Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Álvares de Azevedo, 185, Icaraí, Niterói

Última atualização: 05/12/2025 às 03:33h | Ref: AP73779

Origem Icaraí

A beleza que acolhe. Formas que pertencem.
Mais do que um edifício, o Origem é uma expressão contemporânea da essência de Icaraí. Um projeto que nasce do equilíbrio entre forma, matéria e pertencimento, onde arquitetura, conforto e estilo de vida se encontram em perfeita harmonia.

Localizado no coração de Icaraí, o Origem oferece a conveniência de estar próximo a tudo o que importa: comércio, serviços, lazer e mobilidade tudo isso em uma das regiões mais valorizadas de Niterói.

RUA ÁLVARES DE AZEVEDO, 185 - ICARAÍ, NITERÓI. Com o movimento dos dias e a cadência dos encontros, a Álvares de Azevedo é uma rua que guarda o vai e vem da vida como ela é. É caminho, passagem e ponto de partida. Um lugar onde o cotidiano se mistura
com memórias, e o presente se reinventa a cada passo. É ali que o Origem nasce — entre a fluidez do urbano e o desejo de enraizar.

Com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, o projeto contempla áreas de lazer para todas as idades, além de incorporar soluções de sustentabilidade, segurança e tecnologia, reforçando o compromisso com o bem-estar dos moradores e o futuro do planeta.

PRATICIDADE, ACESSIBILIDADE E CONFORTO

A poucos passos, você tem acesso a escolas de excelência, hospitais de referência, comércios variados, gastronomia diversificada e uma vida cultural ativa — tudo a poucos minutos de casa. Além disso, Origem te oferece uma vida com fácil acesso às praias da Região Oceânica, ao Centro e à Ponte Rio-Niterói.

MASTERPLAN DE LAZER

Piscina
Estar da Piscina
Espaço Raízes
Espaço Gourmet
Varanda Gourmet
Salão de Festas
Lounge Solo
Varanda Celebra
Lounge Terra
Playground
Brinquedoteca
Academia
Jardim Funcional
Sauna e Ducha
Coworking com Sala de Reunião

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

• Circuito elétrico com proteção (IDR)
• Sistema de circuito fechado de TV (CFTV)
• Acesso à garagem com sensor para identificação
e abertura da porta
• Espaço delivery e mini market com previsão
de infraestrutura para instalação de câmeras
de segurança
• Elevadores com operação de resgate automático
• Elevadores com sistema regenerativo de energia

SUSTENTABILIDADE E CONFORTO

• Ambientes de lazer com iluminação natural, direta e indireta
• Paisagismo integrado ao projeto
• Hall e ambientes de lazer fechados climatizados
• Hidrômetro individual para as unidades
• Sistema de reaproveitamento de águas pluviais
• Luz com sensor de presença nas escadas e hall dos apartamentos
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuitos independentes
• Torneiras e misturador es com arejadores
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento
• Paisagismo com utilização de vegetação nativa integrado ao projeto
• Entrega de compactadores de lixo
• Aquecimento de água com energia solar
• Áreas comuns e acessos com iluminação por lâmpadas de LED

LAYOUT E COMPOSIÇÃO

O Origem é formado pelo Alma e pelo Essência — que compartilham o mesmo olhar para a arquitetura, o conforto e o significado de morar bem. Com acessos e halls exclusivos, cada ala possui tipologias próprias e vocações distintas, mas ambos se integram no conceito e na experiência.

Alma, voltado para a Rua Álvares de Azevedo, oferece unidades de 2 e 3 quartos, com plantas de 65 m2a 123 m2 e coberturas lineares de até 177 m2.

Essência, na sequência do Alma, traz opções de 1 e 3 quartos e a mesma sofisticação nos acabamentos.

Dois caminhos — uma só Origem.

PLANTAS:

No Origem, cada apartamento foi projetado para acolher histórias diferentes com espaços que se adaptam a quem vive, muda, cresce e recomeça. Mais que pluralidade, o projeto traduz o equilíbrio entre essência e evolução:
ambientes funcionais e com acabamento Padrão Soter.

~ALMA~

UP GARDEN
2 quartos - 89,52 m2 a 91,63 m2 - 1 vaga de estacionamento
3 quartos - 141,33 m2 a 160 ,03 m2 - até 2 vagas de estacionamento

APARTAMENTOS
2 quartos – 65, 04 m2 a 65,49 m2 – 1 vaga de estacionamento
3 quartos – 106,44 m2 a 123 ,52 m2 – até 2 vagas de estacionamento

COBERTURAS LINEARES
2 quartos – 107,14 m2 – 2 vagas de estacionamento
3 quartos – 131,48 m2 a 177,58 m2 – 2 vagas de estacionamento

~ESSÊNCIA~

ÁREA DE LAZER
750 m2 de lazer completo

APARTAMENTOS
1 quarto – 42,57 m2 a 46,79 m2 – até 1 vaga de estacionamento
3 quartos – 101, 02 m2 a 104, 67 m2 – 1 vaga de estacionamento

COBERTURAS LINEARES
3 quartos – 142,60 m2 a 178,57 m2 – 2 vagas de estacionamento

Assinado pela Soter, em parceria com a Bacos, esse empreendimento carrega o reconhecido Padrão Soter de acabamento sinônimo de qualidade, sofisticação e atenção aos detalhes.

Construtora: Soter

Incorporadora: BACOS