Apartamento com 1 quarto à venda na Avenida Governador Agamenon Magalhães, 3311, Boa Vista, Recife

Última atualização: 21/12/2025 às 19:20h | Ref: ALEX-V3045

Padrão Pernambuco Construtora | Estratégico para Short ou Long StayOportunidade de aquisição em um dos bairros de maior densidade corporativa e estudantil de Recife. Este imóvel apresenta um VGV (Valor Geral de Vendas) atrativo e planta otimizada para investidores que buscam rentabilidade acima da média através de plataformas como Airbnb ou contratos corporativos. Atributos da Unidade (Product Design)Planta: 01 Quarto com 38,66 m² de área privativa (planta superior à média da categoria flat).Living: Sala ampla com layout versátil para divisão de ambientes (social e jantar).Vaga de Garagem: 01 vaga vinculada, diferencial competitivo para a região (link removido): Padrão de engenharia reconhecido pela durabilidade e baixo custo de manutenção preventiva. O Empreendimento (Infrastructure & Amenities)Edifício de torre única com 19 pavimentos, projetado para oferecer conveniência urbana e baixo custo operacional (OpEx) para o proprietá(link removido) focado em User Experience:Rooftop/Área Comum: Piscina e Espaço Gourmet integrados para socialização.Fitness Center: Academia equipada para atender o público (link removido)nt: Salão de jogos e áreas de convivê(link removido)ça: Portaria com controle de acesso 24h e pulmão de segurança. Localização e Potencial de MercadoLocalizado no hub central de Recife, o bairro da Boa Vista garante uma vacância mínima devido à proximidade com:Polos Jurídicos e (link removido) Universidades (Polo Educacional).Corredores de transporte e serviços (link removido)álise do Especialista: O imóvel se enquadra perfeitamente no conceito de Compact Living, onde a metragem de 38m² permite um ticket de locação mais elevado se comparado aos studios menores de 20m², atraindo um perfil de locatário de maior poder aquisitivo. Card de InvestimentoItemEspecificação TécnicaMetragem$38,66$ m² (Área Útil)Tipologia1 Quarto / 1 WC SocialPavimentos19 andaresDensidade08 unidades por andarCirculação02 elevadores de última geraçãoVaga01 Unidade Privativa

Alexandre Soares | Consultor Imobiliário - CRECI 11200-PE