Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Aleixo Garcia, 113, Vila Olímpia, São Paulo

Última atualização: 05/08/2025 às 08:00h | Ref: 1185897

Investidores Visionários: Renda Mensal Consistente e Potencial de Valorização

No ponto mais dinâmico do Itaim, este MaxHaus consolida-se como ativo estratégico em portfólio imobiliário voltado para geração de caixa e preservação patrimonial. Locado atualmente a perfil corporativo/profissional, o imóvel entrega renda líquida mensal de R$ 5.550,00, com possibilidade de reajuste imediato ou readequação de formato de locação, maximizando yield e performance.

A segurança do investimento está em pilares sólidos: altíssima liquidez regional (vacância abaixo de 5% segundo FipeZap/Secovi-SP), demanda recorrente proveniente de executivos e expatriados, além de gestão condominial exemplar ? com reservas acumuladas robustas, mitigando riscos de chamadas extras ou obras surpresas.

Infraestrutura premium recém-reformada (piscina aquecida, fitness completo, lounges sociais), diferencial de segunda vaga (produto escasso e procurado), e flexibilidade para atuação em locação tradicional ou de curta/média temporada via plataformas digitais. O prédio se destaca por baixo índice de inadimplência e por valor de revenda consistente inclusive em períodos de baixa do ciclo imobiliário.

Este é o tipo de ativo que preserva poder de compra e tem liquidez comprovada, ancorado em dados, sem promessas vagas ? requisito fundamental para quem visa resultados seguros e mensuráveis.

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