Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Avenida do Oratório em São Paulo

Galpão para Locação, 5 vaga(s) , 140 m²; Área privativa: Aceita PET, Depósito, Entrada de serviço, Escritório, Lavabo, WC empregado; Infra: Depósito; - Fácil acesso as principais vias da região: Av. Secundino, Rua Ribeirópolis, Rua Gen. Irulegui Cunha, Rua Apiteri, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Nupeba, Rua São Gotardo, Rua Visconde de Goiana, Rua Domingos Afonso, Rua Elidia Maria de Jesus, 5 minutos andando da Estação do Monotrilho Oratório; - Próximo dos principais comércios da região: Bares, Restaurantes, Mercados, Escolas Farmácias; Garantia de locação: Fiador, Seguro fiança.

Este galpão comercial, situado na Av. do Oratório, oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma localização privilegiada. Principais Características: Ampla Altura Interna: Com 3,5 metros de pé direito, proporciona um espaço amplo e arejado para diversas atividades comerciais. Escritório com Banheiro: Inclui um escritório com instalações sanitárias, proporcionando um ambiente funcional para a administração do negócio. Piso em Concreto: O piso resistente em concreto é adequado para diversas atividades industriais ou comerciais. Entrada de Energia Trifásica: Essencial para suportar as demandas de energia de operações comerciais e industriais. Localização Estratégica: A apenas 500 metros da estação Oratório do metrô, oferece fácil acesso para funcionários e clientes, além de excelente visibilidade. Este galpão é uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam uma infraestrutura adequada e uma localização estratégica para o seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e aproveite esta chance! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Galpão comercial para locação no Parque São Lucas em São Paulo. Possuí 163,70 m² de área construída, totalmente reformado, 2 banheiros, 2 salas. Bem localizado, em via de bastante movimentada de pedestre e automóveis. Próximo a Academia Apollo e Jade Supermercados. CÓD.GA1010 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!

O galpão possui área construída de 140 m² e 249m² de terreno, o que fornece bastante espaço para várias atividades comerciais ou industriais. Ele apresenta uma estrutura sólida e está em boas condiçõ<b>(link removido)</b> interior do galpão, você encontrará uma sala para escritório, onde é possível alocar uma equipe administrativa ou receber clientes. Essa sala oferece um espaço adequado para instalação de móveis, computadores e outras necessidades do escritório.O galpão está próximo ao Metrô Oratório, o que proporciona uma vantagem logística significativa para o negócio, além de estar próximo a comércios e pontos importantes da região.Clique para saber mais e agendar uma visita com nosso Corretor!!

2 Galpões para venda ou locação na Vila Independência (S.P) (venda somente juntos) 1605 m² de área construída (805m² cada). Ótimo para distribuição com escritório, 2 banheiros. Próximo a Rua dos Patriotas e Plaza Shopping Mooca. CÓD: GA0535 e GA0534 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!

Galpão na Vila Prudente * 700mts do Metrô Ipiranga * 650mts do Shopping Mooca * 900mts da Av. do Estado O imóvel possui: * 3 pisos sendo térreo, mezanino e laje * 689m² de área útil total O Imóvel possui: * Recepção * 03 Salas * 04 Banheiros * 01 Copa * 01 Cozinha * Elevador Elétrico * Sala para Depósito * Vestiário * Cozinha Não perca esta oportunidade e agende já sua visita, esse imóvel pode ser perfeito para seu negócio!

Excelente oportunidade de negócio! Está disponível para aluguel um espaçoso galpão com incríveis 3.200m² na privilegiada região da Vila Prudente. Com um terreno de 2.500m², este galpão é perfeito para abrigar qualquer tipo de empreendimento. Além disso, o imóvel conta com energia trifásica, proporcionando uma excelente capacidade de fornecimento energético para suas atividades. Você também terá à disposição uma ponte rolante, facilitando o transporte de mercadorias e agilizando suas operações logísticas. O galpão possui banheiros e salas administrativas, permitindo que você e sua equipe trabalhem em um ambiente agradável e organizado. E a melhor parte é que você terá uma saída para a rua lateral e fundos, além da entrada principal na Av Anhaia Melo, facilitando ainda mais a movimentação de mercadorias e o acesso ao imóvel. A localização deste galpão é simplesmente imbatível. Situado próximo à estação de metrô Vila Prudente, você terá um acesso rápido e fácil à Av. Salim Farah Maluf, uma das principais vias da cidade. Não perca tempo e aproveite esta oportunidade única. Agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este galpão pode oferecer ao seu negócio. Tenha a certeza de que estará fazendo um investimento inteligente e estratégico para o crescimento da sua empresa. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco agora mesmo!

GALPÃO E ESCRITÓRIO NA VILA PRUDENTE Ideal para metalúrgicas, armazenamento de cargas, logística de distribuição de mercadorias, dentre outros ... Distâncias a partir da localização do imóvel: 700 m da estação Ipiranga de metrô 650 m do Mooca Shopping Plaza 450 m da Av. Paes de Barros 1.1 km da Avenida do Estado ESCRITÓRIO RECEPÇÃO 3 SALAS 2 BANHEIROS 1 COPA ACESSO A LAJE DO GALPÃO GALPÃO COM TRÊS PISOS (TERREO, MESANINO E LAJE) ELEVADOR ELÉTRICO SALA DE DEPÓSITO VESTIÁRIO COZINHA

EXCELENTE GALPÃO 1500 M² ÁREA TOTAL, DUAS PONTES ROLANTES, 1 DE 15 TONELADAS , OUTRA DE 10 TONELADAS, SISTEMA IDEALIZADO PELOS BOMBEIROS COM 4 IDRANTES, 8000 MIL LITORS DE ÁGUA, ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA, VÁRIOS ESCRITÓRIOS COM AR CONDICIONADO, 17 APARELHOS DE AR CONDICIONADO, 7 <b>(link removido)</b> É UM TRADICIONAL DISTRITO DE CLASSE-MÉDIA ALTA SITUADO NA ZONA LESTE DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO E É ADMINISTRADO PELA SUBPREFEITURA DA MOOCA.[1][2] É UM BAIRRO HISTORICAMENTE CARACTERIZADO PELA GRANDE QUANTIDADE DE IMIGRANTES ITALIANOS, QUE PREDOMINAM ATÉ HOJE NO BAIRRO. É CONSIDERADO O MAIS SEGURO DE SÃO PAULO POR VÁRIOS ANOS CONSECUTIVOS, QUEM CONFIRMA ISSO É O GOVERNO DA CIDADE. DESDE 2011, É FEITA UMA ANÁLISE DE ÍNDICES DE CRIMINALIDADE POR DISTRITO POLICIAL NOS BAIRROS E REGIÕES PAULISTANAS PARA DESCOBRIR QUAIS SÃO OS MAIS SEGUROS. A PESQUISA MOSTROU QUE A MOOCA TEVE APENAS DUAS MORTES DE 2011 A 2013, O NÚMERO MAIS BAIXO DE TODA CIDADE. A MOOCA É FORMADA POR 4 BAIRROS: VILA HIPÓDROMO, MOOCA, ALTO DA MOOCA (PARTE) E PARQUE DA MOOCA. A SUA FUNDAÇÃO ACONTECEU EM 17 DE AGOSTO DE 1556, 56 ANOS APÓS O DESCOBRIMENTO OFICIAL DO BRASIL PELOS PORTUGUESES. NA ÉPOCA, AS TERRAS ERAM OCUPADAS POR ÍNDIOS QUE SE CONCENTRAVAM PRÓXIMO AO TAMEATEÍ OU TOMETERI, HOJE O RIO TAMANDUATEÍ.[3] O NOME DO BAIRRO É DE ORIGEM INDÍGENA. UMA VERSÃO AVENTADA É A DE QUE ELE TERIA SURGIDO NO SÉCULO XVI, QUANDO OS PRIMEIROS HABITANTES BRANCOS COMEÇARAM A CONSTRUIR SUAS CASAS NA REGIÃO, SOB O OLHAR CURIOSO DOS ÍNDIOS, QUE TERIAM EXCLAMADO MOO-OCA! NUMA TRADUÇÃO LIVRE, ALGO COMO quot;ELES ESTÃO FAZENDO CASAS! quot;, DE MOO, FAZER E OCA, CASA.[4] ALÉM DESSA ETIMOLOGIA, NO ENTANTO, O TUPINÓLOGO EDUARDO DE ALMEIDA NAVARRO ACRESCENTA OUTRA POSSIBILIDADE? A DE QUE O NOME DO DISTRITO TENHA SE ORIGINADO DO TERMO TUPI ANTIGO M?OKA, QUE SIGNIFICA quot;CASA DE PARENTE quot;, ATRAVÉS DA JUNÇÃO DOS TERMOS M? (PARENTE) E OKA (CASA).[5] DURANTE A REVOLTA PAULISTA DE 1924 O BAIRRO FOI BOMBARDEADO POR AVIÕES DO GOVERNO FEDERAL. O EXÉRCITO LEGALISTA AO GOVERNO DE ARTUR BERNARDES SE UTILIZOU DO CHAMADO quot;BOMBARDEIO TERRIFICANTE quot;, ATINGINDO VÁRIOS PONTOS DA CIDADE, EM ESPECIAL BAIRROS OPERÁRIOS COMO MOOCA, IPIRANGA, BRÁS, BELENZINHO E CENTRO, QUE FORAM SERIAMENTE AFETADOS PELOS BOMBARDEIOS. MOOCA SE CARACTERIZA POR UMA INTENSA OCUPAÇÃO DE ITALIANOS, CUJOS DESCENDENTES NÃO ABANDONARAM O DISTRITO. OUTRAS IMIGRAÇÕES IMPORTANTES FORAM DE LITUANOS E CROATAS. UM NOME INTIMAMENTE LIGADO AO DISTRITO É O DO ITALIANO RODOLFO CRESPI, DONO DA QUE CHEGOU A SER A MAIOR TECELAGEM DE SÃO PAULO, O COTONIFÍCIO CRESPI, FUNDADO EM 1896. SUCESSIVAS AMPLIAÇÕES DA FÁBRICA FORAM ACOMPANHADAS POR CONSTRUÇÃO DE MORADIAS PARA SEUS FUNCIONÁRIOS. ASSIM COMO A FAMÍLIA CRESPI, BOA PARTE DOS OPERÁRIOS ERA DE ORIGEM ITALIANA. DESDE 2006, O COMPLEXO FABRIL DO ANTIGO COTONIFÍCIO É OCUPADO PELO HIPERMERCADO EXTRA, QUE PROMOVEU UM PROJETO POLÊMICO E AGRESSIVO DE REABILITAÇÃO E AMPLIAÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ALTERANDO SUA INTEGRIDADE ARQUITETÔNICA E CONSTRUTIVA. A IMIGRAÇÃO ITALIANA ESTÁ PRESENTE TAMBÉM NAS TRADIÇÕES GASTRONÔMICAS DO DISTRITO QUE, ENTRE MUITAS CANTINAS, PIZZARIAS E DOÇARIAS, CONTA COM ALGUNS IMPORTANTES NOMES, COMO A DOÇARIA DI CUNTO, A PIZZARIA SÃO PEDRO, A PIZZARIA DO ÂNGELO, RESTAURANTE DON CARLINI E O RESTAURANTE IL TOSTO - FELIPE COSTA. MUITAS FAMÍLIAS DE ORIGEM NAPOLITANA DO SUL DA ITÁLIA, DA LOMBARDIA (MILÃO, BUSTO ARSIZIO) E PIEMONTE (TURIM) OCUPAM O DISTRITO ATÉ HOJE. SENDO UMA REGIÃO DE PASSADO INDUSTRIAL, FOI UMA DAS ÁREAS DA CIDADE ONDE SE CONCENTRARAM OS IMIGRANTES, EM ESPECIAL OS ITALIANOS, QUE IMPRIMIRAM CERTAS MARCAS CARACTERÍSTICAS DO DISTRITO, COMO ALGUMAS FESTAS TÍPICAS, TAIS COMO A FESTA DE SAN GENNARO.[7] O DISTRITO ABRIGA, HOJE, O MEMORIAL DO IMIGRANTE, QUE TRAZ INFORMAÇÕES SOBRE A IMIGRAÇÃO ITALIANA NO BRASIL. É UM DISTRITO QUE AINDA CONCENTRA ALGUMAS INDÚSTRIAS NA CIDADE, MAS É PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL DE CLASSE MÉDIA E DE SERVIÇOS. O DISTRITO AINDA SEDIA A UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI E A UNIVERSIDADE SÃO JUDAS TADEU, AMBAS DE DE CLASSE MÉDIA MÉDIA E ALTA, E O TRADICIONAL CLUBE PAULISTANO CLUBE ATLÉTICO JUVENTUS. O DISTRITO FOI UM DOS PRINCIPAIS CENÁRIOS DA ATIVIDADE POLÍTICA E REVOLUCIONÁRIA NO BRASIL, DECORRENTE DE SUA NATUREZA INDUSTRIAL. SEUS HABITANTES, NO INÍCIO DO SÉCULO XX, ERAM TRABALHADORES IMIGRANTES, ORIUNDOS DE PAÍSES COM UM EMERGENTE PENSAMENTO SOCIALISTA. NA ÉPOCA, O ATIVISMO COMUNISTA E ANARQUISTA ERA INTENSO. A CONFLUÊNCIA DA AVENIDA PAES DE BARROS, RUA DA MOOCA, RUA TAQUARI E RUA DO ORATÓRIO ERA CONHECIDA COMO PRAÇA VERMELHA. SEUS MORADORES TAMBÉM CRUZARAM O RIO TAMANDUATEÍ E PUDERAM PARTICIPAR DA quot;QUEDA DA BASTILHA quot; NO DISTRITO DO CAMBUCI, OCORRIDA EM 30 DE OUTUBRO DE 1930, COM A FINALIDADE DE PÔR FIM AO TRATAMENTO DESUMANO DA DELEGACIA DA RUA BARÃO DE JAGUARA, LOCAL ONDE ERAM CONFINADOS SINDICALISTAS E AGITADORES. OUTRO ATRIBUTO DA MOOCA É O FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO QUE A REGIÃO OFERECE AOS SEUS MORADORES E FREQÜENTADORES, CONTANDO COM DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS E TAMBÉM COM A ESTAÇÃO DE METRÔ BRESSER-MOOCA E A DE TREM MOOCA. POR TER UMA GRANDE INFLUÊNCIA ITALIANA, A REGIÃO ABRIGA DIVERSAS CANTINAS ITALIANAS, DENTRE AS MAIS CONHECIDAS, CARLINI E CANTINA SAN MARCO. ALÉM DISSO, O BAIRRO POSSUI UMA INFRA-ESTRUTURA QUE OFERECE TAMBÉM OS MAIS VARIADOS TIPOS DE SERVIÇOS, COMO POR EXEMPLO, O MOOCA PLAZA SHOPPING, FAMOSO CENTRO DE COMPRAS DA REGIÃO. NA REGIÃO VOCÊ ENCONTRA A UNIVERSIDADE E O COLÉGIO SÃO JUDAS TADEU, O MERCADO CARREFOUR E OS BANCOS ITAÚ, BRADESCO E SANTANDER. O BAIRRO AINDA ABRIGA IMPORTANTES PONTOS CULTURAIS, COMO O MEMORIAL DO IMIGRANTE E TAMBÉM OS MAIS VARIADOS TIPOS DE SERVIÇOS, COMO HOSPITAIS, LOJAS DE RUA, FARMÁCIAS, PADARIAS, ENTRE OUTROS. ALÉM DISSO, É UM BAIRRO QUE POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, JÁ QUE ESTÁ PRÓXIMO DE IMPORTANTES VIAS DE ACESSO, COMO POR EXEMPLO, AS AVENIDAS RADIAL LESTE, DO ESTADO, PAES DE BARROS E PRESIDENTE WILSON, ALÉM DA FAMOSA RUA DO ORATÓRIO. A REGIÃO DA MOOCA É CONHECIDA POR REALIZAR A TRADICIONAL FESTA DE SAN GENNARO, QUE CONSISTE BASICAMENTE EM TRÊS ATIVIDADES PRINCIPAIS: AS MISSAS, A PROCISSÃO DE SAN GENNARO E AS FESTA EXTERNAS QUE ACONTECEM NAS RUAS SAN GENNARO E LINS. NA FESTA SÃO ENCONTRADAS DEZENAS DE BARRACAS QUE VENDEM LEMBRANCINHAS DA FESTA, COMIDAS E BEBIDAS. TORNOU-SE UM DOS PRINCIPAIS REFÚGIOS DE IMIGRANTES NA CIDADE DE SÃO PAULO E FOI UM GRANDE E IMPORTANTE CENTRO DE DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL E COMERCIAL DA CAPITAL. A MOOCA OFERECE COMODIDADE, BOA GASTRONOMIA E FÁCIL ACESSO A OUTRAS REGIÕES DE SÃO PAULO, GRAÇAS ÀS ESTAÇÕES DA LINHA DE TREM 10-TURQUESA, DA LINHA DE METRÔ 3-VERMELHA E DAS DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS QUE ATENDEM O BAIRRO. A VIZINHANÇA POSSUI, AINDA, OPÇÕES DE COMPRA, TRABALHO E ESTUDO. A AVENIDA PAES DE BARROS, POR EXEMPLO, REÚNE PRÉDIOS RESIDENCIAIS, ESPAÇOS COMERCIAIS, RESTAURANTES, FARMÁCIAS, LOJAS DE ROUPAS E CALÇADOS, CONSULTÓRIOS, PADARIAS E MERCADO. A HISTÓRIA MOOQUENSE AJUDA A EXPLICAR POR QUE A REGIÃO SIMBOLIZA TANTO O ESPÍRITO DA CIDADE. PARA COMEÇAR, TRATA-SE DE UM DOS MAIS ANTIGOS BAIRROS PAULISTANOS: SEUS PRIMEIROS REGISTROS DATAM DE 17 DE AGOSTO DE 1556, QUANDO FOI FUNDADO POR UM GRUPO DE JESUÍTAS AINDA COM O NOME DE POVOADO DE ARRAIAL DO NICOLAU. OU SEJA, A MOOCA ESTÁ PRESTES A COMPLETAR 465 ANOS – APENAS DOIS ANOS MENOS DO QUE A PRÓPRIA CIDADE DE SÃO PAULO. AO LONGO DE SEUS MAIS DE QUATRO SÉCULOS DE EXISTÊNCIA, A MOOCA VIVEU DE TUDO. REGIÃO COM ALTA DENSIDADE POPULACIONAL INDÍGENA FOI OCUPADA POR PORTUGUESES E TRANSFORMADA EM ÁREA DE CHÁCARAS E PRODUÇÃO RURAL.

Área terreno: 1.146 m²Área construída: 1.637 m²Testada Imóvel: 23,90 metrosLocação comercial : Mínimo 24 meses Valor locação: R$ 70.000,00Valor IPTU 2022: R$ 4.304,11 / mês Cabine primária de 225 kVACapacidade AVCB : 1.200 pessoas400 metros da Estação OratórioUm dos mais antigos e tradicionais bairros de São Paulo, a Vila Prudente, tem sua história de consolidação iniciada no ano de <b>(link removido)</b> essa época, viveu um comerciante chamado João Pedroso, que era dono de grandes áreas do terreno que compreendem a atual Vila Prudente. Suas atividades, além do comércio, se restringiam à agricultura e ao pasto de animais. O terreno de Pedroso era gigantesco e correspondem, aos tempos atuais, às seguintes áreas: Vila Ema, Vila Diva, Vila Guarani, Vila Zelina, Vila Bela, Jardim Independência, Vila Alpina, Parque São Lucas, Parque Santa Madalena, Fazenda da Juta, Vila Industrial e Jardim <b>(link removido)</b> sua morte, seu herdeiro Antônio Pedroso e sua esposa Martinha Maria passaram a administrar os bens deixados pelo patriarca da família. Já nos anos de 1870, pouco mais da metade do que hoje são os bairros da Vila Prudente, Mooca e Belenzinho, pertenciam a Martinha Maria, já viú<b>(link removido)</b> mais 20 anos, ela vendeu suas terras, que eram conhecidas como Campo Grande, a três irmãos, imigrantes italianos, que transformariam o grande terreno em uma próspera vila industrial, a Fábrica de Chocolates e Confeitos Falchi, com loteamentos para moradia de operários.A Fundação OficialA Vila Prudente surge no dia 4 de outubro de 1890, quando os irmãos Emídio, Panílio e Bernardino Falchi, compram as terras dos Pedroso e instalam a primeira indústria da região. Além desse empreendimento, os irmãos tinham a ideia de lotear e realizar outros negócios no terreno <b>(link removido)</b>, estava fundada a Vila Prudente, um novo bairro da zona leste de São Paulo. Contudo, na época, o empreendimento dos irmãos era vista como uma investida audaciosa para uma região pouco povoada e com uma mão de obra desqualificada. Mas o destino mostraria que os irmãos estavam certos.O operariado da fábrica de chocolates foi constituído basicamente de imigrantes italianos, que vieram das regiões da Mooca, Ipiranga e Brás. Além disso, os irmãos promoviam mutirões para construção de moradias operárias no entorno da fábrica. Emprego e moradia, essa combinação fez com que se iniciasse um processo acelerado de povoamento da Vila Prudente.A fábrica acabou impulsionando o desenvolvimento industrial e comercial da região. No início do século XX, depois da fábrica de chocolates, vieram outras importantes indústrias, como a Cerâmica Vila Prudente, a Indústria de Louças Zappi, a Manufatura de Chapéus Oriente e a Fábrica Paulista de Papel e Papelão. De uma região quase deserta do final do século XIX, a Vila Prudente se transformava em um grande polo industrial.O então Presidente do Brasil, Prudente de Moraes, prestou apoio direto à iniciativa dos Falchi, e acabou sendo homenageado por eles que batizaram o nascente distrito de “Vila Prudente de Moraes”. Com a chegada das indústrias de papelão, cerâmica, louças e tecelagem, o sistema de transporte evoluiu, através dos ônibus e bondes, assim como os recursos de <b>(link removido)</b> 1923, Vila Prudente ganha autonomia política, pois até então era subordinada ao Ipiranga. Paralelamente ao desenvolvimento dos bairros, vão surgindo também os problemas característicos das grandes metrópoles, como a formação da Favela de Vila Prudente, em 1940, composta basicamente por migrantes e trabalhadores da construção <b>(link removido)</b> a inauguração da então Administração Regional de Vila Prudente (AR/VP), em 1973, o acesso dos moradores locais ao poder público municipal fica <b>(link removido)</b> como outros bairros próximos, a Vila Prudente vai tomando aos poucos um novo fôlego para receber novos empreendimentos, e discute, através de suas lideranças, o que fazer com grandes vazios deixados pela saída de fábricas, a exemplo da Ford, que por muitos anos esteve ali presente, agora abrigando um Shopping Center, e da Linhas Corrente, adquirida por um grupo supermercadista.

Aluga-se Galpão com escritório 689mt²- São Paulo * 1 Escritório * 1 Recepção * 3 Salas * 2 Banheiros * 1 Copa * 1 Laje Galpão com 3 pisos (térreo, mezanino e laje) * 1 Elevador elétrico * 1 Sala de depósito * 2 Banheiros * 1 Vestiário * 1 Cozinha Localização : * 700 m da estação Ipiranga de metrô * 650 m do Mooca Shopping Plaza * 450 m da Av. Paes de Barros * 1.1 km da Avenida do Estado Agende uma visita conosco!!!