Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Avenida Tucunaré em Barueri

EXCELENTE GALPÃO EM TAMBORÉ - BARUERI - SP R$ 39.000.000,00 Terreno de 16.000,00 mil metros Área construída 11.000,00 mil metros Pé direito 11.000,00 metros Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J (Informações sujeitas a mudanças, para mais informações procure um de nossos corretores) - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão à Venda em Tamboré, Barueri - 5.510,30 m² Área de Terreno: 7.711,50 m² Área de Construção: 5.510,30 m² Quadro de áreas: - Piso Térreo e área fabril: - Área Total Construída: 5.510,30 m² - Área Fabril: 2.475,40 m² com pé direito de 8 m e dimensões aproximadas de 65 m x 35 m - Marquise: 13 m² - Guarita: 36 m² - Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório: 941 m² - 1º Pavimento Administrativo: 946 m² - 2º Pavimento: 946 m² - Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152 m² - Área de terreno nos fundos: 2.348 m² - Vagas de estacionamento: 40 vagas, distribuídas como segue: - 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia - 14 vagas na lateral do galpão - 15 vagas atrás do galpão O galpão possui piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, com capacidade para 500 kg/m² nos pavimentos e 150 kg/m² no mezanino. O forro é em placas, e o imóvel conta com iluminação, persianas e ar-condicionado em todos os ambientes. As salas possuem divisórias de vidro, excelente acústica interna, e a estrutura de cabeamento de dados e elétrica está passada e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Há também uma área de descompressão e uma copa aberta. O galpão é uma construção pré-moldada e está projetado com estrutura para ampliação no terreno de fundos de 2.348 m², com frente para a Alameda Rio Preto. O potencial construtivo estimado para o galpão é de 1.600 m², em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. Também é possível a construção de um prédio comercial com potencial construtivo de 9.861,60 m², considerando o coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, permitindo térreo mais 5 pavimentos. A área total estimada passível de construção é de 1.643,60 m² x 6 = 9.861,60 m². O imóvel possui gás encanado e 2 geradores de energia em operação. Um atende à área fabril e outro à área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado). No entanto, esses geradores pertencem ao atual inquilino e podem ser negociados. O imóvel conta com 2 cabines de energia, uma na Alameda Rio Preto (atualmente desativada) e outra na Alameda Araguaia, com 500 KVA. A elétrica do imóvel foi reformada há 8 anos e está plenamente operante. São 3 caixas dágua com capacidade de 15 mil litros cada no estacionamento lateral e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Localizado com fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e ao trevo do Rodoanel, o imóvel está rodeado por empresas de grande porte e fica a 24 km do centro de São Paulo.

R. Ceará, 120 - Alphaville Empresarial, Barueri - SP, 06465-120 Galpão Comercial em Alphaville. Área total 6250m2 Área construída 6200 m2

Venda de galpão com renda mensal, em Alphaville, ótima localização. Área do terreno com 2.517 m² , Área construída 2.029 m², Área do Galpão 1635 m² e com uma área de escritório com 394 m². Galpão com vestiário, pátio com duas entradas lateral, cabine portaria, copa, 13 vagas de garagem. Na parte dos escritórios, são dois pisos divididos em salas e parte com divisórias. Piso de Alta Resistência 5ton/m2. Escritórios com forro de gesso e luminárias embutidas; Sistema de alarme contra incêndio e AVCB; Infraestrutura para instalação de gerador de energia. Pronto para receber cargas; Acessos, rampas e banheiros para portadores de necessidades especiais. EXCELENTE INVESTIMENTO!

Terreno à Venda ao Lado do Rodoanel - Tamboré, Barueri - 5.475,24 m² Descubra uma excelente oportunidade de investimento com este terreno de 5.475,24 m² localizado em Tamboré, Barueri, uma das regiões mais promissoras para desenvolvimento comercial e industrial. Com uma localização estratégica, o terreno oferece acesso rápido e fácil às principais vias da Grande São Paulo. Características do Terreno: - Área Total: 5.475,24 m² - Frentes: 40 m para a Alameda Araguaia e 40 m para a Alameda Rio Preto - Comprimento: 136 m entre as alamedas Potencial de Construção: - Vocação: Comercial e industrial - Coeficiente de Aproveitamento: 4,4 - Coeficiente de Ocupação: 70% O terreno permite a construção de um prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, totalizando até 24.090 m² de área construída (4,4 x 5.475,24 m²). A área de cada pavimento pode ser de até 3.832,50 m² (5.475,24 m² x 0,70), resultando em uma área total estimada de 22.995 m² para um edifício de 6 pavimentos. Alternativamente, o terreno também é ideal para a construção de um galpão industrial, com potencial construtivo de 3.832,66 m² (5.475,24 m² x 0,70), de acordo com o coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. Localização e Infraestrutura: - Proximidade: Apenas 500 m do Shopping Tamboré - Acessibilidade: A 2 km da Rodovia Castello Branco e a 5 km do Rodoanel - Vizinhança: Região com diversas empresas, pontos de ônibus, postos de gasolina, comércios, farmácias e supermercados - Destaques Locais: Alameda Araguaia abriga o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga e concessionárias Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno com excelente potencial de desenvolvimento, em uma localização que combina acessibilidade e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita.

Galpão com 12.400,00 m² de terreno e 9.600,00 m² de construção, sendo 5.850,00 m² de área fabril, 2.277,00 área administrativa sendo: 2 pavimentos, 764,00 m² de recepção e portaria, banheiros, masculino e feminino em cada andar, 12 metros de pé direito, cozinha e recepção. Sistema elétrico trifásico, vestiários, estacionamento, imóvel com ótima localização. Zoneamento: SUPI (Setor de Uso Predominante Industrial) Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

GALPÃO À VENDA EM TAMBORÉ - BARUERI - SP R$40.000.000,00 estuda proposta aceita permuta R$150.000,00 Locação 6.000m² área de terreno 4.800m² área construída Com pé direito 11 a 12 m², com poço artesiano. Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J <ver_telefone> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão industrial para venda ou locação em Tamboré Industrial com 1823m² de área construída, e 1823m² de terreno, pavimento térreo com recepção de 500m² de área fabril, ponte rolante com capacidade para 2.000kgf, área de apoio do lado de fora do galpão com 350m2, duas cabines de pintura, primeiro andar com 600m² de escritórios, refeitório cozinha e sala de apoio e galpão superior com 400m², segundo andar com 450m²de galpão, estacionamento para 8 veículos, entrada lateral para caminhões, vestiário masculino e feminino, excelente localização próximo a rodovia castelo branco com fácil acesso ao rodoanel Mario covas facilitando o deslocamento ao litoral e interior de são Paulo, linhas de ônibus em frente ao galpão para as cidades Vizinhas e também aos bairros de Carapicuíba, Barueri, Santana de Parnaíba. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

Locação Galpão com 800 m² com 2 vagas de garagem. No bairro de Tambore Área total 1.000 m² Área do armazém 800 m² Térreo (depósito/estoque) 400 m² Pé Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) 180 m² Pé Direito 4m Piso inferior (depósito) 220 m² Pé Direito 4m Terreno 575 m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 16 m (estac. privativo) 200 m² Vagas privativas(2)laterais <b>(link removido)</b> Rua exclusiva somente p/ os condôminos

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ÓTIMO GAPÃO EM ALPHAVILLE, IMOVEL COM RENDA POIS ESTÁ ALUGADO ATUALMENTE, OTIMA LOCALIZAÇÃO NA SAIDA DAS MARGINAIS E RODOANEL SÃO 9.000M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 12.000M² DE TERRENO, COM 04 MÓDULOS 22X44m², SENDO 968M² EM CADA MÓDULO, PÉ DIREITO COM 12M². POSSUI 06 SALAS, 05 BANHEIROS SOCIAL E RESTAURANTE. POSSUI ACESSO PARA ENTRADA DE CARRETAS. EXCELENTE PARA INVESTIDOR!!! EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, COM FÁCIL ACESSO A CASTELO BRANCO, RODOVIAS E MARGINAIS. AGENDE SUA VISITA E VENHA MONTAR SEU PRÓPRIO NEGÓCIO!!

Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, 3778 e Alameda Rio Preto, 651. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial 11.<ver_telefone> 11.<ver_telefone> <b>(link removido)</b>