Apartamentos de 28 e 43m² com varanda, lazer completo e vaga opcional na mooca a 1,2km do metrô

Última atualização: 15/01/2026 às 11:00h | Ref: AP00219

O Livus Mooca representa uma nova forma de viver na Mooca, unindo conforto, funcionalidade e sofisticação em um projeto moderno e bem localizado. Com apartamentos de 28m² e 43m², o empreendimento oferece 1 ou 2 dormitórios, opções com varanda e vaga de garagem, atendendo tanto quem busca moradia prática quanto investidores atentos à valorização imobiliária.

Cada unidade foi cuidadosamente planejada, com cozinha integrada, ambientes bem distribuídos e soluções que favorecem o convívio, o conforto e a praticidade no dia a dia. O projeto entrega infraestrutura moderna, pensada para acompanhar as necessidades atuais de morar bem em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Com lançamento em junho de 2024 e entrega prevista para janeiro de 2028, o Livus Mooca se consolida como uma excelente oportunidade para quem deseja comprar na planta, seja para morar ou investir.

Diferenciais do Empreendimento:

* Cozinha integrada, promovendo maior interação e aproveitamento de espaço
* Varanda privativa em todas as tipologias
* Infraestrutura para ar-condicionado split na sala e dormitórios*
* Ponto para aquecedor a gás no chuveiro
* Ponto de gás para fogão
* Projeto moderno com excelente iluminação e ventilação natural
* Torre única, com maior exclusividade
* Apenas 8 apartamentos por andar
* 3 elevadores
* Mercado dentro do condomínio
* Bicicletário
* Coworking para trabalho e estudo
* Conforme tipologia e disponibilidade de área externa para condensadora.

Área de Lazer - O Livus Mooca oferece lazer completo e funcional, ideal para uma rotina mais prática e equilibrada:

* Hall social
* Piscina
* Academia equipada
* Salão de festas
* Mercado
* Lavanderia coletiva
* Coworking
* Bicicletário
* Brinquedoteca
* Ambientes pensados para otimizar o tempo, reduzir deslocamentos e valorizar o convívio.

Benefícios do Entorno - Mooca:

A Mooca é um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, reconhecida por sua infraestrutura completa, forte identidade cultural e excelente mobilidade urbana. A região conta com ampla oferta de comércio, supermercados, padarias tradicionais, academias, bancos, escolas, faculdades e serviços essenciais.

O bairro também se destaca pela proximidade com importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para o centro e demais regiões. A presença de transporte público eficiente, incluindo metrô e linhas de ônibus, reforça o potencial de valorização do imóvel e a alta demanda por locação.

Apenas 1,2 km da Estação Mooca do Metrô

Região com intenso fluxo de pessoas e veículos

Infraestrutura urbana consolidada

Sugestão de Utilização do Imóvel:

* Moradia Própria - Ideal para jovens profissionais, casais e pessoas que buscam praticidade, com plantas funcionais, lazer no condomínio e localização estratégica.

* Investimento - Excelente opção para locação mensal, devido à alta demanda por imóveis compactos na Mooca, ou para valorização futura, considerando o crescimento e a consolidação da região.

* Uso Misto (Residencial + Home Office) - As plantas permitem a adaptação de ambientes para home office, atendendo quem busca conciliar trabalho remoto e conforto residencial.

Resumo do Empreendimento:

* Lançamento: 01/06/2024
* Entrega: 31/01/2028
* Terreno: 1.108 m²
* Torre única | 17 pavimentos
* 3 elevadores
* 136 unidades
* Construtora/Incorporadora: Livus Inc SP e Mérito Engenharia

ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico.

AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.