Apartamento com 1 dormitório à venda, 27 m² por r$ 425.000,00 - barra funda - são paulo/sp

Última atualização: 12/06/2025 às 23:25h | Ref: AP0600

1 Dormitório, Mobiliado e incluí todos os eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração como mostrado nas fotos e na descrição abaixo.

No apartamento você encontra:
- Fechadura eletrônica
- Rede de proteção nas janelas da sala e quarto

Quarto:
- Amplo armário com gavetas e cabideiro.
- Mesa retrátil exclusiva para trabalho / home office, com cadeira confortável, ponto de tomada e luminária - Confortável colchão Luuna
- TV Smart de 49
- Ventilador de teto

Banheiro:
- Chuveiro elétrico com excelente pressão de água
- Box do chão ao teto
- Sauna a vapor

Sala integrada com a cozinha:
- Sofá que se transforma em duas camas de solteiro ou uma cama de casal
- TV Smart de 43
- Ventilador de teto

Cozinha:
- Mesa retrátil para 4 pessoas - a mesa retrátil deixa o local mais espaçoso quando fechada
- Forno
- Cooktop com Depurador
- Geladeira
- Microondas
- Filtro de água

No condomínio você encontra:
- Portaria e segurança 24h
- Academia 24h
- Lavanderia 24h
- Mini mercado 24h
- Playground 24h
- Coworking 24h

Apesar do condomínio não oferecer garagem para carros ou motos, logo na frente do prédio existem inúmeras vagas gratuitas. Também há dois estacionamentos praticamente em frente ao prédio.

Condomínio: R$390,00/mês, incluso água e gás
IPTU: Ainda em fase de desdobro

Rentabilidade do Imóvel
IMPORTANTE: Este apartamento faturou R$75.761,08 nos últimos 12 meses na Locação por Temporada. O custo com limpeza, condomínio e contas de consumo é em torno de R$19.000/ano, gerando um LUCRO LÍQUIDO de R$56.671,00 (média mensal de R$4.730,00), o que representa uma rentabilidade de quase 1,20% ao mês. Esta rentabilidade pode ser demonstrada através dos relatórios oficiais do Airbnb.

Caso o comprador/investidor opte por dar continuidade neste modelo de locação, também pode ser ofertado o serviço de gestão do imóvel.

A locação por temporada é devidamente regulamentada no Regimento Interno deste condomínio. Região da Barra Funda em próspero desenvolvimento residencial, o que valorizará ainda mais o imóvel.