Venda

R$ 305.000

Condomínio

R$ 350/mês

IPTU

R$ --

Apartamento Destaque
  • Área útil43

  • Área total43

  • Quartos1

  • Banheiros1

  • Garagens1


Porteira fechada no luxxor: apê 43 m² mobiliado, 1 vaga e rendendo r$ 3.000 mensal

Descrição

Última atualização: | Ref: 021

Porteira fechada: apartamento mobiliado de 43 m² no 1º andar do Condomínio Luxxor Residence, no bairro Morada do Ouro, com 1 vaga de garagem coberta e excelente área de lazer em região próxima ao SESI Park e comércios essenciais.

- 1 quarto climatizado e planejado, oferecendo conforto imediato para moradia ou manutenção da locação vigente.

- 1 banheiro elegante, com acabamento de qualidade e box em vidro, pronto para uso diário com praticidade.

- Cozinha integrada à sala, ambiente climatizado e aconchegante, ideal para receber e otimizar o espaço do apartamento.

- Lavanderia funcional, integrada ao layout inteligente do flat, mantendo organização e praticidade no dia a dia.

- Todos os ambientes planejados e mobiliados com bom gosto, no conceito porteira fechada, garantindo entrada imediata sem investimentos adicionais.

Diferenciais do condomínio:
- Estrutura de lazer completa com piscina, salão de festas, espaço gourmet e sala fitness, além de quadra, playground e sala de jogos, agregando valor para moradia e locação.

- Segurança e portaria 24h, com localização estratégica próxima ao SESI Park, atacarejos, shopping e escolas, facilitando a vida do morador e valorizando o imóvel.

Investimento
- Valor imperdível: R$ 300.000,00, com excelente relação custo-benefício para o padrão do condomínio e da localização.[6]
- Renda imediata: imóvel já alugado por R$ 3.000,00/mês, ideal para investidor que busca retorno acima do banco.

Informações essenciais
- Área privativa: 43 m² (tipologia 1 quarto em torre com plantas entre 42–45 m² no empreendimento).
- 1 vaga de garagem coberta, garantindo proteção e conveniência ao morador ou inquilino.
- Bairro Morada do Ouro, entorno com parques, escolas e serviços, reforçando liquidez e atratividade do imóvel.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste apartamento no Morada do Ouro II, em Cuiabá.

Veja os pontos próximos na região.

Escolas

Morar no Morada do Ouro II é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Sesc Escola Cuiabá

    260 m
  • Escola Estadual Djalma Ferreira de Souza

    510 m
  • IFMT Bela Vista

    700 m

Parques e áreas verdes

Morar no Morada do Ouro II é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Parque da Nascente

    360 m
  • Praça cultural da Morada do Ouro

    780 m
  • Parque da Família Mahatma Gandhi

    1.1 km

Restaurantes

No Morada do Ouro II, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Amarelinho

    480 m
  • Sabores Caseiros

    1.2 km
  • Açaí - Lândia Delivery

    1.2 km



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