Predio com 12 apartamento gerando renda na Bela Vista Travessa da Brigadeiro Luiz antônio

Última atualização: 23/02/2026 às 14:00h | Ref: 12APBVISTA

Se você busca um ativo imobiliário com foco claro em geração de renda e performance acima da média, esta é uma oportunidade estratégica na Bela Vista, em localização consolidada, na Rua Vicente Prado, travessa da Avenida Brigadeiro Luís Antônio — eixo que conecta rapidamente a região central à Paulista e aos principais polos corporativos da cidade.

Trata-se de um prédio residencial composto por 12 apartamentos, todos atualmente locados, gerando uma renda mensal de R$ 26.500,00. Estamos falando de um ativo 100% ocupado, com fluxo de caixa ativo desde o primeiro dia após a aquisição, sem vacância e sem necessidade de estruturação inicial para começar a performar.

O ponto mais relevante aqui é o retorno. Pelo valor de venda, o investidor alcança uma rentabilidade superior a 0,9% ao mês, índice acima da média praticada em prédios residenciais semelhantes, que gira em torno de 0,7%. Em um cenário onde muitas aplicações financeiras entregam rentabilidades comprimidas e voláteis, este imóvel apresenta uma relação direta entre renda previsível e patrimônio físico consolidado.

Outro diferencial importante é a individualização dos relógios de energia elétrica, proporcionando gestão mais organizada das unidades e redução de risco operacional. Cada apartamento possui medição própria, o que simplifica a administração e evita conflitos comuns em imóveis com consumo compartilhado.

A construção foi realizada ao longo do tempo, com ampliações progressivas, o que reforça o caráter funcional do imóvel: aqui o foco é renda, não padrão construtivo sofisticado. Trata-se de um produto voltado ao investidor que prioriza fluxo de caixa, ocupação consolidada e localização estratégica.

Uma oportunidade objetiva para quem busca aumentar portfólio com geração imediata de receita e retorno acima da média do mercado.