Apartamento para Venda em Caraguatatuba, Parque Balneário Poiares, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga

Última atualização: 05/03/2026 às 13:32h | Ref: 4042029

EXCLUSIVIDADE NO JARDIM ARUAN: ALTO PADRÃO 100% MOBILIADO E NUNCA USADO! O CONCEITO Sofisticação, modernidade e praticidade definem este apartamento no Edifício Solar de Ipanema. Recém-entregue (2025), o imóvel foi planejado para quem exige o máximo em acabamento e conforto. É a oportunidade real de entrar apenas com as malas em um dos bairros que mais valoriza em Caraguatatuba.
FICHA TÉCNICA (A UNIDADE)

Área Privativa: 56 m² de puro design contemporâneo.
Configuração: 1 Dormitório planejado Banheiro social com espelho orgânico e ducha higiênica.
Destaque 'Porteira Fechada': Tudo novo e nunca usado! Marcas de referência em móveis e eletros.
Cozinha Gourmet: Americana, planejada com cooktop de indução, forno elétrico, micro-ondas, geladeira, depurador e jogo de panelas específico para indução.
Living Suíte: Ambos climatizados com Ar Condicionado Inverter (QuenteFrio). Sala com Smart TV 58 e Quarto com Smart TV 50.
Varanda Gourmet: Fechamento em vidro deslizante (cortina de vidro) e churrasqueira privativa.
Diferenciais: Fechadura eletrônica, lavanderia isolada com porta de alumínio e armários planejados em todos os cômodos.
O CONDOMÍNIO (INFRAESTRUTURA) Edifício novo (2025) com foco em segurança e baixo custo de manutenção:

Segurança 24h: Sistema de monitoramento completo e portaria remota.
Comodidade: Elevador moderno e 1 vaga de garagem privativa.
Acabamento: Padrão impecável nas áreas comuns.
LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA) Localizado no Jardim Aruan, uma região nobre e estratégica:

Praia a poucos passos: Apenas 600 metros da orla.
Mobilidade: Fácil acesso à rodovia Caraguá-São Sebastião (300m), facilitando o deslocamento para o trabalho ou outras praias.
Conveniência: Bairro residencial tranquilo, mas próximo a comércios, academias e serviços essenciais.
INVESTIMENTO

Valor: R$ 660.000,00
Condomínio: R$ 660,00
IPTU: R$ 70,00 (mensal)
Status: Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente.


- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,