Coberturas com 3 quartos à venda na Rua Gumercindo Couto e Silva em Belo Horizonte

- SUBSOLO NIVEL DA RUA - HALL DE ENTRADA SOCIAL, ESTACIONAMENTO PILOTIS, ARS, CENTRAL DE GÁS CANALIZADO, ESCADAS E ELEVADOR. - 4º PAVIMENTO - 02 APT. 401 E 402 COBERTURA TOP HOUSE, E 01 APT. 404 COBERTURA LINEAR, HALL DE ESCADA E ELEVADOR. - 5º PAVIMENTO - PARTE SUPERIOR DAS COBERTURAS TOP HOUSE DO 401 E 402, HALL E ELEVADOR. - ACIMA DO 5ª PAVIMENTO ESTA SITUADO O BARRILHETE DAS CAIXAS DE AGUA, PLACAS DE AQUECEDORES SOLAR, ANTENAS E LUZ PILOTO. - ELEVADOR PARA 08 PASSAGEIROS, MARCA TKYSSENKRUPP COM CABINE EM INOX E CIRCUITO INTERNO DE CAMERA. - FACHADA DO PRÉDIO 100% REVESTIDA COM PASTILHAS E GRANITO. - VARANDAS NAS SALAS. - PRÉDIO COM GARAGEM COBERTAS SOB PILOTIS COM 02 OU 03 VAGAS, COM ESPAÇO PARA MANOBRAS EXCELENTE PARA GUARDA DE VEICULOS DE GRANDE PORTE. - FACHADA DO MURO FRONTAL EM VIDROS COM A INSTALAÇÃO DE 02 PORTICOS REVESTIDO EM GRANITO, E PAISAGISMO COM JARDIM E ILUMINAÇÃO NOTURNA. - HALL DE ENTRADA PRINCIPAL DO PREDIO DECORADO COM (PISO EM PORCELANATO, REBAIXAMENTO DO TETO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO, CÂMERA, SOFÁ, ESPELHO, VASO DE PLANTA, TAPETE PERSONALIZADO, ESCANINHO). - PISOS EM POCELANATO 60 X 120 NA COR MARMORIZADA DA MARCA LEVEL STATO DELL ARTE. - LAMINADO DE MADEIRA NO PISO DOS QUARTOS, EXECETO AS COBERTURAS QUE SÂO EM VINILICOS. - AQUECEDOR SOLAR COM ÁGUA QUENTE NOS BANHEIROS, E REGISTRO MONOCOMANDO. - PREVISÃO DE AR-CONDICIONADO COMPLETA NAS SALAS E QUARTOS, COM PONTOS DE REFRIGERAÇÃO E ELÉTRICA DAS CONDENSADORAS NAS BRISES. - ENERGIA TRIFASICO DE 220 VOLTS PARA CHUVEIROS, AR-CONDICIONADOS, E FORNO COZINHA, E DEMAIS TOMADAS 127 VOLTS. - ÁGUA COM MEDIDOR INDIVIDUAL, PARTE HIDRAÚLICA COMPLETA DA MARCA TIGRE E REGISTROS DA MARCA DECA. - JANELAS E PORTAS EM ALUMINIO NA LINHA SUPREMA NA COR BRONZE, E NOS QUARTOS EM VENEZIANA. - PORTAS INTERNAS PRONTAS BRANCAS DA MARCA PORMADE, COM FECHADURAS CROMADAS DA MARCA PADOO. - BANCADAS DA COZINHA EM GRANITO PRETO VIA LACTEA. - BANHEIROS COM BOX EM BLINDEX, NICHO EMBAIXO DAS JANELAS E RALOS LINEAR. - MANTA ACUSTICA PROFISSIONAL NOS PISOS DA SALA E QUARTOS. - GÁS CANALIZADO COM MEDIDOR INDIVIDUAL. - NAS AREAS PRIVATIVAS SERÃO INSTALADOS PREVISÃO COMPLETA DE PISCINA, DUCHA E AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E BANCADAS EM GRANITO CAFÉ IMPERIAL. - ANTENA DIGITAL EM PLENO FUNCIONAMENTO PARA OS PONTOS DAS SALAS, E QUARTOS. * SEGURANÇA COMPLETA: 1) CIRCUITO INTERNO DE CAMERAS NO MURO FRONTAL EM PLENO FUNCIONAMENTO COM PONTOS NA CALÇADA, GARAGEM, HAAL DE ENTRADA E ELEVADOR, AMBOS COM ACESSO REMOTO VIA WI-FI. 2) FECHADURA PORTÃO SOCIAL MAGNÉTICA E PORTÃO ELETRONICO DE GARAGEM DA MARCA PPA OU PECININI COM SENSOR ANTI-ESMAGAMENTO. 3) CERCA ELETRICA NOS MUROS FRONTAL, E MUROS DE DIVISAS. 4) INTERFONE MODERNO DA MARCA INTELBRAZ. PREVISÃO DO TÉRMINO DA OBRA PARA 31 DEZEMBRO DE 2023.

Vendo cobertura com 03 quartos sendo 01 com suíte no bairro Itapoã Cobertura com 03 quartos sendo 01com suíte :sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, todo moldurado em gesso com varanda: cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato; banhos social com bancada em granito, área de serviço; 03 vagas de garagem sob pilotis, interfone, portão eletrônico; prédio 100% revestida e elevador . Empreendimento : - Elevador para 08 passageiros com circuito interno de câmera. elevador vai até o terraço das coberturas - Fachada do prédio 100% revestida com pastilhas e granito. - varandas nas salas. - Prédio com garagem cobertas sob pilotis com 03 vagas, com espaço para manobras excelente para guarda de veiculos de grande porte. - Fachada do muro frontal em vidros e 02 pórticos revestido em granito, e paisagismo com jardim. - Hall de entrada principal do prédio decorado com (piso em porcelanato, rebaixamento do teto em gesso com iluminação, câmera, sofá, espelho, vaso de planta, tapete personalizado, escaninho). - Aquecedor solar com água quente nos banheiros (chuveiros). - Previsão de ar-condicionado completa nas salas e quartos, com pontos de refrigeração e elétrica das condensadoras nas brises. - Energia trifasico de 220 volts para chuveiros, ar-condicionados e fornos da cozinha ... demais tomadas 127 volts. - Água com medidor individual - Manta acustica nos pisos da sala e quartos. - Gás canalizado com medidor individual. - Áreas privativas com previsão de piscina, ducha e área gourmet. - Pergolados nas coberturas, churrasqueira, ducha, pontos de tv no terraço, e também previsão de piscina e área gourmet. - Antena digital em pleno funcionamento para os pontos das salas, e quartos. Segurança: -Circuito interno de cameras no muro frontal em pleno funcionamento com pontos na calçada, garagem, haal de entrada e elevador, ambos com acesso remoto via wi-fi. -Fechadura portão social magnética e portão eletronico de garagem da marca ppa ou pecinini com sensor anti-esmagamento. - Cerca elétrica nos muros frontal, e muros de divisas. - Interfone moderno da marca intelbraz. Previsão do término da obra para Julho de 2024. Agende sua visita

NOVIDADE NO BAIRRO ITAPOÃ EDIFÍCIO ANIELO LEONEL Prédio imponente e único na região da Pampulha. Localização surpreendente, próximo à todo tipo de comercio e ao mesmo tempo em uma rua totalmente residencial e bonita. Estamos a 1,5KM do Centro de compras Via Brasil, a 2KM da Estação Move Pampulha, 1,5KM do Parque Lagoa do Nado, 1KM da Universidade Unifenas, 1Km do Clube Labareda e a 2,5KM da Lagoa da Pampulha. Excelente acesso para a Avenida Antônio Carlos e demais corredores . Seu novo lar esta no bairro Itapoã. Prédio 100% revestido Fachada, muro frontal em vidro fazendo integração com dois pórticos revestidos em granito e um maravilhoso paisagismo. Hall de entrada diferenciado, com piso em granito, rebaixamento em gesso e iluminação planejada. Elevador de ultima geração com capacidade para 08 passageiros, cabine e porta em inox da marca TKYSSENKRUPP com circuito interno de câmera. Área técnica para instalação de ar condicionado (disposição nos quartos e sala). Aquecedor solar funcionando nos chuveiros. Varanda com jardineira. Opções de 02 ou 03 vagas de garagem no pilotis (excelente área de manobras até para caminhonetes). Gás canalizado com medição individual. Água com medição individual. Sistema de câmeras no muro frontal, garagem, hall de entrada e elevador em pleno funcionamento com acesso remoto. Cobertura composta por três quartos, sendo um suíte, sala com varanda, banheiro social e cozinha. Segundo pavimento composto por um excelente terraço de aproximadamente 100M² com preparação para SPA, pergolato, lavabo e disposição para área gourmet. Excelente vista. Três vagas de garagem sob pilotis. Imóvel com acabamento em porcelanato da marca Portobello, laminado madeira nos quartos, bancadas em granito, nicho no banheiro, esquadrias em alumínio com venezianas, aquecedor solar nos chuveiros e rebaixamento em gesso. Venha conferir! São poucas unidades. Não perca a oportunidade de morar no melhor ponto do bairro Itapoã. Unidades Disponíveis: 401___Área int 101M²--Área ext 81M²--vaga V03, V11 E V12_______R$1.200.000,00. 402___Área int 101M²--Área ext 100M²--vaga V02, V09 E V10______R$1.300.000,00. 404___Área int 70M²--Área ext 70M²--vaga V01, V07 E V08________R$1.180.000,00.

Cobertura de 4 Quartos em Itapoã: O Seu Novo Refúgio Luxuoso Esta cobertura de dois pavimentos em Itapoã é o lar dos seus sonhos, combinando elegância e funcionalidade. Com três quartos no andar inferior, incluindo suíte, varanda e sala de TV, e uma área de entretenimento no pavimento superior, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre vida familiar e momentos de lazer. Principais Características: - Quartos com armários planejados. - Cozinha completa e despensa. - Sala de jogos, quarto adicional e área de churrasqueira no pavimento superior. - Uma vaga de garagem demarcada, medidor individual de água, sem elevador. Localização Estratégica: A apenas alguns passos de distância de pontos essenciais: - 450m da Drogaria Araújo e Hangar dos Pães. - 750m do Via Brasil. - 850m da Estação Pampulha do MOVE. Venha Viver o Melhor da Vida em Itapoã!

Cobertura com 157m² no total, sendo 112 m² INTERNO + 45 m² EXTERNO: * Primeiro Pavimento: - 3 quartos, sendo: 1 suíte 2 quartos - Banho social - Sala ampla - Cozinha com bancada em granito - Área de serviço com tanque, separado da cozinha * Segundo Pavimento – terraço: - Sala ampla - 1 suíte - Terraço com churrasqueira carvão, pia e bancada em granito - Instalação pronta para área de serviço e ducha - Infraestrutura pronta para ar condicionado em todos os quartos e salas - Rebaixamento de gesso em todos os ambientes - Interfone - 2 vagas de garagem cobertas * EMPREENDIMENTO: • Projeto amplo e diferenciado; • Todos os revestimentos internos e externos em porcelanato Portobello; • Fachadas revestidas em porcelanato Portobello 30x60 exportação; • Janelas em alumínio e veneziana nos quartos; • Amplo pilotis com 12 vagas de garagem; • Elevador OTIS de última geração; • Interfone Intelbrás digital com comunicação interna e sensor digital para abertura do portão de pedestre; • Ponto de ar condicionado na sala e nos quartos; • Medidores de água e luz individualizados; • Gás canalizado com medidor individual; • Gás canalizado na cobertura; • Portão eletrônico para veículos ppa; • Sensores de presença nas áreas comuns; • Iluminação em led; • Alarme; • Bancadas de cozinha em granito preto são gabriel; • Guarda corpo nas coberturas em aço inox; • Ampla bancada em granito preto na cobertura; • Muro frontal em vidro temperado divinal 10 mm; • Habite-se programado para outubro/23 OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Espetacular Apartamento de Quatro Quartos, Sendo Duas Suítes, no Bairro Itapuã Este magnífico apartamento de quatro quartos, incluindo duas suítes, situado no prestigioso bairro de Itapuã, oferece um estilo de vida de luxo e comodidades modernas. Com uma localização privilegiada próxima aos principais estabelecimentos comerciais, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar de uma vida urbana sofisticada. Características Destacadas: •Elevador Otis de Última Geração: O prédio é equipado com um elevador Otis de última geração, proporcionando conforto e acessibilidade aos moradores. •Interfone Intelbrás Digital: Um sistema de interfone digital com comunicação interna e sensor digital para abertura do portão de pedestre garante a segurança e a conveniência dos moradores. •Ar Condicionado: Ponto de ar condicionado na sala e em todos os quartos para o máximo conforto em todas as estações do ano. •Medidores Individualizados: Os medidores de água e luz são individualizados, permitindo um controle preciso dos consumos e despesas. •Gás Canalizado com Medidor Individual: O sistema de gás canalizado inclui medidores individuais para cada unidade, proporcionando praticidade e economia. •Portão Eletrônico para Veículos PPA: O acesso de veículos é facilitado por um portão eletrônico PPA, garantindo segurança e conveniência. •Sensores de Presença: Áreas comuns equipadas com sensores de presença para economia de energia. •Iluminação em LED: O apartamento conta com iluminação em LED, que é eficiente em termos energéticos e proporciona um ambiente acolhedor. •Sistema de Alarme: A segurança é uma prioridade, e o apartamento possui um sistema de alarme para tranquilidade dos moradores. •Bancadas em Granito Preto São Gabriel: As bancadas de cozinha são revestidas com granito preto São Gabriel, oferecendo durabilidade e beleza. •Guarda Corpo em Aço Inox: As coberturas contam com guarda corpo em aço inox, combinando estilo e segurança. •Ampla Bancada em Granito Preto na Cobertura: A cobertura oferece uma ampla bancada em granito preto para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre. •Muro Frontal em Vidro Temperado Divinal 10 mm: A entrada do prédio é marcada por um muro frontal em vidro temperado, proporcionando uma fachada moderna e sofisticada. •Pronto para Morar: O prédio está pronto para receber os novos moradores, oferecendo uma transição suave para o novo lar. •Habite-se Programado para Outubro/23: O habite-se está programado para outubro de 2023, assegurando que todas as documentações estejam em ordem. •Laudo AVCB em Andamento: O laudo AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) está em processo de obtenção, garantindo a segurança dos moradores. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente luxuoso e contemporâneo em Itapuã. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de viver neste espetacular apartamento.

Cobertura com 4 quartos, suíte, no Bairro Itapoã 1º pavimento: Sala ampla com piso em granito. 03 quartos com armários, suite com closet e piso em tábua corrida. Banheiros da suíte e social com bancada em granito, armários e box blindex. Cozinha com armários planejados com bancada e piso em granito. Área de serviço ampla e despensa. 2º pavimento: 01 sala espaçosa. 01 quarto com piso em cerâmica. Banho com bancada em granito, armários, piso em cerâmica. Área gourmet com churrasqueira e ducha. Vista definitiva. 02 vagas de garagem paralelas que cabem 3 carros. Localizado a 5 min da Praça Érica B Santos. Obs: Interessa apto de menor valor na Região Sul de BH

COBERTURA -4 QUARTOS- 2 VAGAS - BAIRRO ITAPOÃ Prédio 100% revestido, com elevador, água individualizada. Apartamento composto por Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Portobello, teto rebaixado;ponto para ar condicionado, Cozinha estilo americana com bancada em granito e piso em porcelanato; 4 quartos amplos sendo 2 com suíte; e pontos para ar condicionado Banho social em porcelanato estilo marmorizado, bancada de granito e pia sobrepor, 2 vagas de garagem sob pilotis.

**Excepcional Cobertura de Alto Padrão com Projeto Amplo e Exclusivo!** Esta cobertura de alto padrão oferece um projeto amplo e diferenciado, proporcionando luxo e conforto em cada detalhe. Com uma generosa área interna construída de 112m², este imóvel inclui: - Quatro quartos, sendo dois suítes - Banho social - Sala para dois ambientes - Cozinha com bancadas - Área de serviço - Um terraço externo excepcional com 45m². Além disso, dispõe de duas vagas de garagem no pilotis para sua comodidade. **Destaques do Imóvel:** - Revestimentos internos e externos em porcelanato Portobello, garantindo qualidade e sofisticação. - Janelas dos quartos em alumínio e veneziana, proporcionando segurança e controle de luminosidade. **Características do Prédio:** - Prédio individual com fachada revestida em porcelanato Portobello 30 x 60. - Elevador OTIS de última geração, assegurando praticidade e conforto. - Gás canalizado com medidor individual e medidor de água individualizado, oferecendo controle e eficiência. - Sensores de presença nas áreas comuns, sistema de alarme e iluminação em LED, garantindo segurança e economia de energia. **Localização Privilegiada:** Localizada em uma área privilegiada, esta cobertura está próxima a uma ampla variedade de comércios, pontos de ônibus e escolas, proporcionando conveniência e facilidade no dia a dia. **Opções de Financiamento:** Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, tornando a aquisição desta cobertura ainda mais acessível.

Cobertura moderna e luxuosa no coração do bairro Itapoã! 1° Pavimento: - Sala ampla; -Cozinha; -Banheiro social; -3 quartos sendo 1 suíte; 2° Pavimento: - Ampla sala; -1 suíte; -Área externa já com churrasqueira; Localização estratégica, agende sua visita para conhecer essa oportunidade única! Obs.: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência. Os valores de IPTU, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária.

Espetacular cobertura de 4 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo amplo espaço e conforto para sua família. Esta cobertura possui duas salas espaçosas, uma cozinha com elegantes bancadas em granito e, para os amantes de churrasco, um destaque especial: uma churrasqueira na cobertura, perfeita para encontros e momentos de lazer. Desfrute de vistas deslumbrantes e um estilo de vida de luxo nesta incrível cobertura. CARECTERÍSTICAS DO PRÉDIO: PROJETO AMPLO E DIFERENCIADO; APARTAMENTOS COM 4 QURTOS SENDO 2 SUJÍTESN COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE; TODOS OS REVESTIMENTOS INTERNOS E/EXTERNOS EM PORCELANATO PORTOBELLO; FACHADAS REVESTIDAS EM PORCELANATO PORTOBELLO 30x60 EXPORTAÇÃO; JANELAS EM ALUMÍNIO E VENEZIANA NOS QUARTOS; AMPLO PILOTIS COM 12 VAGAS DE GARAGEM;? ELEVADOR OTIS DE ÚLTIMA GERAÇÃO; INTERFONE INTELBRÁS DIGITAL COM COMUNICACÃO INTERNA E SENSOR DIGITAL PARA ABERTURA DO PORTÃO DE PEDESTRE; PONTO DE AR CONDICIONADO NA SALA E NOS QUARTOS;? MEDIDORES DE ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADOS;? GÁS CANALIZADO COM MEDIDOR INDIVIDIVIDUALUZADO GÁS CANALIZADO NA COBERTURA;? PORTÃO ELETRÔNICO PARA VEÍCULOS PPA: SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS; ILUMINAÇÃO EM LED; ALARME BANCADAS DE COZINHA EM GRANITO PRETO SÃO GABRIEL; GUARDA CORPO NAS COBERTURAS EM AÇO INOX; ?AMPLA BANCADA EM GRANITO PRETO NA COBERTURA; MURO FRONTAL EM VIDRO TEMPERADO DIVINAL 10 MM; PRÉDIO PRONTO PARA MORAR; HABITE-SE PROGRAMADO PARA OUTUBRO/23 ? LAUDO AVCB (AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS) EM ANDAMENTO. Agende sua visita!