Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Emílio Leobet, 1105, Avenida Central, Gramado

Última atualização: 16/07/2025 às 08:40h | Ref: 74095759

Apartamento com 57.42 m² de área privativa, possui um dormitório sendo suíte, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, no Bairro Avenida Central em Gramado.

O imóvel inclui cozinha, sala de estar e jantar integradas, lavabo, sacada, e área de serviço.
Os acabamentos são de qualidade superior, com pisos em porcelanato e laminado, esquadrias em PVC com opção de automação e vidros duplos, portas laqueadas e teto com 100% de gesso rebaixado.
Há ainda a espera para instalação de lareira, proporcionando um toque adicional de conforto.
O condomínio conta com diversas facilidades, como hall de entrada decorado, áreas arborizadas, gás central, medidores individuais de água, energia e gás, elevador e portão eletrônico.
Há 4 minutos do do centro de Gramado e há 7 minutos de Canela, condomínio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias.
Áreas de garagem sem pilares em raios de manobra, garagens com esperas individuais para carregamento de veículos elétricos, sistema construtivo de alta tecnologia com lajes protendidas, opção de duas vagas de garagem por apartamento.
A localização privilegiada na Avenida Central em frente a uma vasta área verde, assegura tranquilidade e fácil acesso às comodidades da cidade.
O empreendimento também dispõe de opções sustentáveis, como o reaproveitamento de água da chuva, e oferece a possibilidade de entrega dos apartamentos mobiliados, prontos para morar?
O Malbec Residenziale é um empreendimento residencial de alto padrão situado em Gramado, a apenas alguns minutos do centro da cidade e próximo ao renomado Hotel Colline De France.
Com uma arquitetura de estilo europeu, o condomínio é envolvido por uma vasta área verde, proporcionando um ambiente harmonioso e conectado à natureza.