Apartamento térreo no petrópolis com anexo no terraço oportunidade!

Última atualização: 03/09/2025 às 21:40h | Ref: MM_apd_petropolis_210k_fabvio_RX_place

ste apartamento de 46m² no bairro Petrópolis oferece uma combinação perfeita de conforto, localização e potencial de renda. Situado ao lado da Churrascaria Barranco e a uma quadra da Av. Protásio Alves, fica a apenas 3 minutos da charmosa Praça da Encol uma das áreas mais valorizadas da cidade. O imóvel é térreo, ideal para quem valoriza praticidade. Conta com um dormitório, sem vaga, sol da tarde na sala e cozinha, um banheiro e uma área de serviço funcional. O diferencial fica por conta do anexo no terceiro andar, que pode ser alugado para gerar renda ou usado como espaço de lazer, com duas peças e banheiro, tudo já liberado por convenção do condomínio. Um excelente investimento para quem busca uma residência confortável com uma localização privilegiada! Venha conhecer e se encantar com este apto e sua localização.

O bairro Petrópolis é uma área nobre de Porto Alegre, conhecido pela sua qualidade de vida, ruas arborizadas, praças e uma mistura de condomínios residenciais tradicionais e modernos. Criado em 1959 a partir de um conjunto de chácaras históricas, hoje é um bairro com comércio próprio forte, boa infraestrutura e fácil acesso a outras regiões da cidade e a instituições de ensino.
Características Principais
Localização:
Situado na Zona Norte de Porto Alegre, faz divisa com bairros como Bela Vista, Três Figueiras, Jardim Botânico e Rio Branco.
História:
Originou-se de antigas chácaras e do eixo conhecido como 'Caminho do Meio', que hoje é a Avenida Protásio Alves.
Qualidade de Vida:
É um bairro com grande presença de áreas verdes e praças, além de uma arquitetura charmosa, o que o torna ideal para caminhadas e um estilo de vida tranquilo.
Infraestrutura:
Possui um comércio variado e forte, com restaurantes, cafeterias, padarias e outros estabelecimentos, oferecendo praticidade aos seus moradores.
Acessibilidade:
É cortado pela Avenida Protásio Alves e delimitado pela Avenida Ipiranga, com proximidade ao centro e ao Shopping Iguatemi.
Pontos de Interesse e Lazer
Praças:
O bairro abriga diversas praças, como a Praça André Forster e a Praça Nações Unidas, que são ótimos espaços para convívio e contato com a natureza.
Vizinhança com o Jardim Botânico:
O famoso Jardim Botânico de Porto Alegre está nas proximidades, oferecendo um grande espaço verde com trilhas e lagos.
Gastronomia e Lazer:
Existem inúmeras opções de restaurantes, cafés e armazéns para explorar a cada rua do bairro.
Moradia e Educação
Diversidade Imobiliária:
Abriga uma mistura de imóveis, desde condomínios tradicionais a empreendimentos mais novos, com construções de alto padrão.
Polo Educacional:
Está próximo a instituições de ensino renomadas, como a PUCRS, UFRGS, e a presença de escolas tradicionais, atraindo famílias que valorizam a educação.