Ativo Premium na Madalena: Eficiência e Ecossistema de Serviços

Última atualização: 05/03/2026 às 12:44h | Ref: ALEX-V3504

Studio com Varanda | Conceito 'All-in-one' | Alta Performance em LocaçãoApresentamos uma unidade que personifica a tendência Mixed-use e Service-ready. Localizado em um dos eixos mais valorizados da Zona Norte, este imóvel de $27,40$ m² oferece uma planta otimizada com varanda privativa — um diferencial técnico de ventilação e valorização estética — em um empreendimento com infraestrutura de hotelaria de alto padrão. Atributos da Unidade (Unit Profile)Área Privativa: $27,40$ m² com face Sul (excelente ventilação e menor incidência solar direta).Configuração: Studio integrado (Quarto/Sala/Cozinha) com transição para (link removido): 01 vaga de garagem no sistema (link removido): Projetado para maximizar a entrada de luz natural e facilitar o mobiliário planejado. Diferenciais do Condomínio (Lifestyle & Convenience)O edifício opera como um verdadeiro Hub de Serviços, reduzindo a necessidade de deslocamento do usuário final e aumentando o valor do condomínio pela conveniência oferecida:Business & Work: Coworking dedicado para residentes (essencial para o perfil Home Office).Facilities: Lavanderia coletiva, Mercado interno (Grab and Go) e Gás (link removido) & Wellness: Piscina adulto e infantil, Academia de alto padrão, Espaço Gourmet e Salão de (link removido) & Family: Espaço Pet e Brinquedoteca, atendendo às demandas contemporâneas de convivê(link removido) Exclusivo: Quadra de Tênis (raridade em empreendimentos de unidades compactas). Localização e Potencial de YieldA Madalena é um bairro de IDH elevado e forte apelo gastronômico e acadêmico. A presença de um Coworking e Mercado no prédio atrai o público de Short Stay (Airbnb) que busca autonomia, garantindo uma ocupação linear ao longo do (link removido) do Consultor: A face Sul e a presença de varanda colocam esta unidade em um patamar de liquidez superior a studios internos sem área externa, facilitando tanto a revenda quanto o ticket de locação. Ficha Técnica do AtivoIndicadorEspecificaçãoMetragem$27,40$ m²Exposição SolarFace Sul (Conforto térmico)Pavimentos13 andaresAcessibilidade02 Elevadores de última geraçãoSegurançaPortaria 24h e Monitoramento eletrônicoServiçosLavanderia, Coworking e Mercado Interno.

Alexandre Soares | Consultor de Ativos Imobiliários - CRECI 11200-PE