Apartamento para venda em jardim tarraf ii de 33.00m² com 1 quarto e 1 garagem

Última atualização: 13/12/2025 às 09:50h | Ref: CM1713200-5

Código do Imóvel: CM1713200-5 - Imóvel anunciado por Wenner Diaz Negócios Imobiliários - CRECI 37917-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
b>Studio Decorado e Mobiliado no Duo JK — Pronto para Renda Imediata/b>Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e segurança em São José do Rio Preto.
Studio totalmente decorado e mobiliado, com acabamento de alto padrão, pronto para gerar renda imediata tanto na locação tradicional quanto em plataformas de temporada como Airbnb.

b>Rentabilidade Média/b> bull;Renda mensal na locação tradicional: entre R$ 2.200 e R$ 2.500 (somente aluguel)
bull;Renda mensal via Airbnb (administração direta do proprietário): cerca de R$ 3.000
bull;Atualmente com contrato ativo a ser renovado por R$ 1900.00 ( contrato antigo )

b>Estrutura do Condomínio/b>b>O Duo JK oferece uma infraestrutura completa e moderna para proporcionar comodidade e valorização ao imóvel:/b>
bull;Área de lazer com piscina, jacuzzi, salão de jogos, lounge, churrasqueira, academia equipada e moderna, e espaço para festas
bull;Segundo piso com infraestrutura de serviços, incluindo lavanderia coletiva, mercado Express e sala de estudos
bull;4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 de serviços
bull;Entrada exclusiva para moradores e entrada privativa para serviços
bull;Portaria e segurança 24 horas
bull;Controle de acesso por reconhecimento facial, garantindo segurança e praticidade aos moradores

b>Localização Privilegiada/b> bull;Próximo ao Iguatemi São José do Rio Preto
bull;Próximo ao Rio Preto Shopping
bull;Próximo à Faculdade Unip e à Faculdade de Medicina FACERES
bull;Fácil acesso a lojas de conveniência, restaurantes, serviços e transporte
bull;Região segura e bem estruturada

b>Condições Comerciais/b> bull;Valor de venda: b>R$ 400.000,00/b>
bull;Aceita financiamento bancário
bull;Analisa proposta à vista

b>Para visita deverá ser feito agendamento com um dia de antecedência para ajustar com inquilino./b>

b>WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS/b>
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