[128499] FAZENDA COM 50ha, 3 CASAS, AÇUDES, VERTENTES, PASTO, RIO, ESCRITURA E FIBRA ÓTICA EM SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA
VENDE-SE fazenda em Santo Antônio da Patrulha, no Rio Grande do Sul.<br/>LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS - Fazenda disponível no município de Santo Antônio da Patrulha, Rio Grande do Sul. - Total de 50 hectares de terra com matrícula registrada.<br/>COMPOSIÇÃO DO TERRENO - Cerca de 70% de terra de várzea e 30% de terra de morro.<br/>ESTRUTURAS NA FAZENDA - Excelente pastagem com 100 cabeças de gado bovino e búfalo. - Casa de alvenaria de 108 m², totalmente reformada, decorada e mobiliada. - Casa auxiliar de madeira com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. - Galpão grande com mangueira coberta, cancha de bocha e moradia anexa. - Casa de madeira no morro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.<br/>RECURSOS E INFRAESTRUTURA - Água de poço artesiano e possibilidade de usar água da nascente. - Energia elétrica ligada e internet por fibra ótica. - Galpão com cozinha, churrasqueira, quarto e banheiro. - Pomar, água de vertente/nascente/mina e córrego natural.<br/>DIVISÃO DO TERRENO - Estrada municipal corta o terreno ao meio. - Parte mais baixa vai até o Rio dos Sinos, com dois açudes.<br/>APTIDÃO AGRÍCOLA E PECUÁRIA - Pastagem de alta qualidade para gado, bois e búfalos. - Arroio/riacho na parte baixa que desemboca no Rio dos Sinos. - Horta fechada com sombrite, plantações de milho e capim-açu.<br/>FERTILIDADE E CULTIVO - Terra fértil, roçavel e lavrável por trator. - Possibilidade de plantio de pastagens, milho, cana para silagem, verduras e frutas.<br/>CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS - Parte superior do morro com terras de pastagens, mata nativa (aproximadamente 4 hectares) e bananal.<br/>LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE - Distância de 800m do asfalto da RS 474. - Aproximadamente 10 km da cidade de Santo Antônio da Patrulha.<br/>Descubra essa incrível fazenda de 50 hectares no município de Santo Antônio da Patrulha, no Rio Grande do Sul, com matrícula registrada. Com uma composição diversificada de 70% de terra de várzea e 30% de terra de morro, a propriedade oferece pastagens de alta qualidade e abriga 100 cabeças de gado bovino e búfalo. Além de uma casa de alvenaria totalmente reformada, mobiliada e decorada, a fazenda conta com estruturas como casa auxiliar, galpão com mangueira coberta, cancha de bocha e moradia anexa. Com recursos como água de poço artesiano, luz elétrica, internet por fibra ótica e plantações de milho e Capim-Açu, a propriedade é uma joia rara, situada a apenas 800m do asfalto da RS 474 e a 10 km da cidade. Não perca a chance de investir em uma terra fértil, versátil e repleta de possibilidades agrícolas e pecuárias.