DIRECT HOUSE IMÓVEIS -Jardim Esmeralda, São Paulo

Excelente apartamento a venda no condomínio Felipe ( Rua Prof. Gioconda Mussolini, 26 ) Apto com 48m² sendo 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. Apto totalmente reformado recentemente, com armários planejados na cozinha, área de serviço e banheiro. Ar condicionado em um dos quartos. Ambientes bem iluminados e arejados. Condomínio com prédio baixo, sem elevador. 2º andar, voltado para a rua. Salão de festas e bicicletário. Região residencial, arborizada e tranquila. Próximo a praça Elis Regina, conhecida na região por suas atividades culturais e musicais. Excelente localização: Próximo a restaurantes, pizzarias, Smart Fit, Supermercado Violeta, farmácias, lanchonetes, bares, padarias, escolas, praças, lotéricas, bancos, lojas diversas e muito mais ! Próxima também da USP, a apenas 700 metros da entrada de pedestres da Vila Indiana, sendo perfeito para quem estuda ou trabalha na USP ou mesmo para investimento ! Transporte público com acesso fácil e rápido ao metrô Butantã ( 2,7km ), Raposo Tavares, Av. Jaguaré, marginais e demais vias. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio R$ 280,00 IPTU ISENTO

ÓPORTUNIDADE  apartamento de 115 m2 sendo 4 dormitorios e uma suíte, sala  com  com dois ambientes e varanda  banheiro social , cozinha , area de serviço , e entrada de serviço e banheiro de empregada e duas  vagas cobertas . Obs. . dormitorios com piso em carpete de madeira e armários planejados , na suíte do casal banheiro com de carpete de madeira e hidromassagem .  cozinha com armários planejados e piso em porcelanato , aquecimento a gás nos chuveiros   sol da tarde na varanda da sala. Lazer.  piscina , salão de festas , quadra de tênis , churrasqueira ,salão de jogos , pet dog. ,  bicicletario .quadra poliesportiva . Condominio , portaria  24 horas ,  VAGA DE VISITANTES ,,  facil acesso  a mercado e transporte publico a ao centro do Bonfiglioli . VALOR DE VENDA     R$ 550.000,00 VALOR DO COND       R$      1.250,00 VALOR DO IPTU         R$         300,00  POR MES 

Excelente Apartamento Garden de 70m² com 2 dormitórios, sala, cozinha,1 banheiro, jardim de inverno e garden, 1 vaga Apartamento charmoso e muito bem acabado, living para dois ambientes bem iluminado, sacada com fechamentos de laminados compondo lindo ambiente com vista para o verde do quintal q cerca todo o apartamento, com plantas ornamentais e frutíferas trazendo luz e arejando os espaços, apresenta cozinha americana moderna, repleta de planejados integrada a lavanderia que tem vista ao jardim de inverno entre os aptos., planta bem dividida, muito clean e iluminada. Condomínio super residencial e seguro, com lazer completo, conta com poço artesiano que garante o abastecimento de água do condomínio e reduz o custo se comparado a Sabesp, gás já vem incluso no valor do condomínio, conta com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, salão de jogos, fitness, salão de festas, quiosque gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, espaço pet, brinquedoteca, etc ... lazer completíssimo!! ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, acesso pelo km 21 a cerca de 1,5 km da Raposo Tavares, com ônibus na porta do Condomínio, próximo do Rodoanel, dos Shoppings da Granja, The Square, Dna. Deola. Valor de venda: R$ 329.000,00 Valor do condomínio R$ 510,00 Valor do IPTU R$ 110,00

Ótimo apartamento de 62m² com 2 dormitórios com armários planejados (sendo 1 suíte), sala dois ambientes com ar-condicionado, varanda, cozinha com armários, banheiro social, lavanderia/área de serviço com armários, duas vagas de garagem coberta e um depósito no subsolo. Obs: Apartamento bem arejados e iluminado, pega o sol da manhã. Piso de madeira na sala e nos quartos, armários planejados nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviço. Banheiros com box de vidro e aquecimento a gás nos chuveiros e pia da cozinha. Condomínio: piscina, churrasqueira, playground, salão de festas. Portaria 24h. Localização: Fácil acesso à USP, transporte público e ao metrô Butantã, escolas e diversas opções de comércio. VALOR DE VENDA: R$ 440.000,00 (ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO) VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1000,00 VALOR DO IPTU: R$ 36,00/mês Entre em contato e agende sua visita!

Encantador apartamento à venda com 54m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, no Condomínio Portal Parque dos Príncipes ( Av. Escola Politécnica, 2200 ). Este imóvel conta com: Dormitórios: 2 Sala: 1 (com varanda, proporcionando um espaço adicional para relaxar) Cozinha: 1 (com gabinete, combinando funcionalidade e estilo) Banheiro social: 1 (com gabinete e box de vidro, proporcionando um ambiente moderno) Área de serviço: 1 Vagas de garagem: 1 O ambiente interno reflete uma distribuição inteligente dos espaços, ideal para atender às necessidades do dia a dia de maneira eficiente. Destacam-se os detalhes cuidadosamente planejados, como o gabinete na cozinha e no banheiro, oferecendo soluções práticas. Sol da manhã na sala e quartos, garantindo um ambiente com excelente iluminação natural. Além disso, o condomínio oferece uma variedade de áreas comuns para o seu lazer e conveniência: Salão de festas: Ideal para celebrações e encontros sociais. Playground: Um espaço seguro e divertido para as crianças. Mercado auto atendimento: Conveniência ao alcance dos moradores. Jardim: Proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Quadra poliesportiva: Para momentos de atividade física e lazer. Bicicletário: Estímulo ao uso de meios de transporte sustentáveis. Vagas de visitantes: Proteção e segurança para receber suas visitas com mais tranquilidade. Portaria e segurança 24 horas: Garantindo a tranquilidade e a segurança dos moradores. A localização é um diferencial significativo, com proximidade à USP, Assaí Jaguaré, PetZ e fácil acesso às marginais e demais vias da região. Esta excelente localização oferece conveniência, facilidade de deslocamento e a oportunidade de desfrutar do dinamismo da área. Este imóvel não é apenas uma residência, mas uma oportunidade de abraçar um estilo de vida completo e bem conectado. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio vibrante e estrategicamente posicionado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Valor de venda R$ 325.000,00 Condomínio R$ 655,00 IPTU R$ 23,00 mensais

Ótimo apartamento de 72m² com 3 dormitórios (sendo um suíte e com armários planejados), sala dois ambientes, ampla varanda, cozinha com armários, banheiro social, lavanderia/área de serviço com armários, duas vagas de garagem coberta e depósito. O apartamento que sua família merece: confortável, com fino acabamento, em condomínio com lazer completo. Ótima ventilação (ventilação cruzada) e iluminado pelo sol da manhã. Aproveite o aconchego e requinte do piso de madeira na sala e em todos os quartos. Banheiros com box de vidro, armários e chuveiro com aquecimento a gás. Gás individualizado e duas vagas de garagem sempre juntas (rodízio a cada dois anos). Condomínio completo com piscinas (uma delas aquecida), salões de festa, quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, brinquedoteca, playground, e uma área verde perfeita para relaxar o corpo e a mente. Consumo de água e gás individualizados. Localização: Fácil acesso à USP,  5 min da estação Vila Sônia da Linha Amarela do metrô, diversas opções de banco, restaurantes, padarias, farmácias, e comércio. Perfeito pra quem procura um local com todas as comodidades para o dia a dia. VALOR DE VENDA: R$ 689.000,00 (aceita financiamento bancário). VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 800,00 VALOR DO IPTU 2024: R$ 200,00/mês  Entre em contato e agende sua visita!

Sobrado na Vila Gomes. O imóvel conta com 120m² de área útil, distribuídos em três dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros. Além disso, possui uma ampla sala de estar, com muita claridade, e uma cozinha espaçosa. tem mercado bem próximo, acesso fácil a rodovia Raposo Tavares, Av. corifeu de Azevedo marques. Por um valor acessível de R$ 2.700, você pode desfrutar de todo o conforto e praticidade que esta casa tem a oferecer. Aceita Pet de pequeno porte. Não perca mais tempo e agende já a sua visita! Garantia aceita: Fiador ou Seguro Fiança Aluguel R$ 2700,00 IPTU R$ 275,65 Total R$ 2.975,65

Apartamento de alto padrão, 95m²,  com 2 dormitórios (sendo um suíte) com armários e ar-condicionado, sala dois ambientes (ampliada com o 3º quarto), ampla varanda gourmet com pia e churrasqueira, cozinha com armários planejados, lavabo, banheiro social, lavanderia/área de serviço com armários, duas vagas de garagem coberta e depósito privativo no subsolo. Apartamento com fino acabamento, espaçoso, localização privilegiada, e condomínio com lazer completo . Ótima ventilação (ventilação cruzada) e excelente iluminação natural. Piso vinílico na sala e em todos os quartos, e porcelanato na varanda, cozinha e banheiros. Banheiros com box de vidro, armários e ducha com aquecimento a gás. Consumo de água e gás individualizado, e duas vagas de garagem (rodízio a cada dois anos - o próximo em setembro/2025). Condomínio oferece estrutura completa de lazer: piscinas adulto e infantil (aquecidas), academia com equipamentos modernos, churrasqueira, salão de festa, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de jogos, brinquedoteca e playground. Localização: Rua arborizada, com fácil acesso à USP,  Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. Apenas 5 min da estação Butantã da Linha Amarela do metrô, e diversas opções de banco, restaurantes, padarias, farmácias, e comércio. Perfeito pra a família em busca de comodidades para o dia a dia. VALOR DE VENDA: R$ 1.099.000,00 (aceita financiamento bancário). VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1000,00 VALOR DO IPTU 2024: R$ 3500,00 (já pago)  Entre em contato e agende sua visita!

Linda   Casa Reformada no Butantã (VENDA SOMENTE A VISTA)   com terreno de 125 m 2   e área construída de 105 m 2 . Tendo  2 dormitórios , Sala . cozinha , 1  banheiros , e um lavabo quintal   com  espaço gourmet com churrasqueira  e um banheiro   sendo o teto retrátil  ,1 vaga grande   coberta . Sala piso em porcelanato, ar condicionado  e porta de madeira  maciça, os dois dormitórios   e piso em porcelanato , cozinha piso cerâmico  e  armários planejados e pia em granito preto , banheiro  com box de vidro e piso cerâmico , quintal  com espaço gourmet  super agradável com pia, churrasqueira  , teto retrátil  e um lavabo ,uma garagem  grande   com portal eletrônico. Fácil acesso a Avenida Politécnica e, Raposo Tavares , Corifeu de Azevedo , e Marginal de Pinheiros VALOR DE  VENDA R$ 400.000,00 ( NAO ACEITA FINANCIAMENTO AREA CONSTRUIDA MAIOR QUE A MATRICULA) VALOR DO IPTU              ISENTO 

Casa Nova de 162,42 m2 com 3 dormitorios sendo uma suíte , sala dois ambientes, lavabo, 1 banheiro social, cozinha, area de serviço , quintal com churrasqueira, vaga para 4 carros . Obs. Casa nova com piso em porcelanato, banheiro com azulejo ate o telo , pia em mármore travertino cozinha com pia em granito preto , Ótima localização próximo a Corifeu de Azevedo marque próximo a Toyota Aceita financiamento

Casa Nova de 162,42 m2 com 3 dormitorios sendo uma suíte , sala dois ambientes, lavabo, 1 banheiro social, cozinha, area de serviço , quintal com churrasqueira, vaga para 4 carros . Obs. Casa nova com piso em porcelanato, banheiro com azulejo ate o telo , pia em mármore travertino cozinha com pia em granito preto , Ótima localização próximo a Corifeu de Azevedo marque próximo a Toyota Aceita financiamento

ALUGA-SE galpão comercial no Butantã com 112m² de área construída. Área fabril de 7x12 ( 84m² ) + 7x4 ( 28m² ) referentes ao escritório e 2 banheiros. Gás encanado. Rede trifásica. Localizado em uma travessa da Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, próximo ao CEU Butantã. Excelente para depósito ou serviços automobilísticos e afins. Valor de locação mensal R$ 3.500,00 Valor do IPTU R$ 640,00 ***Necessita de pequenas reformas que serão realizadas de acordo com a necessidade do cliente e em comum acordo com o proprietário***

Lindo Sobrado com 220 m2 de área construída e 250 de terreno com 4 dormitórios sendo 2 com varanda ,sala de jantar e sala de estar , lavabo ,cozinha ,área de serviço , roupeiro, Edícula com 1 dormitório e um banheiro, quintal e 3 vagas de carros sendo 1 coberta . Obs. Sala sol da manha e quartos com varanda sol da tarde , Dormitórios com armários planejadas e piso em tacos de madeiras reformado em ótimo estado , sala em piso de taco reformado com grandes janelas , cozinha com armários planejados e piso em cerâmica , ótimo quintal com acesso a EDICULA com um dormitório em piso em taco de madeira . Frente da casa tem um Jardim , Casa bem confortável e em ótimo estado marque uma visita e confira VALOR DO ALUGUEL R$ 6.000,00 VALOR DO IPTU R$ 570,00 GARANTIA FIADOR OU SEG. FIANÇA *ATENÇAO !!! RENDA TOTAL DOS INQUILINO NECESSARIA PARA A APROVAÇAO DA OPERAÇAO R$ 20.000,00

Ótimo salão comercial de 120m2 com um amplo salão , 2 banheiros, um espaço para a copa , 6 vagas de garagem na frente do imovel . Obs. ., Piso ceramico bem iluminado pé direito alto , banheiros com piso ceramico, energia Bifásica ., agua e luz individualizada .porta de aço com 4 folhas. Rua de grande movimento VALOR DA LOCAÇAO R$ 6000,00 VALOR DO IPTU R$ 631,00 ***GARANTRIA PARA A LOCAÇAO FIADOR OU SEGURO FIANÇA

Ótimo salão comercial de 180m2  com um amplo salao , 4 banheiros, um espaço para a copa , 3 vagas de garagem na frente do imovel . Obs. Piso ceramico  bem iluminado   pé direito alto   , banheiros   com piso ceramico,  energia Bifásica ., agua e luz individualizada .porta de aço com  4 folhas. Rua de grande movimento VALOR DA LOCAÇAO  R$ 7000,00 VALOR DO IPTU           R$ 841,00 ***GARANTIA PARA A LOCAÇAO   FIADOR OU SEGURO FIANÇA