Apartamento térro com área externa no Total Ville II Virgem Santa.

Última atualização: 16/07/2025 às 09:55h | Ref: JCFTTVII

Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir em Macaé/RJ – com Área Externa!

Se você é investidor ou está em busca do seu primeiro imóvel, este apartamento térreo com área externa no Condomínio Total Ville II, bairro Virgem Santa, é exatamente o que você procura!

Localizado em uma região tranquila, segura e com excelente infraestrutura, o imóvel oferece alto potencial de valorização e qualidade de vida.
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Detalhes do Imóvel:
• Área privativa de 53 m² bem distribuídos
• Área externa para a implantação de uma excelente área gourmet.
• 2 dormitórios espaçosos
• Sala confortável para até 6 pessoas
• Banheiro com Box Blindex;
• Cozinha com pia nova e gás encanado instalado
• Garagem descoberta para 1 carro
• Área externa privativa (ideal para pets, lavanderia ou espaço de lazer!)
• Luminárias em todos os cômodos
• Pintura em excelente estado, piso em porcelanato e área externa coberta;
Documentação 100% em dia: condomínio, IPTU e FUNESBOM pagos
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Estrutura Completa do Condomínio:
• Portaria 24h com monitoramento por câmeras
• Salão de festas
• Quadra esportiva
• Churrasqueira
• Parquinho infantil
• Mercado interno
• Limpeza e jardinagem diária
• Coleta de lixo organizada
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Facilidades na Compra:
• Aceita FGTS
• Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
• Valor fixo para pagamento à vista ou financiado
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Localização estratégica:
• Situado na Estrada Virgem Santa, com acesso asfaltado e fácil transporte público (linhas A 23, T 13 e outras a poucos minutos a pé);
• A poucos minutos do Shopping Plaza Macaé, Hospital HPM, Fórum, UFRJ, supermercados, farmácias e padarias, facilitando a rotina; Mercadinho dentro do condomínio, com itens básicos para o dia a dia;
Grande supermercado a poucos minutos, bom para compras maiores;
Farmácia próxima, conveniência para medicamentos e itens de higiene;
Padaria e hortifrúti na entrada do condomínio, ideal para café e compras frescas;
Loja de bebidas próxima, útil para eventos e confraternizações;
Comércios e serviços próximos
• Mercadinho “Pegue e Pague' internamente no condomínio
Supermercado Assaí: Acesso a produtos em grandes quantidades e variedade, ideal para abastecer a casa com mais itens.
• Padaria e hortifrúti na entrada: Ótima opção para café da manhã, pães, sucos naturais e vegetais frescos — especialmente conveniente para famílias
• Depósito de bebidas: Prático para compras de eventos, churrascos e confraternizações no salão ou área gourmet.
Encante-se pessoalmente!

Agende sua visita e descubra cada detalhe desse imóvel incrível.