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Coberturas em Curitiba - PR

Morar numa cobertura em Curitiba te garante mais segurança

Em tempos de violência desmedida, um dos diferencias de quem procura uma nova residência não poderia deixar de ser a segurança. A opção por morar numa cobertura em Curitiba surge com força para tentar driblar esse que é um problema gravíssimo.

O Batel é considerado um dos bairros mais nobres de Curitiba e nele há boas oportunidades de compra ou aluguel de apartamentos duplex, que aumentam com certeza e potencializam a condição de segurança do morador e de seus familiares.

Os apartamentos de cobertura em Curitiba geralmente oferecem toda infraestrutura de segurança fornecida pelo condomínio. E melhor, dividida pelos demais moradores do prédio. Então, além do conforto tradicional deste tipo de empreendimento imobiliário, o morador acerta ao estar investindo em qualidade de vida para toda a sua família.

Viver em uma cobertura une o útil ao agradável. Une a privacidade típica de quem mora numa casa com a segurança de que mora num apartamento. Claro, toda esta vantagem tem um preço diferenciado. Mesmo assim, a cada dia o mercado imobiliário interage com mais gente procurando este tipo de conforto único que uma cobertura pode oferecer.

A utilização de câmeras de segurança 24 horas, portas mais resistentes do que as convencionais, controle mais rígido da entrada e saída de pessoas do prédio na portaria, alarmes e cofres são alguns exemplos de diferencias de segurança que são encontrados em apartamentos de luxo como essas coberturas. 

Privacidade é outra das vantagens de se viver num apartamento cobertura

Tranquilidade e silêncio são benefícios que deixam o morador de uma cobertura cada vez mais satisfeito com o seu lar. A privacidade é um dos grandes trunfos do mercado imobiliário para convencer os novos compradores, ou locatários, a comprar ou alugar uma cobertura na capital do Estado. Por não ter vizinhos morando no mesmo andar, os donos de coberturas celebram a privacidade na medida certa.

Os apartamentos duplex têm como característica principal o fato de estarem isolados em um andar. Sem ninguém por perto para atrapalhar, a certeza é sempre de mais tranquilidade para desfrutar os bons momentos da vida.

O dono de uma dessas coberturas certamente não vai ter que se incomodar com a gritaria dos vizinhos ou com aquele adolescente que gosta de ouvir música de qualidade duvidosa numa altura nada intimista.

O barulho, ou melhor, a falta dele é outro fator atraente para uma cobertura. Por estar lá no alto, o apartamento não é atingido pela barulheira do cotidiano de uma cidade grande como Curitiba. Lá de cima o congestionamento seguido de buzinaço na hora rush em nada interfere na paz e tranquilidade. O menor índice de ruído é claramente notado quando se compara com os apartamentos de andares mais abaixo. A regra é simples: quanto mais perto da portaria mais barulho você vai encontrar.

Por isso, quem escolhe uma cobertura para morar sabe que jamais será importunado por esse desagradável tipo de circunstância que ocorre tanto em bairros apenas residências como o Jardim Social e o Cabral, ambos na capital, como em localidades mistas com prédios residências e comerciais, como é o que ocorre no Batel, em Curitiba, por exemplo.

Uma das coisas que o comprador deve saber é que uma cobertura pode ficar mais quente no verão e mais fria no inverno. Quando o telhado de uma casa passa a receber sol direto durante um dia inteiro de verão, as temperaturas podem ficar muito altas. Telhas termoacústicas e pintar de branco o telhado podem resolver o esse problema em apartamentos duplex. Outra solução que também é aplicada nestes casos é a utilização de uma manta térmica. 

No inverno, acontece exatamente o contrário. A residência geralmente costuma ficar mais fria pelo fato das paredes receberem vento de todos os lados.

Há pessoas que não vão gostar muito disso. Contudo, em Curitiba encontrar pessoas acostumadas a temperaturas mais baixas e que, em alguns casos, até gostam disso, não é nada incomum. 

Apartamentos coberturas geralmente valorizam mais

Quem adquire uma cobertura não apenas está comprando algo para se beneficiar no presente. Por suas características especiais, as coberturas são vistas pelo mercado imobiliário com olhos diferentes.

A valorização deste tipo de empreendimento normalmente faz de seu comprador também um investidor. Na hora da compra, os preços em relação aos demais apartamentos variam entre 30% e 100% a mais.

Contudo, o valor do imóvel segue sempre sendo valorizado, não havendo queda brusca de valor na hora da venda. E dependendo do desenvolvimento do entorno, esses imóveis podem ser revendidos até por valores melhores do que aqueles pagos no momento da aquisição.

Diferente de comprar um carro de luxo, que mesmo com todo zelo e trato, fatalmente terá seu valor de mercado drasticamente reduzido em quatro ou cinco anos, a aquisição de imóveis duplex de coberturas não vai desvalorizar.

Quem adquire em definitivo ou aluga uma cobertura em Curitiba também tem na cabeça um outro diferencial importante, que de forma indireta acaba afetando no preço final do imóvel: o status.

Morar numa cobertura indubitavelmente te dá um maior status na sociedade. E muitas vezes este diferencial não está ligado apenas à vaidade, mas também à necessidade. Há determinadas profissões em que o “viver bem” é importante.

Demonstrar publicamente o bom gosto é, para um arquiteto, por exemplo, um cartão de visitas. E este fator é justamente o que faz com que as coberturas tenham seu valor elevado sempre, não desvalorizando com o tempo. Basta manter o apartamento em ordem, com tudo que há de manutenção a ser feito em dia, para que numa eventualidade de uma venda o morador consiga recuperar todo o dinheiro investido ou, em alguns casos, até lucrar.

Outra vantagem de se viver em apartamentos de alto padrão é que estes em regra estão situados nos bairros mais nobres da cidade. E isto faz com que estabelecimentos comerciais e de serviços da mais alta qualidade se instalem próximos a esses imóveis.

Aquele restaurante especial, um shopping, o colégio ideal para garantir a educação e o futuro dos filhos ou até mesmo a clínica ou hospital especializado que dará total tranquilidade num tratamento médico estarão sempre por perto.

Quem opta por um apartamento de luxo tem a conveniência de saber que Maomé não vai precisar ir à montanha, já que a montanha (empresas de qualidade) virão ao seu encontro. O status de morar num desses apartamentos faz com que os empresários invistam perto da sua casa. Aí não será nada complicado resolver os pequenos problemas do dia a dia. 

Por serem poucas por prédio, as coberturas te garantem maior exclusividade

A metragem de uma cobertura garante a seu morador liberdade para criar ambientes diferenciados. Sempre bem maior do que um apartamento padrão, uma cobertura tem área privativa bem diferenciada em relação a outros apartamentos e geralmente também têm uma parte descoberta, com iluminação natural, boa ventilação e vista panorâmica.

O perfil do comprador deste tipo de imóvel caracteriza-se justamente por gostar de algo diferenciado, exclusivo. Por isso, não se importam em aumentar os custos na hora de comprar cobertura. A vantagem disto vem logo em seguida. Com espaços exclusivos, dinheiro e esse desejo por exclusividade, os morados de coberturas em Curitiba fazem de seus apartamentos verdadeiras “fortalezas de tranquilidade e conforto”.

Poder contar com a iluminação natural já que estão no topo dos prédios também dão essa exclusividade ainda maior para as coberturas. Essa vantagem fica ainda mais evidenciada nos meses em que entra em vigor o Horário de Verão, quando o relógio é adiantado em uma hora, dando a sensação de que os dias são mais longos e a noite demora mais para chegar. Ou seja, mais luz natural durante o dia e maior possibilidade de economia de energia.

Coberturas te dão liberdade para criar ambientes diferenciados

Customizar. Palavra que anda na moda e que significa tornar algo, como uma roupa, por exemplo, em exclusivo. Nos apartamentos cobertura em Curitiba, devido ao maior espaço, esta possibilidade é real. E quase que unanimidade entre os usuários.

Raros são os donos deste tipo de imóvel que mantém as características originais de seu apartamento. Todos procuram dar “a sua cara” ao imóvel, fazendo espaços de convivência com a família como churrasqueiras, piscinas e áreas de jogos e festas. Tudo possível somente graças ao tamanho diferenciado deste tipo de imóvel e à privacidade de não ter que dividir o andar com ninguém.

No segmento das coberturas o habitual é existir três tipos de planta. A mais comum delas, que estamos mais acostumados a ver, é a padrão. Nela, as áreas comuns ficam no andar inferior e o lazer no andar de cima. O outro tipo de planta é a linear. Sua principal característica é contar com todos os ambientes em apenas um andar. Por fim, temos a planta top house, que conta com área de lazer no andar inferior e as áreas comuns na parte de cima. 

A taxa condominial de uma cobertura é definida pela fração ideal de cada unidade do apartamento. Desta forma, quando comparada aos demais apartamentos do mesmo prédio, quanto maior for, mais condomínio pagará. Contudo, na esmagadora maioria dos casos, na hora de votar nas assembleias, o voto da cobertura tem o mesmo peso dos outros apartamentos (a não ser que o voto também seja definido por fração ideal).

Quem opta por customizar sua cobertura com uma piscina deve ficar atento a um detalhe em especial. Nem tudo é sombra e água fresca. Esse tipo de reforma traz consigo a necessidade constante de uma manutenção.

É fundamental o olhar atento do dono para que nada saia errado e a cobertura não tenha problemas inesperados como infiltrações, que podem inclusive afetar outros andares e gerar mais constrangimentos ainda. 

Quem compra uma cobertura ganha de brinde uma vista privilegiada da cidade

Uma diferença que quem procura coberturas para alugar ou para comprar em Curitiba é sem dúvida a vista. No topo do prédio e geralmente bem equipados, esses apartamentos duplex oferecem a seus donos não só o conforto como a possibilidade de ver de cima tudo o que está acontecendo. Nada melhor, por exemplo, do que acompanhar o pôr-do-Sol de uma cobertura no Batel, em Curitiba.

Uma festa repleta de amigos, um encontro mais intimista de negócios ou até mesmo um jantar romântico com a pessoa amada podem ser potencializados se a vista do local onde está acontecendo lhe trouxer características como beleza e tranquilidade.

A vista das coberturas em Curitiba dão com certeza a seus proprietários todas essas vantagens. Via de regra localizada nos bairros mais nobres da capital do Estado, as coberturas oferecem exatamente isso. É como ter o seu próprio mirante em casa. 

Vistorie bem a cobertura antes de comprá-la ou alugá-la

Até agora falamos apenas das vantagens de se adquirir uma cobertura num dos bairros nobres da capital dos paranaenses. Todavia, antes de fechar qualquer tipo de negócio, principalmente aqueles que envolvam grande quantidade de dinheiro, é indispensável checar bem o que se está comprando. Na compra de imóvel isto não poderia ser diferente. Fique atento à área do imóvel.

O importante é saber a área útil da cobertura. Muitas vezes podem lhe informar a área do total do mesmo, mas este número traz consigo também medidas das áreas comuns do prédio. O fator de cálculo mais importante para se definir o preço do metro quadrado e também para poder compará-lo com o preço do metro quadrado de imóveis similares na mesma região é a área útil

Nunca esqueça de verificar as vagas de garagem e saber como elas se dividem e são demarcadas. Isso é obrigatório na visita que você pretende fazer ao seu possível futuro imóvel.

Lembre-se também de descobrir se estas vagas constam da documentação do imóvel. A caso de exceção em que as vagas de garagem têm escrituras, matrícula e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) próprios. Saber disto com antecedência pode lhe poupar de uma grande dor de cabeça futura.

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Curitiba/PR
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