Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Maria José, 446, Bela Vista, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 10:22h | Ref: 723255940

ZYZ Bela Vista - São Paulo/SP
? Próximo à Avenida Paulista

Atualmente financiado pelo Itaú
Restrição: HIS2

? Detalhes do imóvel
?? ?6° andar
?? ?26 m²
?? ?1 dormitório (não é studio)
?? ?1 banheiro
?? ?1 vaga de garagem
?? ?Prédio novo - entregue em 2023

? Valores
?? ?Valor de venda: R$ 375.000
?? ?Valor líquido (já descontando 6% de comissão): R$ 352.500
?? ?Margem de negociação: até 5%
?? ?Condomínio: R$ 346/mês
?? IPTU: R$ 90/mês

? Imóvel mobiliado e operando no Airbnb
?? ?Rentabilidade bruta (últimos 12 meses): R$ 75.000/ano
?? ?Rentabilidade operacional anual (descontando taxa da plataforma e limpeza): R$ 51.000/ano
?? ?Rentabilidade operacional mensal: R$ 4.250/mês

???? Estrutura completa do condomínio
Academia | Lavanderia coletiva | Brinquedoteca | Sala Coworking | Salão de Jogos