Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Emílio Leobet, 1105, Avenida Central, Gramado

Última atualização: 16/07/2025 às 08:40h | Ref: 74095734

Apartamento 54,69 m² de área privativa, possui um dormitório sendo suíte, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, no Bairro Avenida central em Gramado.

O imóvel inclui cozinha, sala de estar e jantar integradas, lavabo, sacada, e área de serviço.
Os acabamentos são de qualidade superior, com pisos em porcelanato e laminado, esquadrias em PVC com opção de automação e vidros duplos, portas laqueadas e teto com 100% de gesso rebaixado.
Há ainda a espera para instalação de lareira, proporcionando um toque adicional de conforto.
O condomínio conta com diversas facilidades, como hall de entrada decorado, áreas arborizadas, gás central, medidores individuais de água, energia e gás, elevador e portão eletrônico.
Há 4 minutos do do centro de Gramado e há 7 minutos de Canela, condomínio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias.
Áreas de garagem sem pilares em raios de manobra , garagens com esperas individuais para carregamento de veículos elétricos, opção de duas vagas de garagem por apartamento.
Sistema construtivo de alta tecnologia com lajes protendidas.
A localização privilegiada na Avenida Central em frente a uma vasta área verde, assegura tranquilidade e fácil acesso às comodidades da cidade.
O empreendimento também dispõe de opções sustentáveis, como o reaproveitamento de água da chuva, e oferece a possibilidade de entrega dos apartamentos mobiliados, prontos para morar?
O Malbec Residenziale é um empreendimento residencial de alto padrão situado em Gramado, a apenas alguns minutos do centro da cidade e próximo ao renomado Hotel Colline De France.
Com uma arquitetura de estilo europeu, o condomínio é envolvido por uma vasta área verde, proporcionando um ambiente harmonioso e conectado à natureza.