Imóveis à venda em Balsas - MA

Excelente fazenda de 5.000 hectares à venda na região de Batavo-MA . . Ligue ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 5 4 3 5 WhatsApp . . Área de total: 5.000 hectares Área de reserva: 2.030 hectares + APP+ 320 hectares Área aberta: 2.400 hectares Licenciados: 2.700 hectares Área fechada: 3.400 hectares Área calcarizada:1.480 hectares Área plantada: 1.250 hectares Topografia: levemente ondulada Solo misto Teor de argila: 15 a 35% Pluviometria:1.800mm Divisa natural: Rio Balsas Benfeitoria: -Casa sede -Galpão Valor de venda: 160 sacas por hectares Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Ludri ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 5 4 3 5 CRECI141.915 SP

Apresentamos uma oportunidade única no setor agropecuário: uma fazenda localizada estrategicamente na BR 230, próximo de Balsas, que oferece uma ampla gama de vantagens e potencialidades. Essa propriedade conta com uma localização privilegiada, a apenas 10 km do asfalto, sendo facilmente acessível por uma estrada com apenas 2 km de terra. Além disso, a fazenda dispõe de energia trifásica, garantindo toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de atividades produtivas. Completamente cercada, a segurança e a delimitação do espaço estão asseguradas, e os recursos hídricos não deixam a desejar. A fazenda possui a vantagem de contar com 2 km de Rio, seja Cocal ou Cachoeira, além de uma represa que torna o manejo de água ainda mais eficiente. A área de pastagem ocupa cerca de 270 ha, oferecendo um ótimo espaço para a criação de animais. Todos os requisitos legais também foram cumpridos, uma vez que a propriedade possui todas as licenças necessárias (LO, LP, LI) para as atividades desejadas. Com uma área total de 1026 ha, essa fazenda apresenta um potencial verdadeiramente promissor para empreendedores do setor agropecuário. O pagamento é facilitado, sendo possível parcelar o valor em 3 anos, com uma entrada e mais 2 parcelas. A infraestrutura da propriedade é completa, contando com casa de empregado, casa sede e barracão para armazenamento. Além disso, há alojamento disponível, facilitando acomodações para funcionários ou visitantes. Dois currais foram construídos para otimizar as atividades pecuárias, oferecendo todas as condições necessárias para a criação e manejo dos animais. A localização é de fácil acesso, no sentido Mangabeiras, e todas as informações e detalhes adicionais podem ser obtidos ao entrar em contato com nossa equipe. Não perca a chance de conhecer essa fazenda incrível pessoalmente - fale com nossa equipe e agende sua visita agora mesmo. Seja bem-vindo a um potencial de crescimento e sucesso no setor agropecuário!

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 20 km da cidade, às margens da rodovia asfaltada MA-140. Com Área Total de 1.508 Alqueires (7.300 hectares), dos quais já foram abertos 826 Alqueires (4.000 hectares). Parcialmente formada em pastagens com 103 Alqueires (500 hectares) em cultivo de soja, podendo chegar a cerca de 520 Alqueires (2.500 hectares). Fazenda com contrato de arrendamento em andamento, faltando 5 anos para seu final, mas caso seja do interesse do comprador não manter o contrato, o arrendatário desocupa em 6 meses. Com topografia predominante plana e solos de boa qualidade, com teor de argila superior a 30%. Bem servida de água, em região de 2 safras, com índice pluviométrico em torno dos 1.750 mm/ano. Casa sede boa, com piscina e área de lazer, casa para funcionário, barracão e energia elétrica. Documentação toda em ordem. PREÇO: R$ 30.991,73/hectare, ou R$ 150.000,00/Alqueire. PEDIDA: R$ 226.200.000,00 (Duzentos de Vinte e Seis Milhões e Duzentos Mil Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 30% de entrada e até mais 20 pagamentos anuais, com correção a combnar. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no município de Balsas-MA, localizada a 45 km da cidade. Com Área Total de 207 alqueires (1.000 hectares) para agricultura. Tem 2 pivôs (92 hectares e 83 hectares) implantados em 2.019. Benfeitorias: sede cercada em 4 hectares, energia trifásica, monitorado com câmeras , internet, poço artesiano, represa, galinheiro em alvenaria, barracão, oficina e varanda, casa de alvenaria para funcionário, refeitório, alojamento para funcionário, suíte para gerente, varandas, etc, tudo em alvenaria. Documentação em ordem. PREÇO: 313,725 sacas de soja/hectare, a preço de 18/12/23, o equivalente a R$ 193.600,00/alqueire ou R$ 40.000,00/hectare. PEDIDA: 313.725 sacas de soja - a preço de 18/12/23, o equivalente a R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões del Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. OBSERVAÇÃO: Foi vendida uma parte da fazenda e atualmente este é o perfil da propriedade, confirmada em 18/12/23. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.