Apartamento com 1 quarto à venda, 52 m² por r$ 450.000 - icaraí - niterói/rj

Última atualização: 10/08/2025 às 00:05h | Ref: AP2245

Novos Começos Imóveis vende: Apartamento de 1 quarto / suíte, na Avenida Ator Paulo Gustavo, antiga Moreira César. Esquina com Ari Parreiras.

Quarteirão da Praia de Icaraí. A apenas alguns passos de supermercados, farmácias, padarias, bancos entre todo tipo de comércio. Rua mais valorizada de Icaraí.

Quarto super acolhedor, com banheiro super aconchegante. Conta com uma cama boxe de casal, ventilador de teto com controle remoto, um pequeno armário da Tokstok, cômoda e um armário de alvenaria superior, com um espaço bem avantajado. Entre quarto e sala, um corredor com acesso ao lavabo super funcional.

Na sala, acesso a uma cozinha americana. Bancada, mesa de vidro com 2 lugares, sofá, rack e um split de 18.000 BTUs. Tanto no quarto quanto na sala, nichos de drywall e outros de vidro.

Na cozinha, acesso à área de serviço. Geladeira, cooktop, pia com torneira, dispenser de sabão e filtro acoplados. Na área, tanque e espaço para máquina de lavar.

O apartamento é um oasis, único no prédio. Reformado por inteiro por arquiteto, inclusive hidráulica e elétrica. O imóvel de 52 m² está pronto para ser o seu lar! Para quem sente e acredita, a energia do imóvel é encantadora!

Foi feito com todo capricho e cuidado para morar, mas vem sendo alugado nos últimos anos para empresários em trânsito, estudantes - especialmente da UFF, vindos de outras cidades/estados, comissários, entre outros perfis. Todas as locações são fechadas com valores acima do mercado pela qualidade, segurança, localização do imóvel. Nunca fica desocupado. Sendo também um excelente investimento.

O prédio é antigo, mas em processo de modernização. A portaria está linda. Conta com salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento 24 horas. Inclusive nos corredores, em todos os andares. Os profissionais colaboradores dão o toque final de acolhimento. Síndica atuante, zelosa e presente.