Oportunidade de investimento – guarujá/sp em excelente localização e conforto a poucos metros da linda praia da enseada!

Última atualização: 26/08/2025 às 14:10h

Apresentamos um empreendimento exclusivo com 35 unidades residenciais na Praia da Enseada, uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.

Os apartamentos de 1 dormitório oferecem vista para o mar, varanda gourmet com grill e acesso a um rooftop panorâmico, em um projeto moderno que alia conforto, sofisticação e alta demanda de locação.

A Praia da Enseada é referência em turismo e lazer, com infraestrutura consolidada de restaurantes, comércio diversificado, esportes náuticos, passeios de lancha e o tradicional Aquário Acqua Mundo. Isso garante ao imóvel um forte potencial de valorização patrimonial e excelente liquidez no mercado de locação (tanto anual quanto por temporada).

Diferenciais para investidores:

Localização em área de alta procura imobiliária

Produto de fácil comercialização e grande apelo turístico

Potencial de valorização a médio e longo prazo

Excelente rentabilidade com locações por temporada

Um empreendimento que une segurança patrimonial, renda recorrente e valorização garantida.

Simulação de Rentabilidade – Praia da Enseada / Guarujá
1) Locação Anual Tradicional

Valor médio mensal de locação: R$ 2.800,00

Receita anual estimada: R$ 33.600,00

Rentabilidade bruta: ~8,4% ao ano (sobre R$ 399.000,00)

Vantagem: estabilidade de renda, menor rotatividade.

2) Locação por Temporada

Valor médio diária em alta temporada (dezembro a fevereiro + feriados): R$ 500,00

Ocupação média: 70 dias/ano R$ 35.000,00

Valor médio diária em baixa temporada: R$ 300,00

Ocupação média: 120 dias/ano R$ 36.000,00

Receita anual estimada: R$ 71.000,00

Rentabilidade bruta: ~17,8% ao ano (sobre R$ 399.000,00)

Vantagem: maior lucratividade, aproveitando turismo ativo durante todo o ano.

Comparativo

Locação Anual: previsibilidade e menor gestão.

Locação por Temporada: até 2x mais rentável, aproveitando a alta demanda turística da Enseada.

Conclusão:
Com valor de a partir de R$ 399 mil, este empreendimento combina baixo custo de aquisição com alto potencial de valorização e retorno, sendo uma excelente opção tanto para moradia de veraneio quanto para investimento em renda passiva.

Solicite mais informações e descubra como investir neste projeto exclusivo.