Casas em Curitiba - PR
Como escolher casas e sobrados em Curitiba para comprar ou alugar
Entre os 5.570 municípios brasileiros, Curitiba, com certeza, está entre os melhores para se morar. Não é muito difícil encontrar sobrados e casas em Curitiba para comprar ou alugar, afinal, a eleita melhor cidade do Brasil em 2015 tem muitos atrativos que chamam atenção de quem passa por aqui.
Como está a 934 metros de altitude, o clima frio de Curitiba é uma de suas características mais marcantes, apesar da fama de que na cidade podem-se sentir inverno, primavera, outono e verão tudo em um dia só. Isso faz com que o “lado do sol” nas moradias seja bastante valorizado para quem procura casas para alugar em Curitiba.
A cidade, que é destaque nacional no quesito mobilidade urbana, tem área total de cerca de 440 quilômetros quadrados e quase dois milhões de habitantes alocados nos 75 bairros da capital. Portanto, são muitas opções de lugares para escolher de acordo com a sua necessidade e bolso.
Se você procura por sobrados ou casas em Curitiba, seja para alugar ou comprar, saiba um pouco mais sobre essa cidade encantadora e algumas dicas para escolher bem.
Tamanho
Um dos motivos a se considerar na hora de alugar sobrado ou casa em Curitiba é analisar o tamanho do imóvel. Na região do Centro, por exemplo, há grande concentração de apartamentos tipo stúdio, de apenas um quarto, ou mesmo de dois.
O que é perfeito para um estudante ou um casal. O ponto negativo é que a grande maioria deles não tem estacionamento, por exemplo, o que pode ser facilmente resolvido através de convênio com os diversos estacionamentos particulares na região.
Já se você não tem carro, o ponto positivo é poder resolver o que precisar a pé, tendo tudo pertinho, inclusive acesso ao transporte público, mas falamos disso mais para frente.
Já se seu objetivo é uma casa mais espaçosa, bairros como Pinheirinho, Xaxim e Hauer são uma boa opção. São locais não tão afastados do Centro e que possuem imóveis de três, quatro quartos, além de serem de fácil acesso e possuírem ótima infraestrutura de estabelecimentos comerciais por perto.
Aliás, esse é um bom motivo para quem deseja procurar casas para comprar em Curitiba, ou mesmo para quem investe nos imóveis, pois é comum os bairros da cidade serem bem equipados com escolas, supermercados, bancos, postos de gasolina e de saúde, farmácias e estabelecimentos comerciais em geral. Assim, as pessoas ficam menos dependentes do Centro da cidade, podendo resolver seus problemas e afazeres do dia a dia sem sair do seu bairro.
Além disso, os tamanhos vão variar de acordo com o tipo de casa. É possível encontrar casas de mais de 100 metros quadrados no Capão Raso, por exemplo, perto do shoppings Palladium e Total e de algumas das avenidas principais da cidade, ou no Jardim das Américas, que também é próximo do shopping Jardim das Américas e de rodovias que dão acesso ao litoral do estado e para à saída dele.
Já se você prefere um espaço menor, há casas no Umbará, bairro distante do Centro, mas também bem residencial e próximo do Parque do Lago Azul, uma ótima pedida para um fim de semana de sol.
O Sítio Cercado também tem várias opções de casas menores para alugar ou vender e em ótima localização, pois o bairro é o segundo mais populoso de Curitiba, perdendo apenas para o CIC.
Assim, as principais ruas do bairro, como a rua Izaac Ferreira da Cruz e David Tows, possuem variedade enorme de comércios, lojas, igrejas, supermercados e o terminal da região.
Para todos os bolsos
Esta questão é relativa. Mas, para exemplificar, digamos que você queira comprar uma casa em Curitiba que fique perto da agitação noturna, pois gosta muito de sair com os amigos e conhecer lugares diferentes.
Uma boa opção são casas no Batel, Bigorrinho ou Água Verde. Esses bairros são próximos e têm grande variedade de bares, restaurantes e casas noturnas.
Além disso, a região de Santa Felicidade é outra dica para quem gostaria de viver perto de bons restaurantes e conhecer um pouco mais da cultura dos imigrantes italianos que dão um charme especial ao bairro. Claro que esses e outros fatores os levam a terem um preço por metro quadrado um pouco maior que uma casa no Boqueirão, por exemplo.
Já se o limite de gastos é menor, a boa notícia é que Curitiba também tem casas para alugar com ótimo custo benefício. O já citado Boqueirão é um exemplo de bairro com metro quadrado mais em conta, e com várias opções de casas de dois ou três quartos a preços acessíveis.
Sem falar na diversidade de comércio, no fácil acesso a Avenida Marechal Floriano Peixoto, que vai até São José dos Pinhais, cidade onde fica o aeroporto, e ao terminal do Carmo, onde há também uma das Ruas da Cidadania.
Vida agitada perto do Centro
As opções de casas no Centro de Curitiba são, em geral, menores, devido a todos os fatores já falados acima. Mas, é possível encontrar imóveis maiores nos bairros próximos, como Alto da XV, Alto da Glória, Rebouças e São Francisco, com um bom preço e que te permitem ficar próximo de um dos lugares mais charmosos da cidade.
O Centro abriga não só uma variedade de comércios, mas também a famosa rua XV de Novembro, ponto de encontro de muitos para o chop após o trabalho ou somente um café e aquela caminhada na Rua das Flores, que fica no início da avenida, palco de muitos artistas de rua, músicos e estátuas vivas que arrancam sorrisos de quem passa.
A XV, como é carinhosamente chamada, possui arquitetura centenária, como o Palácio Avenida, onde atualmente são realizadas as apresentações do coral de crianças no Natal, uma atração imperdível e ainda mais apreciada por quem mora na região e tem o prazer de assistir ao lindo espetáculo da varanda de casa. Esses, com certeza, são ótimos motivos para morar na região central.
É no Centro também onde fica a Praça Rui Barbosa, localização do principal terminal de ônibus da cidade, a Praça Tiradentes, ponto de partida da famosa Linha Turismo e que abriga a Catedral.
É também onde está o prédio histórico da UFPR, símbolo da arquitetura neoclássica, e o setor histórico, já no bairro São Francisco, onde fica o Memorial da cidade e o Largo da Ordem, local da feirinha de artesanato que acontece todos os domingos. Esse setor é como respirar a história, arte e cultura de Curitiba e de todos os imigrantes que ajudaram a construí-la.
Além de tudo isso, é no Centro Cívico, pertinho do Centro histórico, onde estão as principais sedes dos governos municipal e estadual. Essa área é ainda um atrativo a parte por conta do memorial Polonês, no Bosque João Paulo II ou Bosque do Papa, e de um dos símbolos arquitetônicos de Curitiba, o Museu Oscar Niemeyer ou Museu do Olho.
Portanto, se você procura uma casa para alugar em Curitiba, lembre-se de considerar o Centro como opção, pois a localização permite tanto o acesso fácil a outros locais da cidade, como oferece ótimos lugares para lazer e trabalho.
Já para quem procura um pouco mais de verde, o bairro do Jardim Botânico é próximo do Centro e possui diversas opções de casas para alugar, e ainda tem o jardim mais famoso da cidade, que leva o mesmo nome do bairro, o Jardim Botânico.
Nele há um dos principais pontos turísticos da cidade, a estufa, estrutura inspirada no Palácio de Cristal de Londres, que guarda várias espécies botânicas. É perfeito para quem quer ficar perto da região central, mas com uma área verde incrível para relaxar, além de ficar bem próximo da UFPR.
Longe do Centro, mas perto dos parques
A cidade que não tem praia, mas tem mais parques que qualquer outra capital no Brasil. É impossível falar de Curitiba e não falar deles. Como vimos, não é porque você mora longe do Centro que vai ficar refém do deslocamento até lá para conseguir resolver as questões que normalmente se resolvem no centro de uma cidade grande. Curitiba possui bairros bem equipados para que isso não seja sempre necessário.
Portanto, existem casas em Curitiba para vender perto de parques maravilhosos, e há também casas para quem quer apenas alugar. As imediações do Parque Barigui podem ser perfeitas para famílias grandes que queiram aproveitar o parque, observar as capivaras, andar de bicicleta ou patins, ou mesmo fazer exercício físico na pista de corrida, com percurso total de 5,2 quilômetros, e se exercitar na academia ao ar livre.
Os bairros Bigorrilho, Mercês, Santo Inácio e Cascatinha dão acesso ao parque e podem ser boas escolhas para quem procura casas para alugar em Curitiba perto de um dos mais famosos parques da cidade.
Outra opção mais afastada do Centro, mas com diversidade de lazer e ambiente mais tranquilo, são o São Lourenço e o Abranches. Este abriga os mundialmente conhecidos Teatro da ópera de Arame, onde se realizam várias apresentações musicais e teatrais, e também a Pedreira Paulo Lemiminsk, palco de diversos shows e espetáculos nacionais e internacionais.
O bairro São Lourenço, por sua vez, possui um parque que leva o mesmo nome do bairro e conta com estrutura de lazer equipada com churrasqueiras, canchas de vôlei, ciclovia, parque infantil, entre outros, que fazem dele um ótimo lugar para reunir amigos, brincar com as crianças ou pedalar no fim do dia.
Outra dica para quem quer morar mais perto dos parques é o bairro Pilarzinho e Taboão, bairros residenciais que são bem próximos do Parque Tanguá. O parque encanta pela beleza natural das antigas pedreiras desativadas, com suas cascatas e lagos que desenham a paisagem natural do local.
Nos seus 235 quilômetros de extensão é possível encontrar lanchonetes com vista privilegiada, pista de cooper, ciclovia e um mirante perfeito para apreciar o por do sol no fim da tarde.
Há muitas casas ao redor da região com acesso direto ao parque. Claro que para ficar tão perto assim dessas maravilhas há um custo mais alto em comparação a locais mais distantes, mas, já vimos que os valores são relativos e dependem de uma série de fatores. Fato é que ficar perto de bairros como esses te oferecem uma qualidade de vida ainda melhor, com muito conforto e cercado de verde.
Onde procurar
São vários os fatores que envolvem a decisão de escolher onde morar. Ao procurar aluguel de casas, leve em consideração todos os pontos citados acima, procure imobiliárias confiáveis e de credibilidade.
Com o advento da tecnologia, há uma enorme quantidade de portais e páginas oferecendo esse tipo de serviço, entretanto, procure empresas que tenham boa reputação não só no mundo online, mas fora dele também.
Verifique sempre a autenticidade dos anúncios na internet e busque empresas/pessoas que ofereceram o máximo de informação sobre os imóveis, e que tenham opções diversificadas de casas para escolher, assim é possível fazer uma melhor comparação entre os tipos pesquisados.
Seja em qual localização for ter uma casa em Curitiba compensa por toda a qualidade de vida que a cidade oferece. Ainda é uma capital segura, se comparada a outras, uma cidade limpa, com transporte público organizado e projetado com diversas vias alternativas que visam priorizar os coletivos e dar opções de trajeto aos condutores.
A quantidade, beleza e conservação dos parques é uma questão importante numa cidade que não possui praias, mas conta com locais de ótima infraestrutura para receber visitantes e curitibanos, mesmo nos dias cinzas, bem comuns em Curitiba.
Os bairros completos e desenvolvidos, abastecidos com tudo o que a população precisa sem que precise estar sempre se deslocando ao centro da cidade é maravilhoso não só para o conforto das pessoas, como também impacta positivamente no trânsito.
Todo esse valor agregado valoriza não só o mercado imobiliário para quem quer alugar, mas também para quem quer pôr suas casas em Curitiba para vender. É um ótimo negócio se você tem a condição de entrar nesse mercado. O que não vai faltar são pessoas em busca de casas em Curitiba, seja para alugar, comprar ou vender.
Em meio às milhares de ofertas, é difícil escolher um lugar para morar e por isso facilitamos o seu trabalho: continue conosco e descubra muito mais sobre os apartamentos para alugar em Curitiba!
