Imóveis à venda em Itamogi - MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 249,26 HA DE TERRA DE CULTURA PLANA TODA FORMADA E IRRIGADA EM ITAMOJI -MG RESUMO: - Fazenda em Itamogi 110,3 alqueires, (249,26 hectares) fica 2 km da pista que vai para São Sebastião do Paraíso, formada em soja, sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, o restante em pastagem, reserva e área de proteção permanente. A fazenda é rica em água conta com um Rio com grande volume de água, Córrego e Nascentes dentro da propriedade. Altitude de 800 a 900 metros acima do nível do mar. ÁREA TOTAL: - 249, 26 hectares - 103 Alqueires. - Fazenda toda aberta e 80% aproveitável e mecanizada. - Toda formada em cultivo de milho e soja com curvas de níveis prontas. PRODUÇÃO: - A última produção de Soja foi de 68 sacas por hectare. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Itamoji - MG - Fica a 8, 5 km da cidade, na região sudoeste de Minas Gerais, divisa de Minas e São Paulo a 86Km de Ribeirão Preto. - 2Km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego e 20Km de asfalto até São Sebastião do Paraíso - MG - Fica entre Altinópolis e São Sebastião do Paraiso. - A 86 km de Ribeirão Preto. TOPOGRAFIA: - Topografia levemente ondulada e levemente inclinada TERRA: - Terra de cultura. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.690 mm por ano. ALTITUDE: - 900 a 1000 metros acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com grande volume de água margeando a fazenda - linda cachoeira com queda de aproximadamente 40 metros de altura. - Córrego - Nascentes. - Represas. - Poço artesiano - Reservatórios de água. BENFEITORIAS: - Casa sede - Casa de colono precisando de reforma - Curral - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado INFRA-ESTRUTURA: - Dispõe de energia elétrica da CEMIG - Com opção de instalar 1 pivô central em 35 alqueires, restante irriga por gotejamento APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. VALOR PEDIDO: - R$ 30.000,000,00 (Trinta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.

Sitio de 14.5 alqueires em Itamogi MG tudo mecanizada podendo plantar 10 alqueires tem um corrego na lateral inteira e um rio com muita água que corta o fundo dele inteiro podendo irrigar ele todo tem também uma água de Mina que vem para casa por gravidade tem uma casa muito boa com piscina um terreirão uma tulha uma igreja 2 km da pista 6 km de Itamogi e 7 de Monte Santo de Minas. Valor R$140 mil Reais o alqueire.

Possui dois alqueires com benfeitorias, dentre elas, casa sede com 04 suítes, 05 banheiros, despensa, avarandada. Possui aproximadamente 3.000 m² de área gramada e piscina. Casa de caseiro com 4 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda com fogão á lenha. Terreno com lago. Possui mais CINCO ALQUEIRES com lago, aproximadamente 400 metros percorridos por Água, cerca de 10 mil pés de Eucaliptos, muito Verde, ótimo para Loteamento ou chácaras. A aproximadamente 900 metros da pista asfaltada e 4 km até a Cidade de Itamogi e pela estrada de chão, 3 km. Distâncias: Poços de Caldas/Ribeirão Preto(90 km), 180km de Campinas e 300 km de SP. Temos vários estudos elaborados por profissionais para loteamento, essa amostragem para loteamento refere-se a apenas uma das áreas (aproximadamente um alqueire), sendo que todas as metragens vão até o córrego que abastece a cidade. Os outros 4 alqueires poderão também ser loteados, ou usados para pasto ou plantio de café, entre outros. Os lotes de 1000 metros, na região, são vendidos por 90mil, em média. Documentação OKl

25409 Fazenda em Itamogi - 110,3 Alqueires. Está formada uma parte em soja e outra é pasto. Dos 110,3 sendo 86 alqueires de área de plantio mecanizada, Tem um pouco de pastagem e reserva, rica de água, altitude de 800 a 900 metros. Valor de venda R$27.500.000,00.