Fazendas à venda na Zona Rural em Alpinópolis

   EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 145 HÁ DE TERRA DE CULTURA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM ALPINÓPOLIS, SUDESTE DE MINAS GERAIS.     A fazenda de café em Alpinópolis, no Sudoeste de Minas Gerais, é uma propriedade interessante para quem busca investir na produção de café. Aqui estão algumas informações:   1.     Localização: A fazenda está localizada a apenas 8 km de Alpinópolis, com fácil acesso, incluindo uma estrada quase inteiramente asfaltada. Isso facilita o transporte e logística. 2.     Área Total: A propriedade possui 145 hectares, sendo principalmente terra de cultura. 3.     Topografia: Plana com leves ondulações. 4.     Altitude: 900 metros acima do nível do mar. 5.     Cultivo de Café: Dos 145 hectares, 68 hectares são plantados com café arábica, totalizando 276 mil pés. Além disso, a fazenda recebeu o Prêmio Illy de Qualidade, com a 2ª colocação na categoria café expresso na safra 2017, o que é um reconhecimento positivo da qualidade do café produzido. 6.     Infraestrutura e Maquinário: A fazenda possui uma série de equipamentos e infraestrutura relacionados à produção de café, incluindo máquinas de lavar, separadores de sólidos, desmuciladores, despolpadores, secadores, máquinas de limpar e classificar café, além de tratores e outros equipamentos. 7.     Sede e Casa para Caseiro: A propriedade inclui uma pequena sede, provavelmente para a administração da fazenda, e uma casa para o caseiro. 8.     Recursos Hídricos: Nascentes, Represas, Açudes, e Poço artesiano, além disso a fazenda parece ter uma drenagem adequada e uma fossa para o descarte do potássio da água de despolpação, o que é importante para a gestão ambiental. 9.     Reserva Legal e Certificações: A reserva legal está regularizada e cercada, o que é fundamental para o cumprimento das leis ambientais. Além disso, a propriedade é associada à COOXUPÉ. 10.  Histórico de Colheita: Embora a colheita de 2019 tenha sido afetada por uma seca atípica, a fazenda tem um histórico de produção, com uma colheita esperada de 2.500 sacas, o que indica um potencial de produção significativo em condições normais. 11.  Valor: O valor da fazenda é de R$19.000.000,00 (dezenove milhões de Reais), o que está de acordo com as características e recursos da propriedade, incluindo a infraestrutura e a produção de café.        

Visite nosso site <b>(link removido)</b>. Fazenda situada no Município de Alpinópolis, localizada a 08 km da cidade, com ótimo acesso, em estrada quase toda asfaltada. Com Área Total de 60 alqueires paulistas (145 hectares), sendo 68 hectares em café arábica, num total de 276 mil pés, 19 hectares formados em pastagens, e 58 hectares em edificações e reserva legal cercada. Boa de água. Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, poço artesiano, casa para defensivos (construída dentro dos padrões legais), bombas pulverizadoras, máquina de lavar café, máquina de limpar e classificador de café, separador de sólidos, demucilador, despolpador, secador, drenagem de água de despolpação (dentro das normas legais), construção com grande fossa de onde se retira o potássio oriundo da água de despolpação, 02 tratores e implementos, veículo Kombi para transporte de funcionários. OBS.: Recebeu o Prêmio Illy de Qualidade, com a 2ª colocação na categoria café expresso (safra 2017). Documentação em ordem. PREÇO: R$ 316.666,00/alqueire paulista ou R$ 130.854,00/hectare. PEDIDA: 19.000.000,00 (Dezenove Milhões de Reais). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. VISTE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELOS TELEFONES 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) ou 34-<ver_telefone>(SÓ WHATSAPP) PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS.

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda de café certificada em Alpinópolis, no Sudoeste de MG. Com uma extensão total de 145 hectares, sendo 68 hectares em lavouras de café arábica, com 276.000 pés plantados, essa fazenda oferece um grande potencial de produção. As lavouras são totalmente mecanizadas e contam com equipamentos de beneficiamento de alta qualidade, como máquina de lavar café, separador de sólidos, desmucilador, despolpador, secador e máquina de limpar e classificar café. Além disso, a fazenda possui um amplo terreiro. A qualidade do café produzido nessa fazenda é reconhecida, tendo recebido o Prêmio Illy de Qualidade, com a 2ª colocação na categoria café expresso na safra 2017. Isso demonstra o cuidado e a dedicação com a produção. A propriedade também conta com diversos equipamentos e veículos, como 2 tratores e uma Kombi para transporte de empregados. Além disso, possui uma casa dos defensivos, bombas pulverizadoras e um poço artesiano. A fazenda possui uma pequena sede e uma casa para caseiro, garantindo conforto e comodidade. A reserva legal está regularizada e cercada, proporcionando segurança e preservação ambiental. Localizada em uma região de fácil acesso, com estrada quase inteiramente asfaltada, essa fazenda oferece praticidade e comodidade para os proprietários e funcionários. Com um título de associado da Cooxupé, uma das maiores cooperativas de café do Brasil, essa fazenda possui ainda mais credibilidade no mercado. A safra média de 3000 sacas de café por ano comprova o potencial produtivo dessa propriedade. Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de café certificada em uma região com grande tradição na produção cafeeira. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente propriedade. CODIGO: BCP282593