Studio 701 no boqueirão | mobiliado, 1 vaga, terraço com piscina

Última atualização: 31/10/2025 às 08:45h | Ref: 610271096-3

Morar ou investir!

Onde tudo acontece. No coração do Boqueirão, o Number One Residence entrega um studio mobiliado preparado para quem quer praticidade, conforto e liquidez. A unidade 7º andar, de frente recebe sol da tarde (Oeste), tem vista aberta e inclui 1 vaga de garagem. A planta inteligente dos 29,39 m² privativos valoriza integração e circulação, com móveis sob medida que ampliam a sensação de espaço. O conjunto privativo totaliza 62,48 m² considerando áreas comuns e a vaga (17,44 m²).

No interior, tudo pronto para entrar: cozinha mobiliada (com cooktop e micro-ondas), área de serviço com mobília e banheiro mobiliado. O guarda-roupas e o ar-condicionado permanecem, somando conforto térmico e organização desde o primeiro dia. Acabamentos atuais pintura nova e forro em gesso compõem um visual limpo e atemporal. Para a parte técnica, o prédio oferece gás central, tubulação para água quente e medidores individuais de água, luz e gás, garantindo eficiência e previsibilidade de consumo.

O condomínio eleva o padrão com um amplo terraço ao ar livre e piscina com vista urbana perfeito para pausas no fim do dia além de um salão de festas finamente mobiliado com churrasqueira, ideal para receber amigos com conforto. A operação é segura e eficiente: portaria 24h, circuito interno de câmeras (CFTV), 2 elevadores e gerador condominial (continuidade em áreas comuns).

A localização é o verdadeiro trunfo: Rua dos Andradas, 1551 (esquina da Av. Brasil), ao lado do Colégio IE, com supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, academias e pontos de ônibus a passos de distância. É o ponto que reduz deslocamentos e aumenta a qualidade de vida e, para investidores, melhora ocupação e ticket de aluguel. CEP 99025-020.

Se a ideia é investir, este produto conversa com o público jovem profissional e médico/estudante que busca morar perto de tudo, além de locação tradicional ou por temporada corporativa. Se a ideia é morar, é aquele pegar a chave e viver sem reforma, somando lazer, segurança e conveniência.

Investimento: R$ 370.000. Agende a visita e sinta o conjunto (vista, incidência solar e silêncio de altura) detalhes que fotos não entregam.

Detalhamento técnicos:

Empreendimento: Number One Residence Ano: 2020

Tipologia: Studio mobiliado Unidade/Andar: 7º (frente) Vista: aberta/panorâmica Orientação: Oeste

Áreas: 29,39 m² priv. | 15,65 m² comuns | 17,44 m² vaga | 62,48 m² total

Ambientes: living/dormitório integrados, cozinha mobiliada, área de serviço com mobília, banheiro mobiliado

Itens que ficam: ar-condicionado, cooktop, micro-ondas, guarda-roupas, móveis sob medida (cozinha/serviço/banho)

Acabamentos: forro em gesso, pintura nova

Infra privativa/predial: gás central, água quente, medidores individuais (água/luz/gás)

Condomínio: terraço com piscina, salão de festas c/ churrasqueira, 2 elevadores, gerador, portaria 24h, CFTV, hall decorado, paisagismo

Vaga: 1 (box) Pet friendly: sim

Endereço: Rua dos Andradas, 1551 Boqueirão (esq. Av. Brasil), ao lado do Colégio IE CEP 99025-020

Notas: metragens conforme documentação; mobílias conforme lista de permanência; valores e disponibilidade sujeitos a confirmação