Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Castro Alves, 815, Independência, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 19:00h | Ref: 74189494

Um estilo de vida moderno, inteligente e valorizado

Morar em um Studio hoje é sinônimo de praticidade, liberdade e eficiência. Com planta bem resolvida e espaços inteligentes, cada metro quadrado é pensado para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade. Ideal para quem valoriza uma rotina dinâmica, independência e estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor.
Esta unidade é uma verdadeira tela em branco, pronta para ser personalizada conforme o seu estilo. Localizada na Rua Castro Alves, praticamente em frente ao Parcão, o principal cartão-postal verde de Porto Alegre, o Studio possui 26,47 m² privativos e está inserido em um dos empreendimentos mais desejados da cidade: o Skyglass, da Cyrela.

Diferencial exclusivo
Um dos pouquíssimos Studios do empreendimento com sacada, característica extremamente rara nessa tipologia e que agrega:
-mais ventilação e iluminação natural;
-maior sensação de amplitude;
-valorização imediata do imóvel, tanto para moradia quanto para locação.

Infraestrutura completa para a vida contemporânea
O Skyglass foi concebido para atender às exigências da vida moderna, oferecendo uma infraestrutura que transforma o dia a dia em uma experiência prática e sofisticada:
-Academia moderna, para treinar sem sair de casa
-Lavanderia coletiva, trazendo mais praticidade à rotina
-Espaço coworking, ideal para quem trabalha de forma flexível ou remota
-Piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento
-Rooftop exclusivo, com vista privilegiada da cidade, ideal para encontros, eventos e contemplação

Localização estratégica e altamente valorizada
Estar ao lado do Parcão significa qualidade de vida, contato com a natureza e acesso rápido a:
-hospitais de referência,
-polos empresariais,
-universidades,
-restaurantes, cafés e serviços.

É uma região que conecta lazer, trabalho e mobilidade, sendo uma das mais valorizadas e desejadas de Porto Alegre.

Excelente oportunidade de investimento
Além de ser um imóvel moderno e funcional para moradia, este Studio representa uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, especialmente com Airbnb ou locações de curta temporada.
A demanda por hospedagem nesta região é elevada, impulsionada pela proximidade com o Parcão, hospitais e centros empresariais, o que garante alta liquidez e constante procura.

Indicadores de mercado em Porto Alegre
-Diária média: entre R$ 180 e R$ 220 para Studios bem localizados
-Taxa média de ocupação: aproximadamente 54% ao longo do ano
-Perspectiva para 2026: tendência de aumento da ocupação em razão de feriados prolongados
-Receita média mensal: em torno de R$ 4.000 a R$ 5.000, podendo ser superior em imóveis premium e bem posicionados

Uma escolha inteligente
Este Studio no Skyglass é mais do que um imóvel. É um estilo de vida contemporâneo, que une praticidade, bem-estar, localização privilegiada e potencial de valorização.

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