Galpões/Depósitos/Barracões com 2 salas para alugar em Arujá - SP

GALPÃO COM 700 M DE ÁREA ÚTIL, CONSTRUÇÃO NOVA, TODA EM PRÉ MOLDADA,842 M ÁREA DO TERRENO,TÉRREO COM 2 BANHEIROS SENDO 1 PARA DEFICIENTE,PÉ DIREITO DE 9 M,TRIFÁSICO LIGADO MEZANINO NO FUNDO 78 M², 2 BANHEIROS.

Corretor Wellington - WhatsApp: (11) 9.<ver_telefone> Instragram w.delazari Facebook: wellingtondelazari Creci - 94.137 Marcondes Fone: (11) 9.<ver_telefone> Creci: 100.799 Galpão para locação em Arujá Área construída: 3770 m2 Área de pátio: 1500 m2 Valor IPTU: R$ 4.360,78 - Cabine primária até 1200 kVA - Docas - Portaria - AVCB J4 em vigência - Pé direito de 8 metros - Possibilidade de locação total ou parcial Valor de locação total: R$ 60.000 Valor de locação parcial (galpão 2 + prédio administrativo = 2580 m2): R$ 50.000 Valor de locação parcial (galpão 1 = 1190 m2): R$ 22.000 Corretor Wellington - WhatsApp: (11) 9.<ver_telefone> Instragram w.delazari Facebook: wellingtondelazari Creci - 94.137 Marcondes Fone: (11) 9.<ver_telefone> Creci: 100.799

GALPÃO COM 930 M DE ÁREA CONSTRUIDA, 1.560 M ÁREA DE TERRENO, ÁREA FABRIL 760 M, RECPEÇÃO COM BANHEIRO DE DEFICIENTE, VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO,COPA E SALA DE REUNIÃO, ULTIMO ANDAR TODO DE ESCRIT´PRIO COM 3 BANHEIROS, PÉ DIREITO DE 12 M, CONSTRUÇÃO TODA PRÉ MOLDADA, ZONEAMENTO ZUP 1, INSTALAÇÃO DE BOMBEIRO COM CAIXA D 039;ÁGUA DE 33 MIL LITROS E HIDRANTES,PISO INDUSTRIAL RESISTÊNCIA 05 TONELADAS POR METRO QUADRADO, ENERGIA TRIFÁSICO LIGADO,ESGOTO LIGADO.

Vende-se Galpão industrial em Arujá com zoneamento ZUP I, edificado dentro de condomínio fechado com portaria (apenas 1 portaria) e guarita com segurança no galpão, em terreno de 7.100,00 m², com área construída de 3.842,00 m², sendo 3.000,00 m² de área fabril, com pé direito de 8,60m, lateral para entrada de carretas de 15,40m, 4 pontes rolantes em toda dimensão do galpão e piso com capacidade para 15 toneladas, iluminação natural e isolamento térmico em todo galpão, escritório, várias salas de reunião, refeitório, vestiário, almoxarifado, cabine primária de 500 kva e servidor para armazenamento de dados. Localização estratégica privilegiada, à 500 metros da Rodovia Dutra (a poucos metros de trevo com passagem para os 2 lados da Rodovia) e 3 kms do <b>(link removido)</b> Galpão existe infraestrutura montada para Indústria Metalúrgica, mas pode ser facilmente adaptado para Centro de Distribuição. Existe também possibilidade de negociação do maquinário atual bem como transferência de CNPJ (com 35 anos anos de existência sem qualquer dívida ou ônus fiscal, tributário ou trabalhista), com grande abatimento tributário e entrando como parte do negócio / redução do valor final de compra envolvido.

O imóvel conta com: -Área construída: 3770 m²; -Área de pátio: 1500 m²; -03 Galpões; - Cabine primária até 1200 kVA; - Docas; - Portaria; - AVCB J4 em vigência; - Pé direito de 8 metros; - Possibilidade de locação total ou parcial; -Imóvel totalmente reformado; -Imóveis desmembrados na prefeitura possibilitando 01 CNPJ para cada galpão; *Valor de locação total: R$ 60.000,00; *Valor de locação parcial (galpão 2 + prédio administrativo = 2580 m²): R$ 50.000,00; *Valor de locação parcial (galpão 1 = 1190 m²): R$ 25.000,00. ***Taxas não inclusas***

Corretor: Marcondes Creci: 100.799-F Contato: (11) 9<ver_telefone> Galpão industrial com excelente localização em Perova, Arujá, próximo a rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. O galpão possui 60.000m² de terreno e 7.989,69m² de área construída, com pé direito de 11 metros e 99 KVA de energia trifásica. O imóvel possui ampla área de armazenamento, com rampas e docas para entrada e saída de caminhões. Possui também vagas para carros e motos, além de banheiros, vestiários, refeitório, escritórios, sala de reunião, cozinha e almoxarifado. O galpão é perfeito para várias modalidades de indústria, como logística, armazenamento, distribuição, produção e montagem. Localização privilegiada: próximo a rodovias Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias Área total: 60.000m² Área construída: 7.989,69m² Pé direito: 11 metros Energia trifásica: 99 KVA Área de armazenamento Rampas e docas para caminhões Vagas para carros e motos Banheiros, vestiários, refeitório, escritórios, sala de reunião, cozinha e almoxarifado egurança Controle de acesso Portaria com eclusa Limpeza da área comum Sala de recreação e lazer Monitoramento Utilização do auditório e sala de treinamento Manutenção em toda a área comum, interna, externa e estacionamento Seguro predial Acompanhamento de processo AVCB Limpeza e laudo de caixa d`agua Dedetização Coleta de lixo Pátio para manobra de caminhão Restaurante Ambulatório médico Oportunidade: Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização privilegiada e infraestrutura completa para a sua operação. Para mais informações: Corretor: Marcondes Creci: 100.799-F Contato: (11) 9<ver_telefone>

Codigo do Imóvel: 1910 - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE GALPÃO PARA VENDA E LOCAÇÃO EM ZONA INDUSTRIAL. IMÓVEL IDEAL PARA FÁBRICA DE TINTAS, DETERGENTES, QUÍMICAS, ETC. A ÁGUA UTILIZADA COMO MATÉRIA PRIMA PODE SER OFERECIDA POR 02 POÇOS SEMI-ARTESIANOS JÁ EXISTENTES NA PROPRIEDADE. SÃO 03 GALPÕES (DOIS NA PARTE INFERIOR E UM NA PARTE SUPERIOR). ESTUDA PROPOSTA PARA LOCAÇÃO SEPARADAMENTE. PÁRA RAIO RADIOATIVO QUE PROTEGE TODOS OS GALPÕES; SISTEMAS ANTIPOLUIÇÃO INSTALADO COM LAVADOR DE GASES, DUTOS E COIFAS DE CAPTAÇÃO; 02 RESERVATÓRIOS DE ÁGUA, SENDO UM ELEVADO PARA 60.000 LITROS E OUTRO TÉRREO PARA 150.000litros; CABINE DE FORÇA ALTA TENSÃO PARA 500 KVA; 02 POÇOS SEMI- ARTESIANOS PARA 5.000 l/hora; SISTEMA PARA FORNECIMENTO E AQUECIMENTO A VAPOR, GERADO POR DUAS CALDEIRAS, COM DUTOS E JÁ INSTALADO; 05 TANQUES DE ARMAZENAGEM DE INSULMOS LÍQUIDOS, SENDO 02 EM INOX COM CAPACIDADES DE 3.500 lts E 10.000 lts E OUTROS 03 TANQUES COM CAPACIDADE DE 10.000 lts, 13.000 lts E 50.000 lts; VÁ

Galpão de Alto Padrão em Arujá: Espaço, Versatilidade e Localização Privilegiada Descubra a oportunidade ideal para expandir ou iniciar seu empreendimento com nosso galpão em Arujá. Com 637 m² de área fabril e uma infraestrutura robusta, ele atende a uma ampla gama de necessidades comerciais e industriais. Espaço e Resistência: - Área Fabril de 637 m²: Ideal para diferentes tipos de atividades, desde indústrias a comércios. - Piso Reforçado: Suporta até 750 kg/cm², perfeito para o manuseio de empilhadeiras e armazenamento de paletes. Flexibilidade e Conveniência: - Uso Misto: Adapta-se a igrejas, indústrias, logística, academias, escolas e variados comércios. - Facilidade de Acesso: Localização estratégica próxima às rodovias Dutra, Mogi Dutra e Rodoanel. Localização Estratégica: - Próximo ao Centro de Arujá e Condomínios: Em um bairro seguro e tranquilo, ideal para negócios que valorizam tranquilidade e segurança (em frente ao McDonald s). Infraestrutura Completa: - Entrada de Energia Trifásica: Ideal para operações de grande escala. - 2 Banheiros (Masculino e Feminino): Conforto e conveniência para seus funcionários e clientes. - Pé Direito de 5,5 Metros: No nível superior, proporcionando excelente aproveitamento de espaço vertical. Arujá: Uma Cidade em Crescimento: Investir em um galpão em Arujá é apostar em uma região com excelente desenvolvimento, oferecendo um ambiente de negócios dinâmico e em expansão. Oportunidade de Crescimento para Seu Negócio: Este galpão representa uma chance única de posicionar sua empresa em um local estratégico, com tudo que é necessário para prosperar.

Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para quem busca um espaço amplo e estratégico para o seu negócio. Trata-se de um galpão localizado em Nova Arujá, um dos bairros mais valorizados da cidade, com fácil acesso às principais vias da região e uma infraestrutura completa para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. O galpão conta com uma área útil de 520 metros quadrados, distribuídos em um espaço amplo e bem iluminado, ideal para armazenagem, produção contando com escritórios, sala de reunião e cozinha . O valor de venda deste imóvel é de R$ 1.800.000, uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de investir em um imóvel estratégico e com grande potencial de retorno!

'Galpão logístico e Industrial - Locação a partir de 2 módulos (5.320M²); Área de cada Modulo: Aproximadamente 2.660 M², sendo: 2.300 M² Área de Galpão, 160 M² Área de Escritório (1 e 2 Mezanino), 200 M² Área Coberta das Docas. Total de Construção 11 módulos totalizando 29.260 metros quadrados de área privativa. Construção em Pré-Moldados, com telhas de Concreto e Fechamento Lateral em Alveolar Compartimentação com porta corta fogo L 3,20m x A 5,00m a cada 3 modulo, o Imóvel está construído sobre o terreno de 50.000m²; Zoneamento: ZUPI -1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial). O piso tem capacidade de 5 Ton/m²; Pé direito de 10 metros; Piso inter-travado, Reservatório com capacidade de 200.000 litros de água, Cada galpão tem o direito de uso de 20 Vagas de Garagem, sendo 06 privativa (frente do Galpão) e as 14 restantes no Bolsão do Estacionamento do Empreendimento; Cada módulo tem 03 docas para caminhões, capacidade de energia 75 Kva por cada módulo, expansível de acordo com a necessidade, valor do condomínio estimativa de R$ 3,63 por metro quadrado; Valor da locação R$ 18,00 por metro Quadrado; Garantia Seguro Fiança ou Fiança Bancária Seguro Predial Incêndio/Vendaval/lucro cessante e outros. DO EMPREENDIMENTO / CONDOMINIO Vigilância:- 24 horas, Portaria:- 24 horas, Portaria com ECLUSA, Pátio com manobra de caminhão, Restaurante, Refeitório para funcionários, Auditórios, Sala de Repouso, Central de Segurança, Central de telefonia, Sala de espera, Ambulatório Médico, Administração, Planta Baixa.'

GALPÃO EM ARUJA Localização: Rodovia Presidente Dutra KM 201 Área total: 2.663,26 m² Marquise/docas: 200 M² Escritório: 149 M² Vestiário: 48 M² Área fabril: 2.265 M² Docas: 6 Pé direito: 10 M Capacidade do piso: 05 TONELADAS Valor m² : R$ 20,00 ( Valor negociável ) Condomínio : R$ 2,80 m² + Seguro Predial: R$ 0,64 m² IPTU : R$ 0,46 m² Condomínio está incluso: 1) Segurança Armada 24h; 2) Controle de acesso; 3) Portaria com eclusa; 4) Limpeza da área comum; 5) Monitoramento CFTV; 6) Manutenção em toda a área comum, interna, externa e estacionamento; 7) Seguro predial; 8) Dedetização; 9) Coleta de lixo; 10) Pátio para manobra de caminhão; 11) Sprinklers; 12) Renovação AVCB; 13)Renovação dos extintores