Galpões/Depósitos/Barracões com 4 salas para alugar na Avenida Presidente Wilson em São Paulo

EXCELENTE GALPÃO 1500 M² ÁREA TOTAL, DUAS PONTES ROLANTES, 1 DE 15 TONELADAS , OUTRA DE 10 TONELADAS, SISTEMA IDEALIZADO PELOS BOMBEIROS COM 4 IDRANTES, 8000 MIL LITORS DE ÁGUA, ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA, VÁRIOS ESCRITÓRIOS COM AR CONDICIONADO, 17 APARELHOS DE AR CONDICIONADO, 7 <b>(link removido)</b> É UM TRADICIONAL DISTRITO DE CLASSE-MÉDIA ALTA SITUADO NA ZONA LESTE DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO E É ADMINISTRADO PELA SUBPREFEITURA DA MOOCA.[1][2] É UM BAIRRO HISTORICAMENTE CARACTERIZADO PELA GRANDE QUANTIDADE DE IMIGRANTES ITALIANOS, QUE PREDOMINAM ATÉ HOJE NO BAIRRO. É CONSIDERADO O MAIS SEGURO DE SÃO PAULO POR VÁRIOS ANOS CONSECUTIVOS, QUEM CONFIRMA ISSO É O GOVERNO DA CIDADE. DESDE 2011, É FEITA UMA ANÁLISE DE ÍNDICES DE CRIMINALIDADE POR DISTRITO POLICIAL NOS BAIRROS E REGIÕES PAULISTANAS PARA DESCOBRIR QUAIS SÃO OS MAIS SEGUROS. A PESQUISA MOSTROU QUE A MOOCA TEVE APENAS DUAS MORTES DE 2011 A 2013, O NÚMERO MAIS BAIXO DE TODA CIDADE. A MOOCA É FORMADA POR 4 BAIRROS: VILA HIPÓDROMO, MOOCA, ALTO DA MOOCA (PARTE) E PARQUE DA MOOCA. A SUA FUNDAÇÃO ACONTECEU EM 17 DE AGOSTO DE 1556, 56 ANOS APÓS O DESCOBRIMENTO OFICIAL DO BRASIL PELOS PORTUGUESES. NA ÉPOCA, AS TERRAS ERAM OCUPADAS POR ÍNDIOS QUE SE CONCENTRAVAM PRÓXIMO AO TAMEATEÍ OU TOMETERI, HOJE O RIO TAMANDUATEÍ.[3] O NOME DO BAIRRO É DE ORIGEM INDÍGENA. UMA VERSÃO AVENTADA É A DE QUE ELE TERIA SURGIDO NO SÉCULO XVI, QUANDO OS PRIMEIROS HABITANTES BRANCOS COMEÇARAM A CONSTRUIR SUAS CASAS NA REGIÃO, SOB O OLHAR CURIOSO DOS ÍNDIOS, QUE TERIAM EXCLAMADO MOO-OCA! NUMA TRADUÇÃO LIVRE, ALGO COMO quot;ELES ESTÃO FAZENDO CASAS! quot;, DE MOO, FAZER E OCA, CASA.[4] ALÉM DESSA ETIMOLOGIA, NO ENTANTO, O TUPINÓLOGO EDUARDO DE ALMEIDA NAVARRO ACRESCENTA OUTRA POSSIBILIDADE? A DE QUE O NOME DO DISTRITO TENHA SE ORIGINADO DO TERMO TUPI ANTIGO M?OKA, QUE SIGNIFICA quot;CASA DE PARENTE quot;, ATRAVÉS DA JUNÇÃO DOS TERMOS M? (PARENTE) E OKA (CASA).[5] DURANTE A REVOLTA PAULISTA DE 1924 O BAIRRO FOI BOMBARDEADO POR AVIÕES DO GOVERNO FEDERAL. O EXÉRCITO LEGALISTA AO GOVERNO DE ARTUR BERNARDES SE UTILIZOU DO CHAMADO quot;BOMBARDEIO TERRIFICANTE quot;, ATINGINDO VÁRIOS PONTOS DA CIDADE, EM ESPECIAL BAIRROS OPERÁRIOS COMO MOOCA, IPIRANGA, BRÁS, BELENZINHO E CENTRO, QUE FORAM SERIAMENTE AFETADOS PELOS BOMBARDEIOS. MOOCA SE CARACTERIZA POR UMA INTENSA OCUPAÇÃO DE ITALIANOS, CUJOS DESCENDENTES NÃO ABANDONARAM O DISTRITO. OUTRAS IMIGRAÇÕES IMPORTANTES FORAM DE LITUANOS E CROATAS. UM NOME INTIMAMENTE LIGADO AO DISTRITO É O DO ITALIANO RODOLFO CRESPI, DONO DA QUE CHEGOU A SER A MAIOR TECELAGEM DE SÃO PAULO, O COTONIFÍCIO CRESPI, FUNDADO EM 1896. SUCESSIVAS AMPLIAÇÕES DA FÁBRICA FORAM ACOMPANHADAS POR CONSTRUÇÃO DE MORADIAS PARA SEUS FUNCIONÁRIOS. ASSIM COMO A FAMÍLIA CRESPI, BOA PARTE DOS OPERÁRIOS ERA DE ORIGEM ITALIANA. DESDE 2006, O COMPLEXO FABRIL DO ANTIGO COTONIFÍCIO É OCUPADO PELO HIPERMERCADO EXTRA, QUE PROMOVEU UM PROJETO POLÊMICO E AGRESSIVO DE REABILITAÇÃO E AMPLIAÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ALTERANDO SUA INTEGRIDADE ARQUITETÔNICA E CONSTRUTIVA. A IMIGRAÇÃO ITALIANA ESTÁ PRESENTE TAMBÉM NAS TRADIÇÕES GASTRONÔMICAS DO DISTRITO QUE, ENTRE MUITAS CANTINAS, PIZZARIAS E DOÇARIAS, CONTA COM ALGUNS IMPORTANTES NOMES, COMO A DOÇARIA DI CUNTO, A PIZZARIA SÃO PEDRO, A PIZZARIA DO ÂNGELO, RESTAURANTE DON CARLINI E O RESTAURANTE IL TOSTO - FELIPE COSTA. MUITAS FAMÍLIAS DE ORIGEM NAPOLITANA DO SUL DA ITÁLIA, DA LOMBARDIA (MILÃO, BUSTO ARSIZIO) E PIEMONTE (TURIM) OCUPAM O DISTRITO ATÉ HOJE. SENDO UMA REGIÃO DE PASSADO INDUSTRIAL, FOI UMA DAS ÁREAS DA CIDADE ONDE SE CONCENTRARAM OS IMIGRANTES, EM ESPECIAL OS ITALIANOS, QUE IMPRIMIRAM CERTAS MARCAS CARACTERÍSTICAS DO DISTRITO, COMO ALGUMAS FESTAS TÍPICAS, TAIS COMO A FESTA DE SAN GENNARO.[7] O DISTRITO ABRIGA, HOJE, O MEMORIAL DO IMIGRANTE, QUE TRAZ INFORMAÇÕES SOBRE A IMIGRAÇÃO ITALIANA NO BRASIL. É UM DISTRITO QUE AINDA CONCENTRA ALGUMAS INDÚSTRIAS NA CIDADE, MAS É PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL DE CLASSE MÉDIA E DE SERVIÇOS. O DISTRITO AINDA SEDIA A UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI E A UNIVERSIDADE SÃO JUDAS TADEU, AMBAS DE DE CLASSE MÉDIA MÉDIA E ALTA, E O TRADICIONAL CLUBE PAULISTANO CLUBE ATLÉTICO JUVENTUS. O DISTRITO FOI UM DOS PRINCIPAIS CENÁRIOS DA ATIVIDADE POLÍTICA E REVOLUCIONÁRIA NO BRASIL, DECORRENTE DE SUA NATUREZA INDUSTRIAL. SEUS HABITANTES, NO INÍCIO DO SÉCULO XX, ERAM TRABALHADORES IMIGRANTES, ORIUNDOS DE PAÍSES COM UM EMERGENTE PENSAMENTO SOCIALISTA. NA ÉPOCA, O ATIVISMO COMUNISTA E ANARQUISTA ERA INTENSO. A CONFLUÊNCIA DA AVENIDA PAES DE BARROS, RUA DA MOOCA, RUA TAQUARI E RUA DO ORATÓRIO ERA CONHECIDA COMO PRAÇA VERMELHA. SEUS MORADORES TAMBÉM CRUZARAM O RIO TAMANDUATEÍ E PUDERAM PARTICIPAR DA quot;QUEDA DA BASTILHA quot; NO DISTRITO DO CAMBUCI, OCORRIDA EM 30 DE OUTUBRO DE 1930, COM A FINALIDADE DE PÔR FIM AO TRATAMENTO DESUMANO DA DELEGACIA DA RUA BARÃO DE JAGUARA, LOCAL ONDE ERAM CONFINADOS SINDICALISTAS E AGITADORES. OUTRO ATRIBUTO DA MOOCA É O FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO QUE A REGIÃO OFERECE AOS SEUS MORADORES E FREQÜENTADORES, CONTANDO COM DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS E TAMBÉM COM A ESTAÇÃO DE METRÔ BRESSER-MOOCA E A DE TREM MOOCA. POR TER UMA GRANDE INFLUÊNCIA ITALIANA, A REGIÃO ABRIGA DIVERSAS CANTINAS ITALIANAS, DENTRE AS MAIS CONHECIDAS, CARLINI E CANTINA SAN MARCO. ALÉM DISSO, O BAIRRO POSSUI UMA INFRA-ESTRUTURA QUE OFERECE TAMBÉM OS MAIS VARIADOS TIPOS DE SERVIÇOS, COMO POR EXEMPLO, O MOOCA PLAZA SHOPPING, FAMOSO CENTRO DE COMPRAS DA REGIÃO. NA REGIÃO VOCÊ ENCONTRA A UNIVERSIDADE E O COLÉGIO SÃO JUDAS TADEU, O MERCADO CARREFOUR E OS BANCOS ITAÚ, BRADESCO E SANTANDER. O BAIRRO AINDA ABRIGA IMPORTANTES PONTOS CULTURAIS, COMO O MEMORIAL DO IMIGRANTE E TAMBÉM OS MAIS VARIADOS TIPOS DE SERVIÇOS, COMO HOSPITAIS, LOJAS DE RUA, FARMÁCIAS, PADARIAS, ENTRE OUTROS. ALÉM DISSO, É UM BAIRRO QUE POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, JÁ QUE ESTÁ PRÓXIMO DE IMPORTANTES VIAS DE ACESSO, COMO POR EXEMPLO, AS AVENIDAS RADIAL LESTE, DO ESTADO, PAES DE BARROS E PRESIDENTE WILSON, ALÉM DA FAMOSA RUA DO ORATÓRIO. A REGIÃO DA MOOCA É CONHECIDA POR REALIZAR A TRADICIONAL FESTA DE SAN GENNARO, QUE CONSISTE BASICAMENTE EM TRÊS ATIVIDADES PRINCIPAIS: AS MISSAS, A PROCISSÃO DE SAN GENNARO E AS FESTA EXTERNAS QUE ACONTECEM NAS RUAS SAN GENNARO E LINS. NA FESTA SÃO ENCONTRADAS DEZENAS DE BARRACAS QUE VENDEM LEMBRANCINHAS DA FESTA, COMIDAS E BEBIDAS. TORNOU-SE UM DOS PRINCIPAIS REFÚGIOS DE IMIGRANTES NA CIDADE DE SÃO PAULO E FOI UM GRANDE E IMPORTANTE CENTRO DE DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL DA CAPITAL. A MOOCA OFERECE COMODIDADE, BOA GASTRONOMIA E FÁCIL ACESSO A OUTRAS REGIÕES DE SÃO PAULO, GRAÇAS ÀS ESTAÇÕES DA LINHA DE TREM 10-TURQUESA, DA LINHA DE METRÔ 3-VERMELHA E DAS DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS QUE ATENDEM O BAIRRO. A VIZINHANÇA POSSUI, AINDA, OPÇÕES DE COMPRA, TRABALHO E ESTUDO. A AVENIDA PAES DE BARROS, POR EXEMPLO, REÚNE PRÉDIOS RESIDENCIAIS, ESPAÇOS COMERCIAIS, RESTAURANTES, FARMÁCIAS, LOJAS DE ROUPAS E CALÇADOS, CONSULTÓRIOS, PADARIAS E MERCADO. A HISTÓRIA MOOQUENSE AJUDA A EXPLICAR POR QUE A REGIÃO SIMBOLIZA TANTO O ESPÍRITO DA CIDADE. PARA COMEÇAR, TRATA-SE DE UM DOS MAIS ANTIGOS BAIRROS PAULISTANOS: SEUS PRIMEIROS REGISTROS DATAM DE 17 DE AGOSTO DE 1556, QUANDO FOI FUNDADO POR UM GRUPO DE JESUÍTAS AINDA COM O NOME DE POVOADO DE ARRAIAL DO NICOLAU. OU SEJA, A MOOCA ESTÁ PRESTES A COMPLETAR 465 ANOS – APENAS DOIS ANOS MENOS DO QUE A PRÓPRIA CIDADE DE SÃO PAULO. AO LONGO DE SEUS MAIS DE QUATRO SÉCULOS DE EXISTÊNCIA, A MOOCA VIVEU DE TUDO. REGIÃO COM ALTA DENSIDADE POPULACIONAL INDÍGENA FOI OCUPADA POR PORTUGUESES E TRANSFORMADA EM ÁREA DE CHÁCARAS E PRODUÇÃO RURAL.

Galpão para alugar na Avenida Presidente Wilson, no bairro da Mooca contendo 909 m² de área construída. Área de Escritório 89m² + Área Armazenamento 672m² + Recepção 27,5m² + Doca 34m² + Copa 12m².Escritórios, dividido em 2 salas - mobiliado. Sala diretoria com WC Privativo. Piso revestido em porcelanato. Altura livre: 2,8 metros, WC, Iluminação LED. Instalações elétricas e de informática para escritório, persianas Acesso por escada metálica. Imóvel com AVCB, instalação de segurança contra incêndio, instalação de câmeras de segurança, instalação de sistema de alarme de intrusão, porta pallets, etc. Pavimento térreo: Portão basculante automático; Recepção climatizada com portas automáticas; Instalações elétricas e de informática para escritório Copa, lavado e vestiários. Salão Grande para armazenamento: Piso de concreto armado: 20 cm de espessura - sobrecarga de 500KG/m². Altura livre: 5 metros Iluminação LED Ventiladores de alta capacidade Porta pallets Salão do Fundo: Piso de concreto armado: 20 cm de espessura - sobrecarga de 500KG/m². Altura livre: 3 metros WC Caixa d água reserva de incêndio Iluminação LED

Prédio Comercial na Mooca Excelente Localização - 480,00 m² de Terreno + 900 m² de área construída. Térreo 480 m² de Vão Livre 3,50 metros de Pé direito 4 banheiros, copa e cozinha Refeitório Vestiários masculino e feminino (Edícula 3 x 15 ) 2º Pavimento 450 m² - estoque de mercadorias com 2 banheiros 3º Pavimento 450 m² - Salas de escritório, recepção, cozinha e 3 banheiros Podendo ser locado Total ou Parcial Galpão: R$ 16.000 + IPTU Galpão + 1º Piso Escritório : R$ 20.000 + IPTU * Galpão + salão 150m * Prédio Total: R$ 24.500 + IPTU : R$ 1.490,00 Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Descubra a excelência Zuccaro Imóveis, com uma nova unidade na Ponte Grande, Guarulhos. Agende uma visita conosco! Raquel Gomes (11) 9<ver_telefone> Creci 224587