OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Studio no Lotisa Downtown – Centro de Itajaí

Última atualização: 13/02/2026 às 19:29h | Ref: 613

Apresentamos uma oportunidade rara de mercado no Lotisa Downtown, empreendimento 100% vendido pela construtora e com altíssima liquidez para locação, especialmente no modelo HOUSI / short stay.

Trata-se da última unidade de investidor disponível, com valor até 15% abaixo da tabela atual da Lotisa, ideal para quem busca ganho imediato na entrada + renda futura recorrente.

Localização estratégica: Centro de Itajaí
Parceria HOUSI | Perfil perfeito para locação flexível e corporativa

Dados da Unidade - Studio – Final 5B:

42,5 m² privativos
Sem vaga de garagem (perfil ideal para HOUSI / short stay)
1 dormitório integrado
1 banheiro
Sacada
Hidrômetro individual
Espera para ar-condicionado split
Fechadura eletrônica com senha

Condições Especiais de Compra (Cessão de Direitos):

▶️ OPÇÃO 1 — À VISTA (melhor custo-benefício)

Valor total: R$ 597.000,00

Composição:

R$ 297.000,00 pagos ao vendedor (à vista)
R$ 300.000,00 de saldo assumido com a Lotisa

▶️ OPÇÃO 2 — ENTRADA PARCELADA EM ATÉ 4X (flexível)

Valor total: R$ 663.333,33

Composição:

R$ 363.333,33 pagos ao vendedor. (Possibilidade de parcelamento em até 4x de R$ 90.833,33)
R$ 300.000,00 de saldo assumido com a Lotisa

️ Como funciona o saldo com a construtora (R$ 300.000):

Parcelas mensais aproximadas: R$ 1.800
Balão estimado: ~R$ 18.000 (jun/2026)
Parcela na entrega das chaves: R$ 246.700,07

Entrega prevista: outubro/2027

Documentação em dia
️ Contrato de cessão direto com a Lotisa
️ Extrato atualizado
️ Taxas já inclusas

️ Motivo da venda: reorganização patrimonial
Não se trata de distrato

Estrutura Completa do Empreendimento

Piscinas (adulto, infantil, térmica e borda infinita)
Rooftop com vista panorâmica
Spa e solarium
Academia
Coworking e salas de reunião
Espaço gourmet e salão de festas
Pub, lounge e bar
Sala de jogos e games
Brinquedoteca e playground
Bicicletário
Hall decorado e mobiliado

Endereço: Rua Euríco Krobel, n° 11 – Centro, Itajaí/SC

Unidades como essa não voltam para o mercado.
Quem chega primeiro, leva.

Entre em contato para receber o extrato completo da Lotisa, simulação de retorno com HOUSI e detalhes da cessão.