Apartamento à venda na rua bartolomeu portela, botafogo, rio de janeiro - rj

Última atualização: 22/11/2025 às 07:40h | Ref: LIV-125324

Oportunidade Única em Botafogo/Nova Urca! Apartamento Modernizado e Pronto para Morar ou Investir!
Botafogo/Nova Urca, Rio de Janeiro, RJ

Se você busca investimento com retorno garantido ou um lar claro, arejado e moderno em uma localização privilegiada do Rio de Janeiro, esta é a sua chance!

48m² | 3° Andar

Destaques do Imóvel:
Localização Imbatível: Ande a pé e chegue em 12 minutos ao Metrô de Botafogo e em apenas 10 minutos à deslumbrante Praia Vermelha. Colado ao Casa Gourmet Shopping e próximo ao Shopping Rio Sul.

Mobilidade Total: Acesso rápido ao Aterro do Flamengo e a apenas 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont (SDU), tornando-o perfeito para locação de temporada.

Pronto para Morar/Usar: O apartamento passou por uma modernização completa de decoração, piso e revestimentos, e está totalmente pronto para uso imediato, inclusive para locação de temporada de fim de ano!

Claro e Arejado: Situado no 3° andar (prédio de 4 andares), recebe sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e ventilados.

Excelente Oportunidade para Investidores:
Renda Garantida: Imóvel com excelente histórico de locação. Atualmente com contrato vigente (faltando cerca de 20 meses) com aluguel de R$ 4.300,00 (fora condomínio, IPTU e seguro residencial).

Documentação Impecável: Totalmente livre e desembaraçado, sem quaisquer dívidas fiscais ou condominiais.

️ Veja a Modernização!
Para que você visualize o potencial deste imóvel, o anúncio contém fotos originais e imagens renderizadas por inteligência artificial que simulam a modernização da sala, cozinha e banheiro (com revestimento estilo metrô white), mostrando como você pode modernizar ele para um decoração renovada!
Dados Financeiros:
Condomínio: R$ 848,18
IPTU (anual): R$ 914,19

Não perca a chance de adquirir este imóvel de alto potencial em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas do Rio de Janeiro!

Agende sua visita e venha conhecer seu novo investimento ou lar!

Corretor Cesar Jotta
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Prime Investment Opportunity in Rio!
This is an unmissable opportunity for foreign investors seeking a high-yield asset in one of Rio's most desirable areas (Botafogo/Nova Urca).

48m² |3rd Floor
Key Investment Highlights:
Location: Excellent potential due to proximity to major transport (12 min to Metro), stunning beaches (10 min to Praia Vermelha), and major shopping (Casa Gourmet, Rio Sul).

Ready for Rental: Fully modernized and perfect for short-term rental (e.g., Airbnb), ready for the peak season.
Guaranteed Income: Currently leased with approx. 20 months remaining, generating R$ 4,300.00/month (plus fees).
Clear Title: Fully unencumbered.
Mobility: Quick access to the city center and just 10 minutes from Santos Dumont Airport (SDU).

The listing includes original photos and AI-generated images showcasing the modern renovation.

Seize this chance for a high-potential, income-generating asset!

Corretor Cesar Jotta
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