Chácaras à venda em Guarapuava - PR

VENDA DE FAZENDA PORTEIRA FECHADA À 80 KM DE GUARAPUAVA/PR. Possui sistema de CONFINAMENTO. Maior parte asfalto, depois estrada encascalhada.ÁREA TOTAL: 990 alqueires paulistas ou 2. 395,80 hectares. USO DO SOLO: a) 479 hectares em mata reserva legal averbada;b) 1. 700 hectares formados em pastagens de Tanzânia, Mombaça, Colonião, Brachiária Brizantha, Estrela Africana, etc., e arame liso, mantendo sempre um plantel de 3. 500 a 4. 000 cabeças de gado. As pastagens estão muito bem conservadas e despraguejadas. c)- 216 hectares com lavoura de soja e milho ( ótimo clima para estas culturas, pois tem uma altitude de 790 metros).Dá para fazer mais uns 214 hectares em lavoura, em diversos lotes. SOLO: Terra Roxa estruturada, muito rica em nutrientes e de ótimas propriedades físicas. RELEVO: as áreas de pastagens são onduladas, podendo ser roçada com trator em boa parte, com possibilidade de mecanizar em torno de 430 hectares ( em vários lotes) para a agricultura. As áreas mais acidentadas estão em reserva florestal e APP. VEGETAÇÃO: cebolão, urtigão, canjarana, cedro, gurucaia, canafístula, peroba, embuia, pra-tudo, etc. Obs. A Fazenda nunca precisará comprar madeira para uso próprio em cercas, curral, casas, etc. AGUADAS:rica em água, com diversas nascentes, represas, riachos, além de rios, 4. 500 metros de rio em uma das divisas. CLIMA: ótimo para criação de gado indiano, europeu ou cruzado. Por estar às margens de rios, diariamente ocorrem cerrações que dificultam um pouco a ocorrência de geadas, só queimando as pastagens se forem de grande intensidade. Pelo mesmo motivo, as pastagens permanecem verdes o ano todo e, sua brotação é bastante vigorosa e rápida. Uma das melhores regiões de chuvas do Estado, bem distribuídas durante o ano todo. Observação: A região também é muito propícia ao plantio de Pinus e Eucalipto que apresentam um desenvolvimento extraordinário na região, principalmente pela localização margeando o rio. RELAÇÃO DAS BENFEITORIAS1 curral de madeira medindo 1500 m2 com balança e tronco 1 casa sede de madeira medindo 300 m27 casas de alvenaria medindo 48 m2 cada1 galpão de alvenaria para armazenamento de sal. 1 barracão para o abrigo de tratores. 1 rede de energia elétrica1 bomba de água1 rede de água3 caixas de água140. 000 metros de cercas de arame liso e estacas de madeira. 6 pequenos açudesObs. No inverno, a região tem um clima propício ao desenvolvimento de forrageiras que são ricas em proteína para a alimentação do gado, como azevém e aveia, podendo ser feito através de fenação, silagem ou mesmo pastejo direto. Possui 04 tratores incluindo uma pá carregadeira02 plantadeiras02 roçadeiras 02 carretas para trator 01 ceifador01 caminhão mb truckE outros itens...Mais de 2 mil CABEÇAS DE GADO sendo 10% ANGUS e o restante NELORE.,mas já chegou a suportar 4. 60...

Localizada a 27 km de Guarapuava,, com mais de 560 pés de erva mate (venda garantida), pinheiros, algumas arvores frutíferas, 03 tanques com peixes, já esta com o buraco para piscina, 8.700 m², toda cercada, com 03 olhos d água, possui escritura publica de cessão de direitos possessórios, aceita terreno, casa e veículo como parte de pagamento.

Chácara medindo 2.5 alqueires localizado a 10 km do distrito de GUAIRACA e a 28km do centro de GUARAPUAVA, bom acesso , apenas 4 km de estrada de chão. Documentação : (Tem que desmembrar porque a área é maior mais ja tem o georeferenciamento só certificar no Incra e abrir a matrícula nova) 1 casa mista 2 quartos 1 Sala 1 Cozinha 1 Banheiro Galpão Padrão de Luz 1 tanque pequeno de peixe com possibilidades para outros Excelente terreno para o cultivo de hortaliças Rico em água (2 olho d'gua)

Chácara 2 alqueires na região do Guairacá, com documentação em ordem, registrada e escriturada.

Chácara localizada a 11,9km de Guarapuava, no Rio das Mortes.Ótima opção tanto para moradia quanto para <b>(link removido)</b> contendo:*Casa com um dormitório, sala, banheiro social, cozinha e uma vaga de garagem. *Edicula com churrasqueira, lareira com decoração em marmore e banheiro social. *Curral e alguns animais como porcos, ovelhas e galinhas.*Hortas e <b>(link removido)</b>: Não aceita financiamento, nem permuta e somente á vista.

Área: 3 mil metros quadrados Excelente disponibilidade de água Documentação completa e regularizada Se você sonha em ter uma chácara para desfrutar da tranquilidade da natureza e ainda estar nas proximidades da BR 277, esta é a oportunidade que você esperava. Com 3 mil metros quadrados de terreno, esta chácara oferece espaço de sobra para você criar o seu refúgio ideal.

Localização: Apenas 17km de Guarapuava Casa de Pré-moldado com 160m² 3 Quartos | Sala | 2 Banheiros | Copa e Cozinha Conjugadas Garagem Coberta para 3 Carros | Luz e Água Disponíveis Terreno Mecanizado de aproximadamente 1,5 hectare Pomar | Documentação Escriturada e Registrada Se você busca uma chácara para desfrutar de momentos tranquilos e estar próximo a Guarapuava, esta é a oportunidade perfeita! A apenas 17km da cidade, essa propriedade encantadora oferece tudo o que você precisa. A casa de pré-moldado, com amplos 160m², conta com 3 quartos aconchegantes, uma sala espaçosa, 2 banheiros, além de uma copa e cozinha conjugadas, perfeitas para reunir a família e amigos em momentos especiais. A garagem coberta com capacidade para 3 carros garante a proteção dos veículos em qualquer clima. A propriedade já possui luz e água disponíveis, proporcionando comodidade e conforto. Com um terreno mecanizado de aproximadamente 1,5 hectare, você terá espaço suficiente para desenvolver atividades agrícolas ou criar o seu próprio cultivo. Além disso, um pomar já estabelecido traz a beleza e a variedade de frutas frescas à sua porta. A documentação está completamente regularizada, com escritura e registro, garantindo total segurança na transação. Não deixe escapar essa oportunidade única de adquirir uma chácara com todas essas vantagens. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e aproveite tudo o que esse lugar encantador tem a oferecer.

ÁREA COM 50 ALQUEIRES NÃO MECANIZADA, (40 ALQUEIRES PODE SER MECANIZADO) . A 49 KM DE GUARAPUAVA SENTIDO GUAIRACÁ, SEM BENFEITORIAS, ÁREA CERCADA. COM REDE ELÉTRICA PASSANDO PELA PROPRIEDADE. VALOR 5 MILHÕES CLIENTE ACEITA PARCELAR EM 3 VEZES COM 60% DE ENTRADA, TAMBÉM ACEITA CARRO, LANCHA OU IMÓVEL NA REGIÃO DE CASCAVEL OU TOLEDO NO NEGÓCIO.

Chácara medindo 2.2 alqueires localizado a 10 km do distrito de GUAIRACA e a 28km do centro de GUARAPUAVA Bom acesso , apenas 4 km de estrada de chão. Área apenas para plantio

Chácara no distrito Guairacá 17 km da BR-277 Boa de água Com 2 casas mistas outra meia água Aproximadamente 2 alqueires Lugar para tanque de pesca, campo de futebol, lugar para fazer plantação com erva mate em alguns lugares Ducumentação tudo ok 1 Alqueire SP e 10 Litros

Chácara de 10 alqueires. 90 a 95 % área de plantio Documentação OK Proprietário estuda Pagamento em sacas de soja, e restante dinheiro à vista. Localização : PR 466 Km20 sentindo pitanga 4 km da palmeirinha