34 Galpões/Depósitos/Barracões à venda em São Gonçalo - RJ - Página 3

Pinciara Imóveis VENDE **Imperdível Galpão Logístico em São Gonçalo, RJ!** **Características do Imóvel:** - Área do Galpão: 400 m². - Localização: Bom Retiro, São Gonçalo, RJ. - À venda por: R$220.000. - Licença ambiental e certificado de aprovação do Corpo de Bombeiros. - Bem iluminado e espaçoso. - Inclui 2 escritórios para gerenciamento. - Container para armazenamento adicional. - Banheiro disponível. - Licença do Inea, garantindo conformidade ambiental. Este galpão logístico é a oportunidade que você estava esperando para expandir o seu negócio. Oferecendo uma área ampla, infraestrutura completa e todas as aprovações necessárias, esta propriedade é a escolha certa para empreendedores que buscam um espaço funcional, bem localizado e com todas as regulamentações em dia. Não perca essa chance única! Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório. Aguardamos seu contato 21 <ver_telefone> / 21 9<ver_telefone> Acesse nosso site para mais informações: <b>(link removido)</b> CÓDIGO DO IMÓVEL: GA0007 Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).

Pinciara Imóveis VENDE ou ALUGA No dinâmico cenário empresarial atual, encontrar um espaço que atenda às necessidades específicas de armazenamento, logística ou produção pode ser crucial para o sucesso de um empreendimento. Nesse contexto, apresentamos um galpão comercial localizado estrategicamente em Colubandê, São Gonçalo/RJ, que se destaca como uma oportunidade única de investimento. Com um terreno amplo de 8.500 m² e um galpão de 2.000 m², esta propriedade oferece um espaço versátil e adaptável, capaz de acomodar uma variedade de atividades comerciais. Seja para o armazenamento de mercadorias, operações logísticas ou processos de produção, a flexibilidade deste galpão proporciona aos empresários a liberdade necessária para moldar o espaço conforme suas necessidades específicas. A localização estratégica deste empreendimento é outro ponto a ser destacado. Situado em Colubandê, São Gonçalo, o galpão possui acesso facilitado à RJ-104, importante via de transporte que conecta a região a pontos-chave como a Ponte Rio-Niterói, Maricá e a Região dos Lagos. Essa localização privilegiada não apenas simplifica o transporte de mercadorias, mas também amplia o alcance comercial, possibilitando o acesso a diversos mercados e centros de distribuição. Além da ampla área de armazenamento, o galpão oferece instalações confortáveis, incluindo salas e banheiros, que visam proporcionar um ambiente de trabalho adequado e propício à produtividade. Essas comodidades são fundamentais para garantir o bem-estar das equipes e otimizar os processos operacionais. Seja para investidores em busca de uma oportunidade lucrativa ou empresários que buscam expandir seus negócios, este galpão comercial representa uma chance única de concretizar seus objetivos. Com opções de venda por R$ 9.000.000 ou aluguel por R$ 35.000/mês, esta é uma oportunidade que não pode ser ignorada. Portanto, convidamos todos os interessados a entrar em contato conosco para obter mais informações e aproveitar esta oportunidade única de investimento em Colubandê. Não deixe passar essa chance de impulsionar o crescimento e o sucesso do seu empreendimento. Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança, taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório. Aguardamos seu contato 21 <ver_telefone> / 21 9<ver_telefone> Acesse nosso site para mais informações: <b>(link removido)</b> CÓDIGO DO IMÓVEL: GA0046 Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).

### Descrição Detalhada de Galpão de 540m² #### 1. **Visão Geral** - **Área Total**: 540m² - **Estrutura**: Galpão industrial/comercial com escritório, dois banheiros, espaço para cozinha e doca para dois caminhões. - **Acesso**: Localizado em área de fácil acesso, ideal para operações logísticas e industriais. #### 2. **Características do Galpão** - **Dimensões**: O galpão tem um formato retangular, com uma disposição eficiente para maximizar o espaço de armazenamento e operação. - **Piso**: Piso de concreto de alta resistência, adequado para suportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de carga. - **Iluminação**: Iluminação natural e iluminação artificial com refletor em LED de alto rendimento, garantindo um ambiente bem iluminado. #### 3. **Área de Escritório** - **Localização**: Situado na parte frontal do galpão. - **Dimensões**: Aproximadamente 40m², com espaço para várias mesas de trabalho, sala de reuniões e área de recepção. - **Climatização**: Equipado com ar-condicionado para proporcionar um ambiente de trabalho confortável. - **Acabamento**: Piso em concreto liso ocasionando fácil e rápida limpeza. #### 4. **Banheiros** - **Quantidade**: Dois banheiros. - **Localização**: Um próximo à área do escritório e outro na área operacional. - **Equipamentos**: Cada banheiro possui vaso sanitário e pia. #### 5. **Espaço para Cozinha** - **Localização**: Próximo ao escritório, com fácil acesso para funcionários. - **Área**: Aproximadamente 10m², permitindo o preparo de refeições rápidas. #### 6. **Doca para Caminhões** - **Capacidade**: Doca para dois caminhões simultaneamente. - **Localização**: Situada na parte traseira do galpão, facilitando a carga e descarga de mercadorias. - **Estrutura**: Rampa de acesso com niveladores de doca, portas de aço automáticas e espaço de manobra suficiente para veículos de grande porte. #### 7. **Acessibilidade e Logística** - **Acesso**: Fácil acesso por vias principais, com proximidade a rodovias e estradas de grande circulação. - **Estacionamento**: Área de estacionamento para funcionários e visitantes na parte frontal do galpão. - **Segurança**: Podendo instalar sistema de vigilância com câmeras de segurança, cercas perimetrais e portão de entrada com controle de acesso. #### 8. **Outras OPÇÕES e Facilidades para instalar** - **Ventilação e Exaustão**: Sistema de ventilação cruzada e exaustores eólicos para manter um ambiente arejado. Conclusão: Este galpão de 540m² é ideal para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem estruturado, com áreas dedicadas para escritórios, banheiros, cozinha e uma doca eficiente para operações logísticas. A localização de fácil acesso garante agilidade nas operações diárias e otimização dos processos de carga e descarga.

Pinciara Imóveis ALUGA Galpão de 650 m² no Colubandê - São Gonçalo/RJ - venda por R$ 1.000.000 ou aluguel por R$ 10.000/mês Se você está em busca de um espaço comercial para expandir seus negócios, este galpão em São Gonçalo é a escolha ideal! Com uma área total de 650m², este imóvel oferece todas as características necessárias para atender às demandas do seu empreendimento. O galpão principal possui 610m² de espaço amplo e versátil, com um pé direito de 9 metros, proporcionando a altura necessária para acomodar equipamentos e maquinário de grande porte. Além disso, o portão de 5x6 metros facilita o acesso de caminhões e veículos de carga, tornando as operações logísticas mais eficientes. Para auxiliar nas atividades administrativas e de gerenciamento, o galpão conta com um escritório de 40m², oferecendo um espaço confortável e funcional para reuniões, planejamento e organização das operações. Com um valor de locação de R$10.000 por mês e uma opção de compra por R$1.000.000, este galpão representa um investimento acessível e vantajoso para o crescimento do seu negócio. A localização estratégica em São Gonçalo proporciona fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais na região. Não perca esta oportunidade de elevar o seu empreendimento a um novo patamar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este galpão comercial tem a oferecer para o sucesso do seu negócio! *Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro), taxas e impostos sujeito a atualização, seguro de incêndio obrigatório* Aguardamos seu contato 21 <ver_telefone> / 21 9<ver_telefone> Acesse nosso site para mais informações: <b>(link removido)</b> CÓDIGO: GA0069 Obs.: Os dados contidos deste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos - Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).