Apartamento para Venda em Florianópolis, Itacorubi, 1 dormitório, 1 banheiro

Última atualização: 14/02/2026 às 15:04h | Ref: AP411

Smart Living studio 2855 Empreendimento a preço de custo na melhor localização do Itacorubi.

Oportunidade estratégica para investidores que pensam no futuro. O Smart Living nasce em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis:Itacorubi. Um projeto desenvolvido para atendera crescente demanda de locação na região,unindo localização estratégica, modernidade e alta liquidez.

Studios compactos a partir de 20,34m² privativos formato perfeito para estudantes, jovens profissionais e locação de temporada.
Lojas comerciais térreas garantem movimento constante no empreendimento, valorizando ainda mais o imóvel.

ROOFTOP COMPLETO COM:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Coworking e sala de reunião
- Academia equipada
- Piscina com vista panorâmica

PROXIMIDADES:
- Mercado São Jorge 100 m
- CELESC 220m
- CREA-SC 290 m
- FIESC 500 m
- UDESC 700m
- Alameda Casa Rosa 1,1 km
- Shopping Villa Romana 1,8 km
- CEPON 2 km
- Hospital SOS Cardio 2,4 km
- SC 401 (acesso ao Centro e Norte da Ilha) 2,4 km
- UFSC 3,5 kmHospital Universitário 3,5 km
- Lagoa da Conceição 4,2 km

PERFIL DE OCUPAÇÃO AQUECIDO
O bairro do Itacorubi e o fácil acesso do Smart Living é o local ideal para o público universitário, servidores públicos, empresários e executivos, profissionais da área de tecnologia (público em franca expansão em Florianópolis) e turistas que viajam para curtir as maravilhosas opções de lazer, cultura e gastronomia de Floripa.

RENTABILIDADE ATRATIVA
O Smart Living foi concebido e planejado para dar rendimento mensal bem superiores a outros investimentos, através da a locação de temporada (Short Stay e Long Stay) ou aluguel anual tradicional.

OPORTUNIDADES DE VALORIZAÇÃO
Crescimento urbano: Itacorubi é um dos bairros que mais recebe investimentos públicos e privados. Demanda contínua por locação: universidades, centros comerciais, polos tecnológicos e o turismo constante mantêm a procura ativa o ano inteiro.
Estilo de vida: a proximidade com o verde, o mar e a vida urbana torna o bairro ainda mais cobiçado para moradia e estadias curtas.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO EMPREENDIMENTO:

- SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO (SPE).

- Custo Estimado com base na NBR 12.721 Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínios. CUB referência: R8-N do mês vigente da Grande Florianópolis. Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra. As plantas e fachadas são resultado do Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão do projeto arquitetônico legal e sua aprovação junto à Prefeitura.

- A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.

- As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembléia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;

- Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.


Previsão de entrega para 092029.
Empreendimento comercializado no sistema de cota, modelo associativo de construção, formação de SPE (sociedade de propósito específico).
Os valores bem como as condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado.

Mais informações, entre em contato conosco e agende sua visita!
Fones: (48) 5 (48) 9