Fazendas em Cocalinho - MT

VALOR: R$ 77.000.000,00 (setenta e sete milhões de reais). ÁREAS: ÁREA TOTAL: 10.247 hectares ÁREA DE PLANTAÇÃO: 2.200 hectares PLANTAÇÃO EXPANDÍVEL PARA MAIS 3.000 ÁREA DE RESERVA: 2.500 hectares Fazenda localizada no leste do Mato Grosso, no município de Cocalinho a 40 km de Luiz Alves - Goiás, totalmente plana, nas margens do Rio Cristalino. BENFEITORIAS Possui um sistema de irrigação por superfície de 1200 ha, com tabuleiros nivelados, manilhas, tubulações e canais de drenagem. Barracão de alvenaria de 1.200 m2 todo fechado, cobertura metálica galvanizada, pé direito de aproximadamente 8m e adaptações para manuseio de grãos. Fundações para outro barracão de mesmas dimensões. Tanque de combustível de 15.600 l Caixa de água de 10.000 l Pista de pouso medindo 1.100 m. ESPECIFICAÇÕES: Composta por três escrituras confrontantes totalizando 10.257 ha. Possui cerca de 50 km de perímetro. Possui 8 Km de margem de rio e vários lagos naturais, tendo o maior aproximadamente 50 ha de lâmina d'água. Produção Agrícola em Sistemas de Irrigação Por Superficie -Tabuleiro Neste tipo de sistema a água é conduzida para o ponto de infiltração diretamente pela superfície do solo através da gravidade, do ponto mais alto para o ponto mais baixo, ou seja, possui baixo custo fixo e operacional, requer equipamentos simples, sem a necessidade de grandes quantidade de bombas e maquinários para manter a área arrigada durante o período da safra. Não sofre efeito do vento, possui menor consumo de energia quando comparado aos outros sistemas, não interfere nos tratos culturais, assim como permite a utilização de água com sólidos em suspensão, o que ajuda a fertilizar a área irrigada. • Utiliza a superfície do solo. • Distribuem a água na superfície por gravidade. • Superfície do solo plana. • Simplicidade operacional. • Independe da altura das plantas. • Favorece o aumento da fotossíntese nas folhas mais baixas, devido ao reflexo da luz na água. • O vento não limita a irrigação. • Promove a fixação do nitrogênio atmosférico, em decorrência ao favorecimento do crescimento de algas verde-azuis. • Colheita na entressafra. • Permite mais de uma safra por ano. • Permite a fert irrigação. • Melhor qualidade da produção. • Aumento da produtividade. O projeto Rio Formoso do Araguaia, por exemplo, por ter boas áreas para a agricultura irrigada fez com que grandes produtores despertassem interesses para investimentos nesta região. O incentivo do governo foi de grande valia e muitas cooperativas foram instaladas para investimentos em cultivo de arroz irrigado, milho, melancia e soja. Segundo o coordenador de irrigação do Projeto , a colheita de sementes de soja pode chegar a 900 mil sacas numa área de 20.000 hectares plantada. LAVOURA: 1. Segundos estudos feitos pode se plantar cerca de 5.200 hectares de lavouras (Safra e Safrinha) já há fazendas na região plantando soja e milho com altas produtividades. 2. Já foi plantado 2.200 hectares de arroz irrigado na Safra e milho e feijão. RODOVIA BR-080: Trajeto passará dentro da fazenda. A BR-080 já está pavimentada até a cidade de Luis Alves - GO, faltando apenas um pequeno trecho, de Luis Alves até Ribeirão Cascalheira - MT, trajeto esse no qual a fazenda está localizada. A pavimentação da BR-080 entre Luis Alves – GO e Ribeirão Cascalheira – MT é apontada como um dos principais eixos de desenvolvimento para a região do Araguaia, já que vai ligar a BR-158 à ferrovia Norte-Sul e ao porto de Itaqui-MA, onde está o maior terminal graneleiro do país, além de trazer uma redução de 18% no frete para toda produção do leste mato grossense. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: XwDwXWGwYvyh2X7H

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Cocalinho - MT, localizada a 60 km da cidade, a 20 km de Bandeirantes-GO , a 100 km de 2 calcários, a 65 km da MT 326 (em asfaltamento, atualmente com trechos sem asfalto), a 200 km Bunge, Cargill, ADM (Agua Boa MT), 4 grandes frigoríficos em um raio de 170 a 200 km (JBS, Marfrig (Mozarlândia, Água Boa e Nova Xavantina), a 465 km de Goiânia, a 68 km do asfalto. O traçado da Ferrovia Leste Oeste, passando menos 50 km da propriedade (obra já iniciada). Com Área Total de 3.223 alqueires (15.600 hectares), sendo 868 alqueires (4.200 hectares) formados em brachiarão, MG 5, mombaça, brachiária humidícula, dictyoneura (com 500 hectares calcareados), 206,6 alqueires (1.000 hectares) em pastagem nativa (varjão), 35% de reserva legal. Bem servida de água, com aguadas naturais, represas e água encanada, possui mais de 15 lagos naturais relevantes, perenes, banhada por 12 km pelo Lago Cocal, 20 km pelo Rio Araguaia, com diversas praias naturais. Topografia plana. Benfeitorias: Sede Liberdade - casa para funcionário em alvenaria com 130 m², 14 apartamentos de laje, todos com banheiro, camas (alguns com ar condicionado), área de lazer, cozinha (100 m²) com freezers, geladeiras, fogão (à margem do lago), barracão para máquinas, coberto em madeira (500 m²), curral metálico seminovo, com tronco e balança, com capacidade para 2.000 cabeças, torre de antenas de telefone e internet (nova), câmara de monitoramento 360°, pista de pouso. Sede Sertão - casa em alvenaria, com cozinha, utensílios, 2 apartamentos com ar condicionado e banheiros, escritório mobiliado, sistema de internet e comunicação (com 160 m²), torre de antena de internet, depósito materiais em tábua, alojamento, container de carreta com ar, hidráulica, camas colchões para 10 pessoas, 2 baús de caminhão truck, depósitos trancados, flutuante madeira com 30 m² junto ao lago Cocal), barcos de alumínio, motor, torre de antenas, telefone fixo, celular e wi fi. Retiro Sertão - casa em alvenaria para funcionário, alojamento, curral de madeira e cordoalha com balança, tronco, com capacidade para 2.000 cabeças, antena de comunicação. Pista de pouso com 1.200 metros, cercada. Documentação em ordem. PREÇO: R$ 65.000,00/alqueire ou R$ 13.430,00/hectare. PEDIDA: R$ 209.000.000,00 (Duzentos e Nove Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas, permuta parcial por imóveis ou fazenda menor. OBSERVAÇÃO: Gado opcinal, está excluso nesse valor. Tropa 20 animais (muares e equinos) e 4.000 bovinos (800 fêmeas novilhas, 2.400 garrotes) próprios. 800 bois. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Área Toda Formada de humindícula, andropólogo e pequena parte de Braquiarão, só a reserva em pé, mas coloca gado, fazenda toda aproveitável, com Várias divisões de Pastos, Todas As Repartições Ligadas No Curral E Nas Aguadas...Com Capacidade para mais ou menos 1.200 a 1.500 Cabeças LOGÍSTICA: Fica Entre a ponte do Itacaiú e cocalinho...23 Km da rodovia, estrada de chão batida e cascalhada, Fica 45 km de cima da ponte do Itacaiú. BENFEITORIAS: 01 Casa média parq sede, 01 casa média de funcionário, 04 Currais mais ou menos bons, Energia Elétrica, Barracão para Guardar Ferramentas e Maquinários, Rio Curichão que não seca, bom de peixes, tem um grande lago dentro dela que poderá por até pivor, Várias Cacimbas que não secam DOCUMENTAÇÃO: 100% ok pronto para transferir. VALOR TOTAL: pedido é 85.000.00 reais por alqueirão, metade avista e mais uma corrigida a combinar. VALOR TOTAL: 23.715.000.00. VINTE TRÊS MILHÕES, SETECENTOS E QUINZE MIL REAIS. OBS: PREÇO Á VISTA ACEITA PROPOSTA.

Base de cálculo sendo utilizado o Alqueire Goiano ou Mineiro (4.84 ha)Área Toda Formada de humidícola, andropólogo e pequena parte de Braquiarão, só a reserva em pé, mas coloca gado, fazenda toda aproveitável, com Várias divisões de Pastos, Todas As Repartições Ligadas No Curral E Nas Aguadas...Com Capacidade para mais ou menos 1.200 a 1.500 Cabeças LOGÍSTICA: Fica Entre a ponte do Itacaiú e cocalinho a 3 Km da rodovia, estrada de chão batida e cascalhada. Fica 45 km de cima da ponte do Itacaiú. BENFEITORIAS: 01 Casa média para sede, 01 casa média de funcionário, 04 Currais mais ou menos bons, Energia Elétrica, Barracão para Guardar Ferramentas e Maquinários, Rio Curichão que não seca, bom de peixes, tem um grande lago dentro dela que poderá por até pivô, Várias Cacimbas que não secam DOCUMENTAÇÃO: 100% ok pronto para transferir. VALOR TOTAL: pedido é 85.000.00 reais por alqueire, metade avista e mais uma corrigida a combinar. VALOR TOTAL: R$ 23.715.000.00 (Vinte e Três Milhões, Setecentos e Quinze Mil Reais). OBS: PREÇO Á VISTA ACEITA PROPOSTA.

Fazenda com 6.616 hectares em Cocalinho MT Área Total de 1.367 alqueires ou 6.616 ha 2500 ha de lavoura 2736 ha de pasto 1380 ha de reserva 2,0 km margeando o Araguaia Benfeitorias 355 ha com 8 anos de lavoura 1145 ha com 5 anos de lavoura 1000 ha com 4 anos de lavoura 25 repartições de pastos Todos os pastos com cacimbas e cocheiras Curral para 800 cabeças Tronco de contenção para manejo do gado com balança Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento Água e energia disponíveis no barracão Pre limpeza para grãos Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda Represa em frente à sede Observações Região de fronteira agrícola em grande expansão. Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. IMOBILIÁRIA NOVO TEMPO, UM NOVO CONCEITO EM REALIZAR O SEU SONHO ! * SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. FAZENDAS É COM O ESPECIALISTA DO BRASIL CRECI 32.030-J

Fazenda Município Cocalinho MT 488 alqueires ( 2362 ha) 110 alqueires de pasto ( piatã, humidicula e dictioneura) 8 divisões de pasto Curral, brete e balança 2 casas de peão e sede 3 poços artesianos água nos pastos encanada, energia elétrica, etc ….

Código: FA 0139 Captador Rogério @Fazenda em COCALINHO-MT 175 alqueirão Goiano, Fazenda exclusiva pra gado, @ Logística:_ 43 km de rodovia asfaltada e 25 km de estrada de terra. @ Casa sede, casa funcionário, Curral novo, Mais de 50 alqueires formados @ Pega 5 km de rio cristalino @ Valor da Fazenda: R$ 8.000.000,00 ( Oito milhões de reais) Mais informações 62 9<ver_telefone>

•Localização ⁃ Cocalinho - MT ⁃ 65 km de cocalinho ⁃ 43 km da ponte do Itacaiú ⁃ 20 km de Aruanã passando pela balsa particular. •Área ⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha ⁃ 2500 ha de lavoura ⁃ 2700 ha de pasto ⁃ 1380 ha de reserva ⁃ 2,0 km margeando o Araguaia •Benfeitorias ⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura ⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura ⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura ⁃ 25 repartições de pastos ⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras ⁃ Curral para 800 cabeças ⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança ⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento ⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento ⁃ Água e energia disponíveis no barracão ⁃ Pre limpeza para grãos ⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia ⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos ⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags ⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas ⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte ⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros ⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa ⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda ⁃ Represa em frente à sede •Observações ⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras. ⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) ⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. PREÇO : 170.000.000,00 Cento e setenta milhões de reais. Sendo que tem 50% de dívidas em bancos , assume os bancos eo restante repassar ao proprietário Prazo a combinar ela está nos bancos banco do Brasil e Bradesco e Sicredi Chave do anúncio: NNrC6uZlCFKoFFoK

FAZENDA Á VENDA EM COCALINHO - MT Valor R$ 800.000.000.000.00 porteira fechada! Área total 42.000 hectares Área formada 4.500 hectares formado em bracearão Área em soja 600 hectares Área 25.000 hectares em cerrado mata restante varjão Benfeitorias 01 casa sede muito boa construída em alvenaria com jardim, 20 casas pra funcionários todas feita em alvenaria, 01 barracão para fertilizantes, sementes, ração e sal mineral, 01 barracão pra maquinários, 05 curral completos, 01 confinamento para 1.600 cabeças, 01 pista de pouso asfaltada com hangar, 01 cantina, 01 alojamento, 01 escola moderna, 01 fábrica de ração e sal mineral bem montada, 500 km de cercas, 140 divisões de pastos, 10 represas, 60 km de estradas internas levantada e cascalhadas, 15 bebedouros de concretos, 01 poço artesiano, 01 escritório moderno com internet, 05 retiros, a fazenda está com uma ótima estrutura para pecuária com os pastos rotacionados instalações artificiais etc... esta fazenda tem bastante terra alta própria pra exploração agrícola hoje tem pasto para 14.000 cabeças de gado no valor da fazenda está incluído 08 tratores de pneus, pá carregadeira 02 tratores de esteiras, maquinas e implementos, reservas florestais averbadas em 30% com uma mineradora de calcário o melhor da região da uma renda acima de R$ 50.000.000,00 de reais ano Ligue e agende sua visita!! (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> (11)<ver_telefone> MORAR IMÓVEIS-CRECI-31031-J - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

A Gaúcha ABL Assessoria Imobiliária de Cachoeirinha-RS CRECI 24.540 em parceria com a Mineira Braga Imóveis de pouso Alegre MG Creci MG 50357 Vem lhes oferecer: Área total: 100.532 hectares Área formada: 30.000 hectares *Desse total 30.000 hectares, 20.000 hectares, servem para lavoura, *PROPRIEDADE TOTALMENTE PRODUTIVA LOCALIZAÇÃO *Em Cocalinho mato grosso *Fazenda no Nordeste de Mato Grosso, próxima a divisa com Goiás DOCUMENTAÇÃO JÁ FEITAS *Possui Georreferenciamento TOPOGRAFIA *100% PLANA HIDROGRAFIA *Margeada por diversos rios, além de grandes lagos existentes no imóvel. BENFEITORIAS *Casa Sede * Cercas de arame liso *3 Galpões Armazenagem e guardar os implementos * Pista de pouso * Serviço de telefonia celular torre própria * 4 casas para funcionários * 2 cantinas/alojamentos *5 retiros * Maquinários Complemento o restante é reserva, APP, Mata, Lago, Rios,Varjão,Molhado e etc. - Área em reserve legal: 35% DA ÁREA. Áreas de pastagens formadas de: o andropogon, o braquiáriahumidícola, o varjões com pastagens nativas. Topografia 100% plana e margeada pelos rios: o Araguaia, o Cristalino, o Riozinho o e outros, além de grandes lagos existentes no imóvel. Rebanhos: Observarcao: vendido separados. 15.000 CABEÇAS, (NOVILHOS, PRENHAS.) Grande conjunto de maquinário. Preço: 14.000,00 (quartoze mil) por hectare Valor total da fazenda:R$1.400.000.000,00 (um Bilhão e quatrocentos milhões) Reais As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: sXcUcGepFHJ1XvbI

Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, com um total de 5.300 hectares. Esta extensa propriedade oferece um ambiente ideal para a pecuária, com 1.700 hectares de área formada e uma série de benfeitorias que a tornam um investimento incrível. Principais Características da Fazenda: Área Total e Área Formada: A fazenda compreende um impressionante total de 5.300 hectares, dos quais 1.700 hectares estão formados, permitindo a criação de gado de alta qualidade. Divisão de Pasto: A área formada é dividida em 16 pastos com braquiaria humidícula, além de um piquete de massai, tornando o manejo do gado eficiente. Infraestrutura de Bebedouros: A fazenda possui 6 bebedouros para garantir o suprimento constante de água para o rebanho. Sistema de Abastecimento de Água: Três poços artesianos operam com energia solar e alimentam os bebedouros, proporcionando água limpa e fresca. Capacidade do Rebanho: A fazenda tem capacidade para cerca de 2.500 cabeças de gado, embora atualmente abrigue 1.000 vacas pagodeiras. Reserva Legal: A propriedade respeita uma área de reserva legal de 35%, contribuindo para a conservação ambiental. Topografia e Solo: A topografia é 100% plana, tornando a fazenda ideal para a criação de gado, e o solo é argiloso, proporcionando boas condições para pastagens. Benfeitorias: A fazenda inclui uma casa sede, casas para funcionários, um curral antistress completo com brete, energia monofásica, acesso à internet, um barracão fechado e sistema de água encanada. Documentação em Ordem: A documentação da propriedade está regularizada, incluindo o GEO averbado na matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural), SIMCAR (Sistema de Monitoramento do CAR) e CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural). Máquinas, Equipamentos e Gado: Máquinas, equipamentos e o gado podem ser negociados separadamente, representando uma oportunidade adicional de negócio. Condições de Acesso: Embora o acesso à fazenda precise de melhorias, é importante observar que parte da estrada precisa ser arrumada. O valor total da fazenda é de R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões), e as condições de pagamento podem ser negociadas. Esta fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir seus negócios e criar gado de alta qualidade em um ambiente rural de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435. Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas. Para um atendimento consultivo e diferenciado: Adriana Lúdri a sua corretora imobiliária! ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5 CRECI141.915 SP Mídias sociais: Instagram: @<b>(link removido)</b>. Facebook: <b>(link removido)</b>.9