Apartamento 1 quarto amplo e reformado térreo c/ pátio no 4° distrito barbada apenas 157 mil ac fin

Última atualização: 05/12/2025 às 04:24h | Ref: ap1d_saogeraldo_157k_clarisse_RX_donno

Apartamento de 1 Dormitório na Av. Pátria
Apartamento de 1 dormitório totalmente reformado, super iluminado, com área externa, situado na Avenida Pátria, 1353 São João, oferece praticidade e conforto em seus 39,85 m² de área privativa. Ideal para quem busca um espaço bem distribuído e aconchegante para morar ou investir.

Localizado em uma região estratégica, o imóvel fica próximo a importantes instituições de ensino, como a Faculdade de Tecnologia do Cooperativismo (ESCOOP), Faculdade SOGIPA de Educação Física, Faculdade de Tecnologia Pastor Dohms (TECNODOHMS), Maple Bear, Faculdade São Francisco de Assis UNIFIN, além da loja Vinhos do Mundo. Uma área repleta de conveniência, mobilidade e opções de serviços.

Se você procura praticidade, boa localização.

Se você procura praticidade, boa localização e um imóvel pronto para receber seu estilo de vida, este apartamento é uma excelente escolha!

O 4° Distrito é uma região de Porto Alegre, originalmente um polo industrial, que passou por um intenso processo de revitalização e se tornou um dos centros mais vibrantes da cidade. A área abrange os bairros Floresta, São Geraldo, Navegantes, Farrapos e Humaitá.
História e revitalização
Antigo polo industrial: No século XIX, o 4° Distrito era o motor do desenvolvimento industrial de Porto Alegre, abrigando fábricas e galpões.

Renascimento: A revitalização, impulsionada por investimentos privados e projetos como o 'Programa de Regeneração Urbana Sustentável', valorizou a história e a identidade local.
Novo perfil: Os antigos galpões e fábricas foram transformados em espaços culturais, cervejarias, bares, restaurantes e incubadoras de inovação. A área se tornou um polo de entretenimento, gastronomia e empreendedorismo.
O que fazer no 4° Distrito
Gastronomia e cervejarias: A região é famosa por sua rota de cervejarias artesanais, com diversos bares e pubs.
Entretenimento: Os espaços revitalizados recebem eventos, festivais, shows e outras atrações que agitam a vida noturna e cultural da cidade.
Inovação e arte: O 4° Distrito, com o chamado Distrito Criativo, atrai empreendedores e startups, além de abrigar galerias de arte e estúdios.
Lazer e turismo: A área é uma opção para passeios, caminhadas e compras, com diversas opções de lazer para diferentes gostos.
Localização e acesso
Localização estratégica: O 4° Distrito está situado entre o Centro Histórico e a Arena do Grêmio, entre o Rio Guaíba e a Avenida Cristóvão Colombo.
Mobilidade: A região é acessível por transporte público, incluindo ônibus e metrô.
Informações adicionais
Impacto das enchentes: A região foi afetada pelas inundações de 2024 e, atualmente, passa por um processo de reconstrução e adaptação da infraestrutura.
Eventos: Diversos eventos anuais, como o Festival Quarto POA e as celebrações de Saint Patrick's Day, atraem um grande público para a região.