Apartamento para venda em niterói, icaraí, 1 dormitório, 1 suíte,

Última atualização: 09/10/2025 às 09:35h | Ref: CAVAP0021_1-3980139

Apartamento para Venda, Edificio Griffe no bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói / RJ. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Localizado no icônico Edifício Griffe, no coração de Icaraí, este apartamento de 55 m² redefine o conceito de investimento inteligente em Niterói: com 1 suíte, 2 banheiros e living integrado equipado com ar-condicionado e móveis planejados, a planta otimizada acomoda confortavelmente dois ocupantes, enquanto a cozinha americana e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. Os acabamentos em Blindex, o piso cerâmico de alto padrão, o rebaixamento de gesso e as luminárias de LED conferem sofisticação e baixo custo de manutenção, reforçando a atratividade junto a locatários exigentes. No condomínio, a infraestrutura completa academia interna e ao ar livre, piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 horas e sistema de monitoramento valoriza ainda mais o ativo, assegurando rentabilidade estável e liquidez acelerada. Com despesas condominiais de R$ 900 e IPTU de R$ 200, a localização estratégica a poucos minutos da orla, de bares, restaurantes, shoppings, escolas e estações de transporte público potencializa a ocupação contínua, seja para contratos de longo prazo ou locações de temporada. Garanta agora esse diferencial para seu portfólio: agende sua visita e transforme oportunidades em retorno concreto. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 900,00. amp;lt;br amp;gt; ACEITA FINANCIAMENTO amp;lt;br amp;gt; Realizamos todo seu processo de financiamento, desde a aprovação até a entrega da chave e realização de um sonho!!! amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Acabamentos: Blindex, Luminárias de LED instaladas, Piso Cerâmico, Rebaixamento de Gesso. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Americana. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Infraestrutura: Gás Encanado, Interfone. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Infraestrutura do Condominio: ACADEMIA, Churrasqueira, DISTRIBUIÇÃO DE AGUA, PARQUINHO E ACADEMIA AO AR LIVRE, Piscina, Portaria 24 Horas, Sistema de Monitoramento. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Banco 24 Horas, Mercado, Mercearia, Padaria, Posto de Saude, Praia, Transporte publico. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;