Fazendas à venda na Zona Rural em Santana do Araguaia

FAZENDA A VENDA NO PARÁ (DUPLA APTIDÃO) *Área total 57 mil hectares* Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo: - Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio) - Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade. - Área remanescente em pasto - 5 mil hectares - *Área total apta para agricultura - 16 mil ha* *Benfeitorias:* -Casas p gerência/ diretoria: 03 - Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08 Retiros Guaritas de segurança - 03 na BR 158 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia Cercas de arame liso nos pastos remanescentes 04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias *Recursos Hidricos:* Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala. Diversas represas e três corregos, várias nacentes. 01 cx reservatório - 18.000 lts 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede A Fazenda possui 02 JADIDAS DE CALCÁRIO *02 Jazidas de Cálcario dolomitico*, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. Logistica: BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância. Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homologada Comunicação/ eletrificação: Rede trifásica com transformafor de 75 kwA Telefonia rural Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena. Documentação: são 13 matrículas, georeferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido. *Indice pluviométrico:* 1600 à 1.800 mm/ ano Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar. *Solos:* 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade. A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha. *Potencial para plantio de Algodão* com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores. Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade. Posui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinario. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário. Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra. IMOBILIÁRIA NOVO TEMPO, UM NOVO CONCEITO EM REALIZAR O SEU SONHO ! * SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. NÃO PERCA MAIS TEMPO E AGENDE JÁ UMA VISITA FAZENDAS É COM O ESPECIALISTA DO BRASIL CRECI 32.030-J

Vende fazenda com 40.000 hectares em Santana do Araguaia-Pará. VALOR: R$ 2.000,000,000,00 (Dois bilhões de reais) Condições de pagamento e prazo a combinar. Área total 40.000 hectares. Área aberta 24.000 hectares. 100% plana (de 210 a 160m de altitude). Solo sem pedras. 2 cascalheiras usadas para estradas. Projeto de engenharia com irrigação por gravidade em 12.750ha. Armazém para 400 mil scs, barração de 5.500m2, balança , 2 currais, casa sede, escritório, alojamento, refeitório. 5.000 hectares prontos para agricultura. Mais de 200 km de estradas internas. 33 km de divisa com rio grande. 22 km de energia trifásica. 10 km de monofásica. 10 km do calcário. Ótimo investimento! Venha conferir! Fale conosco!

Área TOTAL 44.000 HECTARES Área ABERTA 24.000 HECTARES Toda plana ( de 210 a 160 m de altitude), sem nenhuma pedra, apenas com duas cascalheiras que é usada para estradas Projeto feito engenharia irrigaçao por gravidade em 12.750 ha Armazém para 400 mil scs Barracão de 5.500 m2 Balança 2 currais completos Sede, escritório, alojamentos, refeitório 5.000 HECTARES prontos para agricultura Mais de 200 km de estradas internas 33 km de divisa com o Rio grande 22 km de energia trifásica e 20 km de monofásica 10 km do Calcário 22 km da Bungue Valor:4.000.000.000 00 ( quatro bilhões de reais) Foi eleita a melhor fazenda do Brasil na produção de grãos

Fazenda em Santana Do Araguaia-PA. Área Total: 6.050 Hás Reserva fora 4.025 Hás Área aberta Argila média 25% Estrutura Pecuária Excelente Logística para escoamento de grãos, fazenda plana com ótimo aproveitamento para Agricultura, talhões grandes, área de pasto limpa com umas partes precisando de realizar manejo . VALOR: 900 mil sacas de soja, Entrada +3 pagamentos Aceita proposta Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8 IMÓVEL: 116623 A amp; F Agrofazendas / CRECI F-43384 F-74240 IMPORTANTE: A responsabilidade do anúncio 116623 e inserção dos dados aqui apresentados é de A amp; F Agrofazendas sob o CRECI F-43384 F-74240 e SOMENTE tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Fazenda a venda em Santana Araguaia Sul do Pará. 4.840 Hectares totais 2420 há Área aberta 2300 há Faz lavoura Argila de 25 a 38% Plana levemente escorrida. Sede de pecuária Energia bi fásica. VALOR : R$130.000.000,00 Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8 IMÓVEL: 126146 A amp; F Agrofazendas / CRECI F-43384 F-74240 IMPORTANTE: A responsabilidade do anúncio 126146 e inserção dos dados aqui apresentados é de A amp; F Agrofazendas sob o CRECI F-43384 F-74240 e SOMENTE tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda localizada no Município de Santana do Araguaia - PA, com ótimo acesso e logística. Secador a 5 km. Com área total de 1.050 alqueires (5.082 hectares), sendo 3.500 hectares abertos, plantando 2.500 hectares, restante em pastagens. A área de plantio pode chegar a 3.900 hectares. Topografia plana, com solos cujo teor de argila varia entre 38 e 45%. Boa de água, com nascentes e represas. Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, barracão para maquinários, curral novo com balança, energia elétrica. Documentação: titulada e escriturada, GEO, CAR. PREÇO: R$ 200.000,00/alqueire ou R$ 41.322,00/hectare. PEDIDA: R$ 210.000.000,00 (Duzentos e Dez Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada e até mais 2 pagamentos anuais. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Santana do Araguaia - PA, bem localizada, às margens do Rio Araguaia. Com Área Total de 300 alqueires (1.452 hectares), formada em pastagens. Terras de dupla aptidão. Muito boa de água, às margens do Rio Araguaia. Não alaga. Topografia plana. Benfeitorias: casa sede, curral completo, rancho às margens do rio. Documentação em ordem, tem 258 alqueires com documentação completa, com matrícula, GEO e CAR e 42 alqueires apenas com GEO e CAR. PREÇO: R$ 50.000,00/alqueire ou R$ 10.330,00/hectare. PEDIDA: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 2 pagamentos anuais. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Santana do Araguaia - PA, bem localizada. Com Área Total de 1.003 alqueires (4.855 hectares), sendo 753 alqueires (3.664 hectares) abertos, formada em pastagens, 250 alqueires (1.210 hectares) em área de reserva. Terras de dupla aptidão, com 50% da área com condições de plantio de lavoura. Boa de água. Topografia predominante plana. Benfeitorias: casa sede muito boa, com piscina, 2 casas para funcionários, energia elétrica, poço artesiano, curral com 2 embarcadores e brete, barracão para o maquinario, mais um barracão, pista de pouso para avião agrícola. Documentação em ordem . PREÇO: R$ 85.000,00/alqueire ou R$ 17.561,00/hectare. PEDIDA: R$ 85.255.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões, Duzentos e Cinquenta e Cinco Mil Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(FONE OU WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Santana do Araguaia-PA, localizada a 12 km da Vila Mandi, com ótimo acesso 7 km terra, BR 158 a 12 km vila Mandi, 60 km de Vila Rica-MT e a 84 km Santana Araguaia-PA. Com Área Total de 382 Alqueires (1.850 hectares), sendo 151 Alqueires (733 hectares) de reservas legais e 231 Alqueires (1.117 hectares) em pastagens, nos capins Zuri e Mombaça. Topografia com partes planas e partes onduladas, com solos de boa qualidade. Vocação parcial para lavouras. Subsolo rico em minérios. Muito boa de água, com várias nascentes internas e um córrego que corta a propriedade. Bem estruturada, com uma casa sede boa, com 2 suítes, ar condicionato, 3 banheiros, varanda, sala TV. Casa para gerente e casa para funcionário. Curral de primeira qualidade, com brete e balança, barracão para depósito de sal, energia, motor estacionário. 30 divisões de pastos, cada um com 2 cochos metálicos (tipo self service), Creep em 8 pastos, dois corredores centrais, aom acesso ao curral, cercas novas, em eucalipto tratado e pau brasil, pontes novas. Máquinas e equipamentos e cerca de 2.000 reses, com preço a combinar. Documentação com 319 Alqueires com documentação completa, inclusive matrícula e o restante ainda por regularizar, apenas com GEO e CAR. PREÇO: R$ 91.623,00/Alqueire ou R$ 18.930,00/hectare PEDIDA: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais) PEDIDA DE PORTEIRA FECHADA: R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda permutas parciais em imóveis a avaliar, restante a combinar. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) OU 34-<ver_telefone>0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda localizada no Município de Santana do Araguaia - PA, principal polo agrícola do estado do Pará, situada a 30 km da cidade, a 15 km do Frigorífico JBS e do Armazém da Bungee. BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância. Com Área Total de 11.921 alqueires (57.700 hectares), sendo 3.925 alqueires (19.000 hectares) abertos, sendo: Área para lavoura com 2.480 alqueires (12.000 hectares), com parte com dez anos de plantio. Área de 413 alqueires (2.000 hectares) pronta para plantar, em ponto de gradear. Área de 1.033 alqueires (5.000 hectares) formados em pastagens. Área total apta para agricultura de 3.306 (16.000 hectares). A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por hectare, e milho safrinha em torno de 120 sacas por hectare. Potencial para plantio de algodão com variedades aptas, já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores. Posui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário. Recursos Hidricos: 13 km de margem do Rio Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala. Diversas represas e 3 córregos, várias nascentes. Topografia excelente, 95% plana ou suavemente ondulada. Altitude média 220 metros. Indice Pluviométrico em média 1.600 a 1.800 mm anuais. Solos: 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade. Benfeitorias: 3 casas para gerência e diretoria, 40 casas para funcionários, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 8 retiros, 3 guaritas de segurança BR 158, 1 Casa simples para lazer às margens do Rio Araguaia, cercas de arame liso nos pastos remanescentes, 4 galpões para deposito com cerca de 860 m² cada, galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, rede elétrica trifásica com transformafor de 75 kwA, telefonia rural, internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena, 1 reservatório com 18.000 litros, 1 reservatório com 100.000 litros próximo à sede. 2 Jazidas de calcário dolomítico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração, com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. Pista de pouso com 1.400 m, compactada e homologada. Documentação: são 13 matrículas, georeferenciadas e com as reservas averbadas, CAR emitido e outro em vias de ser emitido. PREÇO: R$ 167.771,16/alqueire ou R$ 34.663,46/hectare PEDIDA: R$ 2.000.000.000,00 (Dois Bilhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar OBSERVAÇÃO 1: Previsão para Porto Seco dentro da propriedade, caso seja construída a Ferrovia Paraense (projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena), sendo o inicio dessa ferrovia, planejado às margens da propriedade. OBSERVAÇÃO 2: Está arrendada e maiores detalhes destes contratos somente serão informados ao cliente após sua identificação completa. Cabe informar que existe cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Santana do Araguaia - PA, localizada às margens do Rio Araguaia. Com Área Total de 1.150 alqueires (5.566 hectares), formada em pastagens. Terras de dupla aptidão . Boa de água, com 2.400 metros de margem do Rio Araguaia. Topografia plana. Com 250 alqueires na parte alta. Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, 2 currais, energia elétrica, internet em todas as instalações, toda cercada, 3 retiros, 12 divisões de pastos. Documentação em ordem. PREÇO: R$ 86.957,00 ou R$ 17.966,00/hectare PEDIDA: R$ 100.000.000,00 (Cem Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada e até mais 3 parcelas anuais, a depender do valor do sinal. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.