Apartamento para venda em florianópolis, canasvieiras, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro

Última atualização: 10/01/2026 às 19:35h | Ref: fnt-414

Lojas comerciais a partir de R$ 439.453,80 (454,35m²)
201 S1 dormitório Garden Térreo FrenteNorte 33,48 37,92 71,40 privativos totais R$ 583.548,37

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ESSENZIA É MAIS DO QUE UM NOME
É O PONTO DE PARTIDA DE TUDO QUE
ACREDITAMOS

Inspirado na palavra italiana
essência, o empreendimento
nasce com a proposta de valorizar
o que é autêntico, puro e
essencial.
Aqui, cada detalhe foi pensado
para refletir essa ideia: a busca
pela verdadeira identidade, pelo
significado profundo e pela beleza
que vem do que é genuíno.

O ESSENZIA está a apenas 230
metros da praia de Canasvieiras
junto ao Beco dos Milionários, uma
área conhecida por imóveis de alto
padrão e localização privilegiada.

A região associa sofisticação, exclusividade e
valorização imobiliária, atraindo turistas e
moradores que buscam qualidade de vida
além de investidores que procuram
rentabilidade.
A região associa sofisticação, exclusividade e valorização imobiliária, atraindo turistas e moradores que buscam qualidade de vida além de investidores que procuram rentabilidade
ESSENZIA, um edifício único e memorável, onde todas as unidades se abrem para o Norte com sacadas voltadas ao sol e à paisagem, em harmonia com a luz e o tempo.

A área social do ESSENZIA é um espetáculo à parte, oferece muita versatilidade sendo composta por hall de entrada com pé direito duplo e jardim além de lazer completo com piscina e fireplace no pavimento térreo, já o pavimento mezanino integra lounge relax, espaço gourmet e salão de festas, coworking, fitness e lavanderia.
HALL DE ENTRADA COM PÉ DIREITO DUPLO E JARDIM

O Open Mall Essenzia disponibiliza um espaço aberto de convivência, acesso às lojas, extensão da atividade e convidativo à permanência do público.

São apenas 48 unidades de alto padrão projetadas para seu conforto e bem-estar com áreas totais privativas entre 29,93m² e 112,04m² e opções de plantas ampliadas. Vagas de garagem para veículos e bicicletas. Churrasqueiras a carvão nas sacadas. 04 Lojas Open Mall 08 Apartamentos de 01 dormitório 32 Studios Premium 04 Coberturas Exclusive

ARQUITETURA Em estilo contemporâneo e biofílico, o escritório Raquel Ramos Arquitetura e Engenharia assina o projeto arquitetônico e design de interiores, o paisagismo e os projetos de engenharia do ESSENZIA.
Conhecida como a Ilha da Magia, Florianópolis alia segurança, crescimento econômico e qualidade urbana, além disso, possui uma das melhores qualidades de vida do Brasil, com forte presença de natureza preservada, educação de ponta e urbanismo planejado. O turismo é um dos mais vibrantes e diversificados do Brasil e tendo um polo tecnológico, em franca expansão chamado de Vale do Silício Brasileiro, a cidade atrai talentos, startups e empresas de tecnologia de todo o país.
Com paisagens naturais e praias exuberantes, povo acolhedor, serviços eficientes e indicadores sociais elevados Florianópolis figura como um dos destinos mais desejados por brasileiros e estrangeiros para visitar, viver, empreender ou investir.
ANÁLISE DE INVESTIMENTO O estado de Santa Catarina é destaque no cenário nacional sendo um dos mais pujantes e seguros do Brasil. Sua força econômica está ancorada na diversificação industrial, no agronegócio de alta produtividade, no turismo sustentável e em um setor de serviços qualificado. Santa Catarina conta ainda com o maior ganho populacional nacional entre 2017 e 2022 recebendo mais de 500mil imigrantes de outros estados conforme dados do IBGE. Somos 8.187.029 moradores, segundo os novos dados de 2025 divulgados pelo IBGE, o número representa aumento de 1,60% em relação a 2024 e coloca o estado como o segundo que mais teve crescimento na população em um ano, atrás apenas de Roraima (3,07%). Com altos índices de desenvolvimento humano (IDH), infraestrutura eficiente e baixos níveis de violência o estado se consolida como um ambiente propício para investimentos, qualidade de vida e inovação,


MODELO DE NEGÓCIO O ESSENZIA é um empreendimento imobiliário estruturado no regime de administração a preço de custo através de SPE - Sociedade de Propósito Específico. A formação se dá por cotistas com participação societária proporcional à área adquirida no regime autofinanciado. Cada cota é integral e representa 100% dos direitos relativos a uma unidade habitacional. Prazo estimado de entrega em 36 meses sujeito a variação conforme adesão das cotas. Pontos importantes de uma SPE: Construção a preço de custo Segurança na entrega da obra Terreno registrado na PJ da SPE Flexibilidade de decisões em assembleia Mitigação de riscos Transparência e controle sobre os recursos Redução de carga tributária

DISCLAIMER O presente material de divulgação consiste no estudo arquitetônico preliminar do empreendimento contendo imagens digitais, plantas e layout meramente ilustrativos sujeitos a modificação conforme posterior análise do projeto pelo município e compatibilização com os projetos de engenharia. As áreas indicadas nas plantas se referem às áreas internas dos ambientes das unidades e contabilizam o espaço interno descontadas as paredes. A área privativa total se refere à soma das áreas dos ambientes e suas respectivas paredes incluindo a vaga de garagem quando aplicável. O paisagismo, móveis, eletrodomésticos, eletroeletrônicos, itens de decoração e outros itens presentes nas imagens digitais, plantas baixas e layout são meramente ilustrativos e não são fornecidos com as unidades habitacionais, unidades comerciais e áreas de uso comum do condomínio

Os valores informados neste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme as condições de mercado e disponibilidade. Para confirmar o valor atualizado e as condições, entre em contato conosco.
Projeto a ser construído no Modelo de Construção a Preço de Custo em que o investidor participa através de Sociedade de Propósito Específico (SPE), arcando com os custos efetivos da obra honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo.58 da lei 4.59164


- Características: Elevador, Salão de Festas,

- Cômodos: Cozinha,

- Infraestrutura: Lojas Comerciais,

- Lazer: Academia, Espaço Gourmet, Piscina,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

- Segurança: Portaria,