Apartamento com 1 dormitório, 40 m² - venda por r$ 335.000,00 ou aluguel por r$ 2.952,00/mês - ipiranga - são paulo/sp

Última atualização: 07/10/2025 às 13:20h | Ref: AP1153

Apartamento 40m² Venda e Locação Próximo ao Museu do Ipiranga

Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento de 40m² muito bem distribuídos, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo: a poucos passos do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência.

O imóvel conta com:

Ambiente prático e funcional, ideal para quem busca conforto no dia a dia

Sala iluminada e arejada

Quarto aconchegante

Banheiro social

Localização e Vantagens

1. Patrimônio Cultural e Lazer:

Vizinho ao Museu Paulista (Museu do Ipiranga), marco nacional de história, perfeito para quem aprecia arte, história ou deseja receber visitas culturais.

Próximo ao Parque da Independência, área verde excelente para caminhada, corrida, piqueniques, leitura ao ar livre e contato com a natureza.

2. Infraestrutura Completa:

Comércio local forte: padarias, mercados, farmácias, restaurantes, cafés e lojas de bairro, tudo a poucos minutos.

Serviços essenciais próximos: hospitais, clínicas, bancos, correios, academias.

3. Educação e Cultura:

Faculdades, escolas de ensino fundamental e médio na redondeza ideal para estudantes ou famílias.

Centros culturais e espaços de convivência nos arredores, oferecendo opções de oficinas, exposições, eventos.

4. Transporte e Acessos:

Farta oferta de transporte público: linhas de ônibus que atendem diversas direções, proximidade de estações de metrô ou trem, facilitando deslocamentos para qualquer ponto da cidade.

Acesso fácil às principais vias de São Paulo (como Av. Nazaré, Av. do Estado, Avenida Dom Pedro I, Ricardo Jafet), o que permite tanto deslocamento de carro quanto de transporte público com rapidez.

Perto de ciclovias e opções de mobilidade alternativa (bicicleta, aplicativo de transporte), favorecendo quem prefere evitar trânsito pesado.

5. Valorização Imobiliária:

Em uma região histórica, próximo a pontos turísticos e culturais, a tendência de valorização do imóvel é alta.

Demanda constante para locação, tanto para profissionais que atuam nos centros culturais ou educacionais, quanto para estudantes ou pessoas que valorizam morar em local com personalidade e história.

6. Conveniência no Dia a Dia:

Supermercados grandes e feiras livres nas proximidades, garantindo variedade e bom custo-benefício para compras.

Gastronomia diversificada: restaurantes, cafés charmosos, bistrôs, botecos tradicionais, para todos os gostos.

Serviços de lazer próximos: academias, parques, praças, lavanderias.
Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.