Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Alameda Jockey Club de Sorocaba em Sorocaba

Galpão para alugar em Sorocaba, 14.550 m² Localizado no bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba, este galpão é uma escolha perfeita para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para suas operações Área Fabril: 4.593 m² Área Construída: 7.032 m² Área de Manobra: 1.268 m² Área Total: 8.300 m² Docas: 3 280,54m² cada Ponte Rolante: 10 Toneladas Banheiros: 40 Vagas de Estacionamento Externas e Laterais: Garantindo conveniência para funcionários e visitantes. Ponte Rolante de 10 Toneladas: Incluída para operações industriais eficientes. Área de Descanso para Funcionários: Valorizando o bem-estar da equipe. Galpões Recém-Reformados: Modernizados para atender aos mais altos padrões de qualidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso

Galpão Industrial em Região que detém maior complexo Industrial de Sorocaba e Região- Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;- Com o maior vão livre da região, possibilitando facilidade na operação e ganho de área de 17% na modulação do armazenamento, - Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;- Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;- Possibilidade de zerar IPTU (isenção de 12 anos, direto com a prefeitura)- Pé direito de 12 metros- 3 Docas por galpão, sendo uma com niveladora automática, Docas com niveladoras para 6 toneladas;- Projeto de acesso diferenciado- Estrutura social agradável para funcionários, salas suporte, auditórios sem custo- Segurança - Portaria 24 horas e 7 dias na semana;- Portas Ventiladas- Sistema de Sprinkler Segurança J4, com equipamentos certificados UL/FM;- Energia Média Tensão (redução de 30% no custo da energia elétrica) 125 KWA por módulo, podendo ser aumentado, dependendo da necessidade- Telefonia e internet instaladas com fibra ótica- Licença da CETESB (HJH)- Posição geográfica diferenciada, onde mais de 50% das indústrias de Sorocaba estão localizadas- Restaurante em operação no empreendimento;- Água através de poço artesiano, além de possui uma Estação de Tratamento de Efluentes interna (custo da água pelo SAAE em torno de R$ 22 /m³)- Cabine de Tensão Geral, Tensão de Entrada 380 V, com potência, com possibilidades de aumentarmos;- Capacidade do Piso: 8 ton/m²; nivelado a laser- Restaurante em operação no empreendimento;- VALORES PODEM SER REDUZIDOS EM FUNÇÃO DO NEGÓCIO (IPTU e INSS)

Galpão Industrial em condomínio fechado para alugar em Sorocaba Rodovia Castelo Branco no retorno do Km 84 Ref.: GL00077 a) 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 02, galpão 06); b) 1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 01); c) 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 02); d) Esses dois últimos galpões (itens b e c) são adjacentes, portanto juntos somam a área total de 5.520,92 m², sendo 4.087,60 m² de área de armazenagem; e) Pé Direito: 12 metros; f) Capacidade do Piso: 8 ton/m²; g) 03 docas por galpão; h) Portaria 24 horas e 7 dias na semana; l) Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM; m) Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa; n) Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte; o) Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE; p) Restaurante em operação no empreendimento; q) Enviamos também apresentação corporativa, informações técnicas e algumas fotos do empreendimento; r) Acesse nosso site para maiores informações e fotos do s) IPTU COM POSSIBILIDADE DE ISENÇÃO t) ASSISTA NOSSO VÍDEO: <b>(link removido)</b>?v=Q-WbsILnBeA. OBS: Este anúncio pode sofrer alterações sem prévio aviso.

Condomínio com especialização em LogísticaRodovia Castelo Branco - Região em Sorocaba- Portaria 24 horas e 7 dias na semana- Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM- Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa- Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte- Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE- Área Total do Terreno : 100.000 m²- Área Total Construída : 42.000 m²- Área de Mezanino : 300 m²- Pé Direito : 12 Metros- Capacidade de Piso : 8 Toneladas- 3 Docas por Módulo- Energia Trifásica de 380 V ( 60 Kva para cada 1.000 m² )- Gerador Para área comum- Vagas para Carreta 10 e 321 Vagas para Automóveis- Sistema de CFTV, Controle de Acesso e Cerca Elétrica- Guarita Blindada- Refeitório com Restaurante (Restaurante em operação no empreendimento)- Iluminação Natural e Led em Toda Área Comum- Docas Com Niveladora de 6 Toneladas- Área de Circulação Carretas em Concreto Com 56 Metros Para Manobra- Amplo Estacionamento Externo e Interno- Telefonia e Internet : Fibra Óptica- Zoneamento : Zona Industrial 01Nave 2Galpão Disponível: 6Área Total: 2.731,68 m²Área Armazenagem/ Produção: 2.031,20 m²Marquises: 20,17 m²Mezanino: 238,05 m²Galpões Disponíveis: 7 galpõesÁrea Total: 2.731,68 m²Área do Galpão: 2.534,90 m²Área Armazenagem/ Produção: 2031,20 m²Marquises: 20,17 m²Mezanino: 238,05 m²Estuda propostas e negocia a carênciaAgende uma visita ou consulte o corretor

Galpão industrial para alugar em Sorocaba na Zona Industrial Área construída total: 2.100,00 m² Área útil fabril: 1.880,00 m² Área total terreno: 2.440,28 m² Área de apoio e escritórios: 220 m² Pé direito: 7 metros. Sistema construtivo em pré-moldado Acabamento em piso industrial com capacidade de 4 ton/m². Escritório e estrutura de apoio: banheiros masculino e feminino, copa, cozinha, escritórios e salas de apoio. Próximo à Rodovia Castelo Branco. Disponibilidade e valores sujeitos a alterações sem prévio aviso.

GALPÃO INDUSTRIAL para Locação CAJURU DO SUL, SOROCABA Área Construída 3.600m² e área útil do galpão2.905 m² Ampla área de apoio escritórios, refeitório, vestiários, etc., com 4 docas, rampa para entrada de caminhão, Pé direito 10 metros e vão livre de 33 metros. Acesso fácil para as rodovias Castelo Branco, Rodovia do Açucar e Raposo Tavares. Agende visita!

Galpão para locação Cajuru do Sul - Sorocaba, localização perfeita e de fácil acesso a rodovias, região industrial com empresas de grande porte. Localização de grandes oportunidades para área comercial e industrial. - 1000m² de terreno - 600 m² construídos - Mezanino - 4 banheiros - Cozinha - Área externa - 4 vagas de garagem Localizado em uma das avenidas principais Zona Industrial. Agende já sua visita!!!

AC=2.731 m&sup2;- AF=2.031m&sup2; -M5 Complexo logístico e industria-Galpão com modulo disponivel, com uma área de construção de AC=2.731m&sup2; , sendo de área fabril AF=2.031m&sup2; de área de armazenagem, na nave 02, pé direito: 12 metros;capacidade do piso: 8 ton/m&sup2;;3 docas por galpão;tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos;portaria 24 horas e 7 dias na semana;sistema de sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM;melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;melhor custo benefício com utilidades: energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;restaurante em operação no empreendimento.

Galpão em Sorocaba para alugar - Marragi Imóveis Próximo à Castelo Branco Área total: 5.600m² Área construída: 3.600m² Área útil galpão: 2.905m² Área de escritórios: 695m² Docas: 4 Entrade em nível: 1 Pátio: 1.600m² na frente mais 500m² na lateral Pé direito: 10 metros Área de apoio e escritórios: 695 m² Pátio: 1.600 m² + 500 m² de área lateral de estacionamento. Pé direito: 10 metros. Sistema construtivo em pré-moldado Acabamento em piso industrial com capacidade de 5 ton/m². Amplo escritório com piso em procelanato e estrutra de apoio: vestiários masculino e feminino, copa, cozinha, escritórios e salas de apoio. Possui guarita. OBS: Este anúncio pode sofrer alterações sem prévio aviso.

Galpão industrial para alugar em Sorocaba na Zona Industrial no Cajuru do Sul Área construída total: 750,00 m² Área útil fabril: 675,00 m² Área total terreno: 800,00 m² Área de apoio e escritórios: 75 m² Pé direito: 7 metros. Sistema construtivo em pré-moldado Acabamento em piso industrial com capacidade de 4 ton/m². Escritório e estrutura de apoio: banheiros masculino e feminino, copa, cozinha, escritórios e salas de apoio. Próximo à Rodovia Castelo Branco. Disponibilidade e valores sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Galpão com maravilhosa estrutura em condomínio logístico na região de Sorocaba - SP Área total: 2.731,68 m² Armazenagem: 2.031,20 m² Apoio Térreo: 128,67 m² Docas Cobertas: 116,81m² Marquises e Beirais: 20,17 m² Áreas Galpão: 2.534,90 Mezanino: 238,05 m² Áreas Comuns: 196,78 m² Áreas Comuns 1.988 m² Prédio de Apoio: 487 m² Sala de motorista: 65 m² Utilidades: 642 m² Total: 3.182 m² Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01. Características dos galpões: - Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM; - Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; - Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; - Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica); - Portas dos galpões Inovadoor com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda; - Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; - Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia; - Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); - Mezanino com capacidade de 300 Kg/m²; - Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; - Pé direito médio de 12 metros (ponto mais alto com 12,8 metros); - Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras elétricas e trilateral); - 03 docas por galpão com niveladoras com capacidade para 6 toneladas; - Acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros. Oportunidades de reduções de custos operacionais que o condomínio oferece: - Entrada de energia nos galpões em média tensão com 380V, gerando redução de custos no consumo, devido a tarifa industrial (concorrentes trabalham com entrada em baixa tensão com tarifa com custo maior); - Abastecimento de água com poço artesiano, com menor custo que a concessionária; - Tratamento de esgoto através de ETE, com menor custo que a concessionária; - Iluminação interna dos galpões com lâmpadas fluorescente T5, gerando menor consumo em relação as lâmpadas tradicionais de vapor metálico; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para redução de consumo de energia durante o dia; - Iluminação área comum com lâmpadas LED, refletindo menor custo na taxa de condomínio; - Modulação das colunas perfeitas para logística, com capacidade superior de 17% em armazenagem de produtos em relação a concorrentes; - LEI de incentivos fiscais em Sorocaba (LEI nº 11.186), com isenção de IPTU e reduções do ISSQN de atividades operacionais e obras civis. - Mão-de-obra especializada para todos os setores na região de Sorocaba; - LEI 11.186 de benefícios de incentivos fiscais para desenvolvimento econômico no município de Sorocaba, com exclusividades para empresas de tecnologia; - Colaboradores da adminstração do condomínio altamente qualificados nas áreas de atuação de galpões, com experiência em logística, indústria, engenharia, manutenção e comércio, com capacidade de assistência e suporte na instalação de operações no empreendimento; - Consultores especializados para aprovações de projetos, licenças e documentações necessárias perante a prefeitura, bombeiro, CETESB e outros órgãos para início de operações; - Ônibus fretado entre os principais terminais da cidade e o empreendimento; - Restaurante com equipamentos e estrutura própria com condições de funcionamento em 24 horas; Características e infraestrutura do condomínio: - Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco, com amplo trevo para veículos de grande porte; - Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba – 15KM; - Projeto moderno de arquitetura e paisagismo (grande área verde no condomínio); - Administração do empreendimento e equipe de funcionários próprios, refletindo menor custo de cota de rateio (condomínio) e melhor performance de trabalho; - Gerador em 100% da área comum; - Preparação para instalação de gerador em área privativa; - Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica); - Pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado; - 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões; - Iluminação área comum com lâmpadas LED; - Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões; - Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários; - Auditório e salas de reunião para uso coletivo; - Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central); - Refeitório com restaurante executivo; - Iluminação área comum com lâmpadas LED; - Auditório e salas de reunião para uso coletivo; - Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central); - Sala de espera para visitantes na portaria; - Central de manutenção; - Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas: Perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, Controle de acesso (com torniquetes), Alarmes, Cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), Clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; - Área exclusiva para motoristas, com: sala de espera equipada com TV, água para consumo, banheiros e chuveiros; - Principais Distâncias: Aeroporto Executivo de Araçariguama 30 kms Aeroporto de Viracopos 62,40 kms Aeroporto internacional de Guarulhos 109 kms Porto de Santos 176 kms - Pontos de Referência – Rodovias 100 mts Rodovia Castelo Branco – SP 374 5,9 kms Rod. Senador José Ermírio de Moraes – SP 075 20 kms Rod. Raposo Tavares – SP 272 64 kms Rod. Dos Bandeirantes – SP 348 70 kms Rodoanel Mario Covas – SP 021 72 kms Rodovia Anhanguera – SP 050 - Principais Cidades distâncias: 28 kms Itú 51 kms Indaiatuba 60 kms Barueri 65 kms Osasco 74 kms Campinas 85 kms Jundiaí 91 kms São Paulo Condições comerciais: Valor total da locação : R$ 66.942,00 Valor da locação: R$ 20,00/m² Cota de Rateio mensal (taxa de condomínio): R$ 3,90/m², devendo ser feito e custeado diretamente pelo locatário o seguro do prédio; Possibilidade de isenção de IPTU, diretamente com a prefeitura de Sorocaba, conforme LEI 12.099/2019 (antiga LEI 11.186/2015) de incentivos fiscais (estimativa de IPTU sem isenção de R$ 0,92/m², lembrando que são 10 parcelas); Garantia de locação: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Curiosidades da Cidade Sorocaba é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo. É a segunda cidade mais populosa do interior paulista e a mais populosa da região sudeste paulista com uma população de 723.574 habitantes, de acordo com o Censo 2022 realizado pelo IBGE, sendo uma capital regional. Possui uma área de 450,38 km². O aumento absoluto de 136.949 habitantes representa um crescimento percentual de 23,3%, desde o último censo. Dessa forma, Sorocaba figura como a primeira cidade do interior do Brasil com o maior crescimento populacional absoluto e a quarta cidade do País, se consideradas também as capitais, ficando atrás somente de Manaus-AM (com variação absoluta de 261.533), Brasília-DF (246.908) e São Paulo - SP (197.742). Sorocaba ocupa, ainda, a sétima colocação geral no estado de São Paulo, a 12ª posição na região Sudeste e a 27ª no Brasil. O estudo igualmente aponta Sorocaba como a primeira colocada na Região Geográfica Imediata, o que corresponde à área mais procurada pelos centros urbanos próximos para a satisfação de necessidades imediatas, como emprego, saúde, educação, compras de bens de consumo e prestação de serviços públicos. - Sorocaba foi eleita a 8ª cidade mais empreendedora do Brasil (fonte: <b>(link removido)</b>); - 3º município mais populoso do interior paulista (fonte Colliers); - 4º mercado consumidor do estado fora da região metropolitana da capital (fonte Colliers); - Região metropolitana de Sorocaba composta por 27 munícipios e com aproximadamente 2 milhões de habitantes, gerando cerca de 4% do PIB Paulista (fonte: <b>(link removido)</b>). Maiores informações consulte o corretor responsável. Anuncio sujeito alteração de valores e outros, sem prévio aviso! AO ENTRAR EM CONTATO INFORMAR - CÓDIGO DO IMÓVEL 7201 <b>(link removido)</b>

Galpão para alugar em Sorocaba no Cajurú do Sul, próximo à Rodovia Castelo Branco Localização privilegiada, no principal corredor industrial e comercial da região. Área Fabril: 600m² Pé Direito: 6 metros Recepção Agende uma visita, você vai gostar do galpão. Valores e disponibilidade pode sofrer alterações sem prévio aviso.