Apartamento para Venda - Catete, 1 Quarto, 30 m² - Rio de Janeiro

Última atualização: 05/03/2026 às 13:51h | Ref: S895313403

Sobre o imóvel: Lindo apartamento de 30m totalmente reformado e decorado em 2025, incluindo atualizações completas de elétrica, hidráulica e gás. O imóvel se destaca pelo janelão frontal com vista livre para a rua e área verde, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. O projeto de iluminação conta com luz direta e indireta em todos os cômodos, utilizando materiais de primeira linha: elétrica Schneider, revestimentos Portobello, metais Deca e marcenaria planejada em MDF ULTRA de 18mm para maior [LINK_REMOVIDO] na modalidade PORTEIRA FECHADA: ideal para quem busca praticidade ou investimento imediato. O imóvel será entregue totalmente mobiliado, decorado e equipado com eletrodomésticos novos (todos com menos de 1 ano de uso). Inclui cama queen, sofá-cama de casal, ar-condicionado, Smart TV, fogão, frigobar, filtro de água e utensílios domésticos. Toda a infraestrutura para locação por temporada já está pronta, incluindo fechadura eletrônica Intelbras com automação e enxoval completo de roupa de cama para até 4 hó[LINK_REMOVIDO] INVESTIMENTO: O imóvel possui histórico de alta rentabilidade. Em 2025, registrou rendimento líquido mensal de aproximadamente R 7.000,00 via Airbnb (acomoda até 4 pessoas). Atualmente está locado por R 3.500,00 mensais, com desocupação prevista para [TELEFONE_REMOVIDO], garantindo renda desde o primeiro dia após a [LINK_REMOVIDO]ÍNIO E LOCALIZAÇÃO: Condomínio seguro e muito bem administrado com valor baixo (aprox. R 500,00), já com água e gás inclusos. A estrutura oferece portaria 24h, dois elevadores reformados, bicicletário e vagas disponíveis para aluguel. Um grande diferencial é a permissão explícita para Airbnb, garantindo segurança jurídica para o seu negócio.

Valores:
- Valor de venda: R$ 439000
- Condomínio: R$ 500
- IPTU: R$ 9

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