Imóvel ideal para investimento, compra abaixo de mercado regulariza e valoriza

Última atualização: 29/09/2025 às 16:50h | Ref: IF

## Oportunidade Única de Investimento Pé na Areia em Florianópolis!

**Localização Premium:** Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis/SC. Este é um **apartamento de 1 dormitório** com localização **PÉ NA AREIA**, na região **CENTRAL** do bairro.

### O Imóvel:

* **1 dormitório** aconchegante e mobiliado.
* **1 banheiro social** e **1 vaga de garagem**.
* **Área Gourmet** com **Sacada e Churrasqueira** – ideal para lazer e alta demanda de aluguel de temporada.
* **Sala e Cozinha Integradas** (conceito aberto), **Ar Condicionado**.
* **Condomínio Completo** com **Piscina Adulto e Infantil**, **Salão de Festas**, Elevador, Portão e Porteiro Eletrônico e Gás Central.

### ️ Potencial de Rentabilidade e Valorização:

Este imóvel não é apenas um apartamento; é um **ativo estratégico** para investidores:

1. **Valorização Imediata (Upside Garantido):**
* **Preço de Oportunidade:** R$ 480.000,00.
* **Ponto-Chave:** O imóvel **não possui escritura** (possui contrato de compra e venda).
* **Ação:** Existe a **possibilidade de organização e regularização da documentação para a escritura**.
* **Ganho Estimado:** Após a escritura, o imóvel tende a **valorizar instantaneamente em R$ 100.000,00 ou mais** no mercado. Um ganho significativo garantido ao regularizar. No mesmo prédio os apartamentos de 1 dormitório estão sendo vendidos por R$570mil até R$610mil, quando estão com escriturados.

2. **Alta Rentabilidade (Aluguel de Temporada):**
* Localização **'Pé na Areia'** e infraestrutura completa de lazer (piscina, churrasqueira) garantem **alta procura** e **tarifas elevadas** na alta temporada, oferecendo excelente retorno sobre o investimento (ROI). Condomínio com saída direta para o mar.

3. **Localização Privilegiada:**
* A proximidade com **Praia**, Bares, Restaurantes, Supermercados, Padarias e Escola garante a atratividade do imóvel o ano todo, seja para locação ou venda futura.

### Detalhes Financeiros:

* **Valor do Imóvel:** R$ 480.000,00
* **Valor do Condomínio:** R$ 650,00

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**Não perca a chance de adquirir um ativo 'Pé na Areia' com um preço abaixo do mercado e um potencial de valorização comprovado após a regularização da documentação. Invista de forma inteligente em Florianópolis!**

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