Apartamento à venda com 45m² - 1 dormitório - 1 vaga

Última atualização: 31/07/2025 às 10:35h | Ref: AP0248

Excelente oportunidade no Tatuapé – Apartamento de 45m², 1 suíte, varanda com vista privilegiada e ótimo acabamento
Apresentamos este charmoso apartamento de 45m², com planta bem distribuída e projeto funcional que oferece conforto e praticidade no coração do Tatuapé, um dos bairros mais desejados da zona leste de São Paulo. Ideal para quem procura um imóvel com excelente custo-benefício, seja para morar ou investir, esta unidade combina uma localização estratégica com um acabamento moderno e pronto para receber o seu estilo pessoal.
Destaques do imóvelO apartamento conta com 1 dormitório do tipo suíte, garantindo maior privacidade e conforto ao morador. A suíte é bem ventilada, com excelente entrada de luz natural, e já está equipada com ar-condicionado, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A iluminação foi pensada para criar um espaço acolhedor, e o teto com acabamento em gesso dá um toque contemporâneo ao ambiente.
O banheiro da suíte é bem distribuído, com revestimentos de qualidade e espaço suficiente para atender às necessidades do dia a dia com funcionalidade e estilo. Há a possibilidade de personalização com armários, espelhos e nichos conforme o seu gosto.
A sala de estar é um ambiente independente, bem arejado e com ótima iluminação natural. Por ser separada da cozinha, proporciona mais conforto e privacidade para receber visitas ou relaxar após um dia de trabalho. Este espaço também está com pintura nova, teto em gesso e pontos de iluminação estrategicamente posicionados, prontos para acomodar seus móveis com harmonia e funcionalidade.
A cozinha é isolada da sala, o que facilita a organização e mantém os ambientes com funções bem definidas. Esse formato é ideal para quem gosta de cozinhar sem comprometer o espaço social ou deseja manter a praticidade na rotina. A área de serviço é integrada à cozinha, otimizando o espaço sem perder eficiência.
Outro grande diferencial deste imóvel é a varanda com vista privilegiada. Um espaço que pode ser aproveitado como uma charmosa área de descanso ou até mesmo para um pequeno jardim vertical, tornando-se um verdadeiro refúgio ao ar livre dentro do apartamento. Além disso, a posição do imóvel favorece uma bela vista da região, trazendo ainda mais valor ao dia a dia do morador.
O apartamento está pronto para receber móveis planejados ou soltos, conforme o seu estilo. Isso proporciona liberdade para personalizar o ambiente de acordo com sua personalidade e necessidades, seja criando um espaço moderno, minimalista, rústico ou aconchegante.
Infraestrutura e segurança do condomínioO condomínio onde o apartamento está localizado é bem administrado e oferece a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem. Com portaria, áreas comuns bem cuidadas e vizinhança tranquila, o prédio é ideal para quem procura qualidade de vida em um endereço privilegiado.
Situado na Rua Margarida de Lima, o edifício está em uma das regiões mais valorizadas do bairro do Tatuapé, com fácil acesso a tudo o que você precisa para viver bem. O local combina a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade a comércios, escolas, transportes públicos e centros de lazer.
Localização privilegiadaO Tatuapé é um bairro tradicional de São Paulo que se transformou ao longo dos anos em uma das áreas mais completas da cidade. Com uma infraestrutura urbana moderna, o bairro oferece todas as comodidades que você pode desejar a poucos passos do seu novo lar.
Este imóvel está situado próximo a importantes pontos de interesse da região, como:
Colégio Saab e Colégio Esperanto – instituições de ensino reconhecidas na região, ideais para famílias com filhos em idade escolar.
Shopping Metrô Tatuapé – centro comercial completo com lojas, restaurantes, cinema, farmácias e muito mais.
Estação Tatuapé do Metrô (Linha Vermelha) – mobilidade facilitada para todas as regiões de São Paulo.
Hospital Tatuapé – referência em atendimento médico na zona leste.
Praça Alice Gonçalves – espaço público para lazer, caminhadas e convivência ao ar livre.
Tudo isso contribui para uma vida mais prática, segura e confortável, além de valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo, tornando-o uma excelente opção de investimento.
Para quem é esse imóvel?Este apartamento é perfeito para:
Jovens profissionais que trabalham na região ou no centro da cidade e buscam praticidade e mobilidade.
Casais que desejam iniciar a vida a dois em um espaço acolhedor e bem localizado.
Estudantes ou professores que desejam estar próximos a instituições de ensino.
Investidores que procuram um imóvel com boa liquidez, alta demanda de locação e valorização constante.
Além disso, devido à sua localização estratégica e ao tamanho compacto, o imóvel é ideal para aluguel por temporada ou locação via plataformas digitais, com grande potencial de retorno financeiro.
Condições e visitaO apartamento está com documentação em ordem, pronto para financiamento e uso do FGTS. A entrega é imediata, e visitas podem ser agendadas conforme sua disponibilidade.
Trata-se de uma ótima oportunidade para quem deseja comprar um imóvel pronto, bem localizado e com potencial de valorização. Você poderá morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais dinâmicas e bem servidas da cidade de São Paulo.

Resumo do imóvel:Área útil: 45m²
Dormitórios: 1 suíte
Banheiros: 1
Sala de estar separada da cozinha
Acabamento: Teto em gesso, pintura nova, iluminação e ar-condicionado
Varanda com vista livre
Pronto para mobiliar
Condomínio tranquilo
Localização: Rua Margarida de Lima, Tatuapé – São Paulo/SP
Próximo ao metrô, shoppings, hospitais, escolas e praças
Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente com tudo que este imóvel tem a oferecer. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo no processo de aquisição.
Essa pode ser a sua próxima morada ou seu novo investimento de sucesso no Tatuapé!

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