Casa em Condomínio para Venda Condomínio Hills III Jardim - localizado na cidade de Arujá SP.

Área Total de 473,00 m², Área Privativa de 529,00 m², Área Construída com 529,00 m², Área do Terreno com 473,00 m².

Valor do Imóvel R$ 6.000.000,00, IPTU R$ 380,00, Valor do Condomínio R$ 900,00, Valores sujeito a alterações sem aviso prévio......

O imóvel está guarnecido do seguinte:
04 suítes, sendo:
1. 01 suíte master com:
1. painel para cama box KING em capitonet;
2. armário no painel da TV com duas sapateiras com gavetas corrediças e gaveteiro
central;
closet climatizado com ar condicionado em U e armários embutidos da SIMONETTO
com puxadores SVAROSKY e com espaço make-up;
3. banheiro tem duas duchas monocomando no teto e BOX de BLINDEX até o teto
revestido de pastilha branca e cristais;
4. banheira de hidromassagem dupla composta de ozônio, bomba de aquecimento
digital, cromoterapia (luzes led de cromoterapia) e almofadas;
5. ducha higiênica aquecida ao lado do vaso sanitário;
6. armário da SIMONETTO na bancada com espelho até o teto e pia com duas cubas de
lavatórios esculpidas no mármore BRANCO PRIME
7. duas varandas (frente: mata em área de preservação e fundos da casa: piscina) com
portas balcão em vidro e veneziana em PVC (blackout) com controle remoto;
8. ar condicionado na suíte, no closet e no banheiro.
9. ponto de TV na suíte e no banheiro;

2. Suíte nº 1 com:
2.1. painel para cama box QUEEN;
2.2. armário no painel da TV com duas sapateiras com gavetas corrediças e gaveteiro
central;
2.3. teto rebaixado e céu estrelado com controle remoto e com luz de LED no painel da
cama;
2.4. closet com armários embutidos da SIMONETTO com puxadores SVAROSKY;
2.5. banheiro com ducha no BOX e e ducha higiênica no vaso sanitário;
2.6. lavatório de mármore BRANCO PRIME e armário da SIMONETTO na bancada com
espelho até o teto;
2.7. varanda voltada para a frente da casa (mata em área de preservação) com porta
balcão em vidro e veneziana em PVC (blackout) com controle remoto;
2.8. ar condicionado na suíte;
3. Suíte nº 2 (que pode ser uma sala íntima, de TV ou quarto de hóspedes) com:
3.1. banheiro com ducha;
3.2. lavatório de mármore BRANCO PRIME e armário da SIMONETTO na bancada com
espelho até o teto;
3.3. varanda (frente: mata em área de preservação) com portas balcão em vidro em PVC e
duas cortinas tipo painel (uma blackout);
3.4. ar condicionado.
4. Suíte nº 3 ou BIBLIOTECAESCRITÓRIO com:
4.1. banheiro com ducha
4.2. armário da SIMONETTO na bancada e lavatório de mármore BRANCO PRIME com
espelho até o teto;

4.3. estante em toda a extensão de uma das paredes (portas na parte inferior, gavetas no
centro e nichos até o teto para coleções de livros);
4.4. varanda com cortinas tipo painel na porta balcão envidraçada e voltada para a
piscina; esta varanda vai dos quartos para a cobertura (piso impermeabilizado e vista
magnífica de toda a região).
4.5. rouparia com prateleiras em L que acomodam toda a roupa da casa;
4.6. ar condicionado;
4.7. banheiro com ducha;
5. ELEVADOR QUE ATENDE A GARAGEM, O PRIMEIRO E SEGUNDO ANDARES com
manutenção mensal (R$ 260,94 em dia), da ATUALTEC, atualmente, DELTA ELEVADORES E
TECNOLOGIA com capacidade de 06 pessoas e vista panorâmica lateral para a frente da
casa (mata em área de preservação).
6. Cozinha gourmet com:
6.1. ilha em mármore branco prime e pia auxiliar com cuba redonda e torneira gourmet
monocomando com misturador e ducha que permite o uso de água direto nas
panelas do fogão; com prolongamento para 04 cadeiras;
6.2. fogão de indução e churrasqueira (PARRILLA) a gás embutidos na ilha;
6.3. coifa e depurador de ilha da TRAMONTINA (central);
6.4. pia na parede de granito com cuba dupla e duas torneiras monocomando e painel 3D;
6.5. armários de aço da SECURIT;
6.6. varanda voltada para a frente da casa (mata em área de preservação) com porta
balcão envidraçada;
6.7. piso térmico vinilico 05mm clipado;
6.8. 02 aparelhos de ar condicionado K7 48.000 btus da
7. Sala de jantar com espaço para mês de doze (12) lugares.
7.1. Armário embutido da SIMONETTO com portas de vidro espelhado e prateleiras de
vidro para guardar toda a louça que serve a mesa de jantar.
8. Lavabo com armário SIMONETTO e lavatório de mármore BRANCO PRIME;
9. Sala de TV com painel de pedra ferro com nicho para embutir TV de 55 polegadas;
9.1. Janelas voltadas para a frente da casa (mata em área de preservação) e para a piscina
com cortinas tipo painel (8 módulos) com acionamento por controle remoto;
9.2. Sistema de home theater 5 x 1;
9.3. caixas de som distribuídas no teto;
9.4. Lareira dupla (4 metros) à gás com pedras vulcânicas;
9.5. Lâmpadas de LED distribuídas em todos os ambientes.
10. Despensa com prateleiras de mármore branco.
11. Espaço gourmet com três churrasqueiras, sendo duas a gás: uma de bafo e outra com
espetos giratórios (FISCHER) e uma churrasqueira a carvão, forno e fogão a lenha revestida
em filetes de pedra são tomé branca e acabamentos em mármore branco prime com coifa
dupla de aço inoxidável feita sob medida;
11.1. Pia de granito e fogão de seis (06) bocas da BRASTEMP com coifa;
11.2. Lava louças para 12 serviços;
11.3. armários de aço da SECURIT;

11.4. ponto para geladeira;
11.5. parede revestida em 3D com suporte para TV, sistema de home theater 5 x 1.
12. Piscina aquecida no sistema de placas solares de cobre e vidro e comando digital de
temperatura;
12.1. Acabamento em pastilha azul vitória com 10 x 6 com praia envolta em toda uma
lateral e na parte da frente, hidromassagem, filtro e iluminação em LED,
acionamento por controle remoto;03 bombas independentes, (01 hidro, 01
aquecedor e 01 filtro);
12.2. Cobertura retrátil acionada por controle remoto;
12.3. Piso da piscina e área de churrasqueiras em mármore branco bruto (antiderrapante)
12.4. Motores e bombas da piscina estão embutidas no piso numa casa de máquinas;
12.5. Banheiro completo com armário no lavatório e espelho;
12.6. Bebedouro com purificador de água em aço inox da IBBL para garrafa e espirro.
13. Sauna úmida com equipamento da SODRAMAR com janela de vidro com vista para a
piscina.
14. Ducha circular da SODRAMAR em frente a piscina.
15. Aquecimento a gás e elétrico para abastecimento de água quente na casa toda com 3.500
litros de água em reservatório, boiler com capacidade de 600 litros de água quente,
controlado em painel digital.
16. Lavanderia com armários de aço da SECURIT.
17. Canil com tanque duplo e torneira elétrica e instalação para máquina de lavar e prateleira
de vidro.
18. Sistema de câmeras em todo o imóvel com o monitor na despensa.
19. Depósito no andar da garagem.
20. Garagem para 10 carros coberta revestida de porcelanato polido;
20.1 - Ponto para TV e internet.
21. Rampa em pedra mineira serrada.
22. Portão da garagem e todos os guarda corpos são de aço inoxidável.
23. Todas as torneiras da casa são da DECA com misturadores monocomando.
24. Todos os vasos sanitários são monobloco com caixa acoplada.
25. Todas as cubas dos sete (07) banheiros são esculpidas em mármore branco prime e todos
com armários embutidos da SIMONETTO e nichos em mármore branco prime.
26. Os quatro (04) quartos são SUÍTES, TODOS climatizados com ar condicionados, pisos
térmicos vinílico 05mm clipado, 03 deles com espaço para closet, todos com janelas em
PVC com acionamento de veneziana por controle remoto (blackout).

27. Portas de vidro VERSATIK, sendo que a porta de entrada tem pé direito duplo.
28. Escada e hall de entrada toda em mármore branco prime
29. Sistema de internet integrada em todos ambientes da casa com wi-fi e internet cabeada
nas tvs (08 pontos de TV na casa).
30. Sistema de câmeras integradas: garagem, cozinha, salas, espaço gourmet e piscina.
31. Iluminação interna e externa 100% em LED.
32. Infra estrutura em tubos e conexões TIGRE e AQUATHERM, tubulação a gás toda em
EMMETI.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, Área gourmet, Churrasqueira, Elevador, Garagem, Lavabo, Lavanderia, Móveis Planejados, Office, Piscina Aquecida, Porcelanato, Revestimento de Alto Padrão, Sauna com Descanso, Varanda gourmet.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório.

Infraestrutura: Academia, Asfalto, Cameras e CFTV 24 horas, Condomínio Fechado, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Piscina, Playground, Portaria 24 horas, Quadra Poliesportiva, Rede de Energia, Rede de esgoto, Salão de Festas, Segurança 24 horas.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

- Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, Área gourmet, Churrasqueira, Elevador, Garagem, Lavabo, Lavanderia, Móveis Planejados, Office, Piscina Aquecida, Porcelanato, Revestimento de Alto Padrão, Sauna com Descanso, Varanda gourmet,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Infraestrutura: Academia, Asfalto, Cameras e CFTV 24 horas, Condomínio Fechado, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Piscina, Playground, Portaria 24 horas, Quadra Poliesportiva, Rede de Energia, Rede de esgoto, Salão de Festas, Segurança 24 horas,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.....