Apartamento com 1 dormitório à venda, 28 m² por R$ 450.000 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 15:52h | Ref: AP0042

Botafogo | Voluntários da Pátria
Oportunidade Premium para Investidores Alta Liquidez e Forte Demanda

Excelente conjugadão reformado, de frente, localizado em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Um produto raro, ideal para quem busca segurança patrimonial, valorização constante e renda imediata.

Destaques do imóvel

Conjugadão amplo e inteligentemente dividido, proporcionando conforto e funcionalidade

Totalmente reformado, pronto para uso ou locação imediata

Frente, com vista livre para o verde, garantindo luminosidade e ventilação natural

Cozinha americana com elegante bancada em mármore, com espaço para fogão e geladeira

Área prevista para máquina de lavar

Banheiro amplo, com excelente acabamento

Condomínio

Portaria 24 horas

Sistema de câmeras de segurança

2 elevadores

Prédio com 12 andares

Apenas 8 unidades por andar, garantindo melhor exclusividade e tranquilidade

Perfil de investimento

Ideal para Airbnb e locações de curta ou média temporada

Alta demanda por estar próximo a comércio, transporte, serviços e polos corporativos

Produto com excelente taxa de ocupação e retorno consistente

Dados financeiros

Área: 28 m²

Condomínio: R$ 870

IPTU: isento

Resumo

Um ativo compacto, sofisticado e extremamente bem localizado, perfeito para investidores que valorizam rentabilidade, liquidez e posicionamento premium em Botafogo.

Invista onde a demanda nunca para.
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