Galpões/Depósitos/Barracões com 4 salas à venda em Barueri - SP

Galpão para Venda no bairro Tamboré, localizado na cidade de Barueri SP. Quadro de áreas:Área de terreno: 2.913m²Área construída: 2.272m²Área fabrilarmazenagem: 1.300m², sendo galpão principal aproximadamente 900m² e galpão fundos aproximadamente 400m².Área de escritórios: 604m², sendo 1º pavimento 312m² e 2º pavimento 292m²Áreas de apoio (Recepção, show room, sanitários, etc): 368m²Pé direito: 8m até a viga galpão principal, e 5,80m até a viga galpão de fundosCapacidade do piso tonm²: 2 tonm²Docas em nível: 3 docas laterais em nívelVagas de estacionamento frontais: 9 vagas com 2.913m² de área de terreno e 2.272m² de área total construída, sendo 1.300m² de galpões, sendo um galpão principal de 900m² aproximadamente e um galpão aos fundos com aproximadamente 400m². Possui 604m² de área de escritório, sendo 312m² no 1º pavimento e 292m² no 2º pavimento, além de 368m² de áreas de apoio, entre recepção, show room, vestiários, entre <b>(link removido)</b>ção pré-moldada, área de armazenagem com excelente iluminação natural com claraboia, com pé direito de 8m do piso até a viga no galpão principal e 5,80m no galpão de fundos. Possui 3 docas laterais em nível. Possui 1 caixa dágua com capacidade de 15.000L considerando a reserva para bomba de recálculo de incêndio. 50 KVA de energia. Possui poço para instalação de elevador.Área administrativa com 2 pavimentos, sendo o 1º pavimento com copa, área de descompressão, sala de reunião, banheiros masculino e feminino, e open space que comporta aproximadamente 30 posições de trabalho. 2º pavimento com salas de diretoria, salas de reunião e open space também comportando aproximadamente 30 posições de trabalho.9 vagas de estacionamento para <b>(link removido)</b>mente localizado no Tamboré, em Barueri, em região com diversas empresas, a 2km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.

Galpão para Venda no bairro Jardim Belval, localizado na cidade de Barueri SP. Área construída 6000 m2 Terreno 12.000 m2 Pateo 4000 m2 Cabine 400 kva Pé direito 9 14 metros altura 6 docas AVCB em ordem Recém locado, habite-se, INPS, oportunidade. Para mais informações: TelefoneWhatsApp: https:<b>(link removido)</b>2ZqLV4p

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri <b>(link removido)</b>édio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e <b>(link removido)</b> 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kgm², e 150kgm² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entradasaída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:4,4 x 5.475,24m² = 24.090m²Por pavimento 5.475,24m² x 0,70 = 3.832,50m²Área total possível a ser construída: 3.832,50m² x 6 = 22.995m².Pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, prestação de serviços, podendo ser construído prédio comercial ou galpão <b>(link removido)</b>óvel atualmente ocupado, no entanto inquilino ciente da venda do imóvel e ciente que na ocorrência da venda deverá desocupá-lo em até 90 dias. Contrato de locação vence em Julho2024.

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri <b>(link removido)</b>édio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e <b>(link removido)</b> 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kgm², e 150kgm² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entradasaída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4 vendido separadamente a consultar valores, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:4,4 x 5.475,24m² = 24.090m²Por pavimento 5.475,24m² x 0,70 = 3.832,50m²Área total possível a ser construída: 3.832,50m² x 6 = 22.995m².Pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, prestação de serviços, podendo ser construído prédio comercial ou galpão <b>(link removido)</b>óvel atualmente ocupado, no entanto inquilino ciente da venda do imóvel e ciente que na ocorrência da venda deverá desocupá-lo em até 90 dias. Contrato de locação vence em Julho2024.