Condomínio Almagah , Vila Gomes Cardim, Tatuapé, São Paulo - SP , 1 vaga de garagem, 1 dormitório (studio),32,00 M²

Última atualização: 14/02/2026 às 15:35h | Ref: AP5111

Condomínio Almagah - Tatuapé - São Paulo - SP.
Descrição Geral
Endereço: Rua Airi, n° 227, Vila Gomes Cardim, Tatuapé, São Paulo - SP Características: 1 vaga de garagem / 1 dormitório (studio) / 32,00 m² de área útil Condomínio: Almagah 227
Este moderno apartamento studio de 32 m² no Condomínio Almagah 227 é uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e sofisticação no coração do Tatuapé, o imóvel destaca-se por seus acabamentos premium e layout funcional. A cozinha americana integrada possui bancada em granito, equipada com geladeira inox, fogão cooktop e micro-ondas embutidos. O ambiente integrado, que une quarto e living, acomoda cama queen-size, armário planejado e uma estação de trabalho compacta, ideal para home office. O banheiro completo inclui box de vidro temperado, espelho amplo e acabamentos em cerâmica. Equipado com ar-condicionado split inverter, janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, e fechadura biométrica, o apartamento garante conforto e segurança. A varanda envidraçada, com vista para o jardim interno, perfeita para momentos de lazer. A vaga de garagem é coberta, demarcada e inclui ponto de recarga para veículos elétricos. Imóvel pronto para morar,
Detalhes Técnicos
Estrutura do Condomínio: 2 torres (Residencial e Corporativa), com a unidade na Torre Residencial. O apartamento com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.
Ano de Construção: 2023.
Construtora/Incorporadora: Porte Engenharia e Urbanismo.
Especificações da Unidade: Construção em concreto armado, laje reta de 32 m², pé-direito de 2,70 m, isolamento acústico, tubulação hidráulica PPR termofusível e elétrica com disjuntores individuais.
Áreas Comuns (em Tópicos)
Segurança e Acesso:
o Portaria 24 horas com controle biométrico e câmeras CCTV 360°.
o elevadores sociais de alta velocidade (capacidade para 12 pessoas).
o Guarita com monitoramento remoto e aplicativo de acesso.
Lazer e Bem-Estar:
o Piscina aquecida descoberta com lounge deck.
o Academia com equipamentos Life Fitness (esteiras, pesos e bikes).
o Salão de festas multifuncional para 80 pessoas, com cozinha e sistema de som.
o Espaço gourmet com churrasqueira industrial e forno de pizza.
o Playground infantil com piso emborrachado e brinquedos certificados.
Acessibilidade:
o Rampas para cadeirantes e banheiros adaptados.
o Sinalização tátil em braille nas áreas comuns.
Localização: Pontos de Interesse até 1 km
Localizado no vibrante Tatuapé, o Condomínio Almagah 227 está a apenas 250 m da Estação Metrô Carrão, proporcionando acesso rápido ao centro de São Paulo e ao Aeroporto de Guarulhos. A região conta com ciclofaixa na Radial Leste e corredor de ônibus BRT. Dentro de 1 km, você encontra:
Supermercados e Alimentação:
o Pão de Açúcar Express.
o Carrefour Market.
o Mini Mercado Extra.
o Padarias: Padaria do Povo, Nova Pérola.
Farmácias e Saúde:
o Drogaria São Paulo.
o Droga Raia.
o Hospital São Luiz.
o Clínica Santa Catarina.
o Hospital Municipal do Tatuapé.
Escolas e Educação:
o Colégio Emilie de Villeneuve.
o Escola Bosque.
o Colégio São Sabasm).
o Berçário Doce Infância
o Universidade Ibirapuera.
Parques e Lazer:
o Parque Ceret
o Praça Vila Gomes
o Parque do Carmo.
o Restaurantes: ST Burger, La Pasta Gialla
Transporte e Comércio:
o Estação Metrô Carrão
o Ponto de ônibus.
o Agências bancárias: Itaú e Bradesco.
o Academias: Invictus Fitness
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